LAHNHOF - vermietete Eigentumswohnungen im Lahnquartier
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Hier haben Sie die Möglichkeit, eine hochwertige, modern ausgestattete und seit September 2024 gut vermietete Eigentumswohnung im beliebten Stadtteil Wetzlar zu erwerben.
Die 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 7-stöckigen Neubaus und bietet auf ca. 67 m² ein Wohn- und Schlafzimmer, eine offene Küche, ein Badezimmer, einen Abstellraum sowie einen Balkon.
Die beiden zugeordneten PKW-Stellplätze im gegenüberliegenden Garagenhaus sind mit zu erwerben. Ein zusätzliche Abstellraum, welcher sich ebenfalls im Garagenhaus befindet, ist bereits im Angebot enthalten.
Die Lage der Wohnung ist sehr zentral und dennoch ruhig. In wenigen Gehminuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten und den Bahnhof. Auch die Anbindung an die Autobahn ist optimal.
Kurz zusammengefasst:
- Hochwertige und moderne Ausstattung
- Großzügiger Wohnbereich mit Balkon
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
- Abstellraum im Garagenhaus
- 2 PKW-Stellplätze im Garagenhaus
- Aufzug
- Zentrale, aber ruhige Lage in Wetzlar
- Erstbezug
- Einnahmen durch Vermietung
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
. Außenjalousien
. bodentiefe Fensterelemente
. Balkone, Loggien, Terrassen
. Klingel- und Gegensprechanlage
. Fertigparkett in der Farbe Eiche Natur
. Fußbodenheizung
. Sanitärausstattung namhafter Hersteller
. Lüftungsinstallation in Fenster- oder Rollladenelementen
. Aufzug
. begrünte Außenanlage
Lage
Als Industrie- und Handelsstadt prägt Wetzlar zusammen mit Gießen und Marburg das Ballungsgebiet Mittelhessen.
Mit annähernd 54.000 Einwohnern und einem Einzugsgebiet von rund 136.000 Menschen ist die Stadt ein wichtiger Wirtschaftsstandort mit regem Pendleraufkommen.
Der Lahnhof liegt unmittelbar an den Autobahnzubringern zur A45, A480 und A5. Mit dem PKW gelangen Sie so besonders schnell Richtung Gießen, Marburg oder Frankfurt.
Auch für Bus- und Bahnfahrer bietet der Lahnhof ein Plus an Work-Life-Balance: Der Bahnhof mit regionalen und überregionalen Verbindungen und angeschlossenem zentralen Busbahnhof ist weniger als 500 Meter entfernt.
Wetzlar ist eine Stadt mit Geschichte. Ein traditionsreicher Optik-Standort, eine bedeutende Inspirationsquelle Goethes, ein beliebtes Ausflugsziel mit pittoresker Altstadt. Für seine Historie ist Wetzlar landesweit bekannt.
Im wahrsten Sinne vor der Haustür verläuft der Lahntalradweg, der entlang der Quelle bis nach Lahnstein führt. Dieser lädt auch zum Spazieren oder Einkehren ein - zum Beispiel auf einen Aperitif und Pasta im schönen Bootshaus oder in der L´OSTERIA direkt im Quartier. Kleine und größere Entdecker kommen auf dem Optikparcours oder beim Besuch des Domblickbads auf ihre Kosten. Für die ganze Familie - ob mit oder ohne Kinder - hält das Umfeld des Lahnhofs viel Abwechslung bereit.
Ein facettenreiches Idyll im Herzen der Stadt.
Die Stadt Wetzlar hat viel zu bieten - das meiste davon nur wenige Gehminuten vom Lahnhof entfernt. Innerhalb des Lahnquartiers entsteht der neue Sitz der Volkshochschule sowie ein Boardinghouse. Mit dem Forum und dem Herkules Center haben Sie zwei große, überdachte Einkaufszentren mit vielfältigen Shops in direkter Nachbarschaft. Auch die Buderus Arena als Plattform für Konzerte, Kultur und Events sowie die Altstadt mit ihren kleinen Boutiquen sind fußläufig erreichbar.
Sonstiges
Sonstiges Außenjalousien, bodentiefe Fensterelemente, Balkon, Klingel- und Gegensprechanlage, Fertigparkett in der Farbe Eiche Natur, Fußbodenheizung, Sanitärausstattung namhafter Hersteller, Lüftungsinstallation in Fenster- oder Rollladenelementen, Aufzug, barrierearme Gestaltung, begrünte Außenanlage Stichworte Parkhaus vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 7 Etagen, Wohnungsnr.: HAUS G - WE 00.02