Lahr - Ihre erste eigene Wohnung?
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene Etagenwohnung mit 3,5 Zimmern befindet sich im 1. Obergeschoss in einem Mehrfamilienhaus mit 40 Wohneinheiten. Sie ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.
Auf ca. 85 m² Wohnfläche bietet diese renovierungsbedürftige Wohnung ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien.
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer und ein geräumiges Schlafzimmer - beide mit Ausgang zur sonnigen Loggia, die einlädt, gemeinsam mit Ihrer Familie und Freunden gemütliche Stunden zu verbringen. Ein weiteres Zimmer bietet Ihnen Flexibilität und kann als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Kinderzimmer genutzt werden.
Im Eingangsbereich befinden sich ein praktischer Abstellraum, das Bad mit bodenebener Dusche sowie ein separates WC.
Die Küche mit Einbauküche und der daneben liegende Essplatz runden das Platzangebot ab. Im Untergeschoss stehen ein eigener Kellerraum sowie ein Fahrradraum zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung.
Baujahr 1971, Öl-Zentralheizung , Energieverbrauchsausweis, Endenergiebedarf 95 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse C.
Bezugsfrei!
Ausstattung
Der Aufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung.
Dusche im Bad bodeneben und behindertengerecht.
Loggia mit elektrische Markise.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig.
Lage
Die Immobilie liegt in einem reinem Wohngebiet im Westen der Stadt Lahr in der Nähe des Bahnhofs.
Das Wohngebiet ist gut an den öffentlichen Nahverkehr Richtung Stadtmitte angebunden. Ein Kindergarten und eine Grundschule ist in dem Wohngebiet vorhanden - sämtliche weitere Schularten sind in der Stadt Lahr zu finden.
Ein großer Einkaufsmarkt ist in unmittelbarer Umgebung und fußläufig gut zu erreichen. In der Stadt vorhanden sind weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kliniken, Freizeit- und Sporteinrichtungen, Restaurants, Cafés, Banken und vieles mehr.
Gute Anbindung an die Autobahn A5 und die Bundesstraße 3 u. 415 sind vorhanden. Die öffentliche Verkehrsanbindung über den Bahnhof der Bundesbahn AG u. per Bus ist ebenfalls gegeben.
Sonstiges
Sonstiges
Die Makler-Courtage beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Beim Erwerb dieser Immobilie durch einen Verbraucher gemäß §13 BGB kann der Provisionssatz entsprechend der gesetzlichen Regelung nach unten abweichen (siehe Maklervertrag).
Bei den Objektangaben handelt es sich um Fremddaten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.
[URL="https://www.sparkasse-offenburg.de/content/dam/myif/spk-offenburg-ortenau/work/dokumente/pdf/vertragsbedingungen/verbraucherinfo-maklervertrag.pdf"]Verbraucherinformationen[/URL]
Stichworte
Bundesland: Baden-Württemberg