Lahr - Schnittige Kapitalanlage!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 38 m² und ist ausgestattet mit einem Bad, einem kleinen Flur und dem geräumigen Wohn-Ess-Schlafzimmer mit einer Küchenzeile. Die dazugehörige Loggia bietet Ihnen Platz für eine gemütliche Sitzecke.
Im Untergeschoss steht ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Zum Allgemeineigentum sind im Untergeschoss weiterhin ein Abstellraum für Fahrräder und ein Wäschetrockner zur allgemeinen Nutzung vorhanden.
Die Wohnanlage ist gepflegt und verfügt über eine kleine Parkanlage mit einer Grillstelle. Sie haben als Eigentümer die Möglichkeiten zur Benutzung der Parkanlage.
Fernwärme, Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 99 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse C. Derzeit vermietet.
Ausstattung
- Keller
- Aufzug
- Gartenmitbenutzung
Lage
Die Immobilie liegt in einem reinem Wohngebiet im Westen der Stadt Lahr.
Das Wohngebiet ist gut an den öffentlichen Nahverkehr Richtung Stadtmitte angebunden. Ein Kindergarten und eine Grundschule ist in der Nähe vorhanden - sämtliche weitere Schularten sind in der Stadt Lahr zu finden.
Ein großer Einkaufsmarkt ist in unmittelbarer Umgebung und fußläufig gut zu erreichen. In der Stadt vorhanden sind weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kliniken, Freizeit- und Sporteinrichtungen, Restaurants, Cafes, Banken und vieles mehr.
Gute Anbindung an die Autobahn A5 und die Bundesstraße 3 u. 415 sind vorhanden. Die öffentliche Verkehrsanbindung über den Bahnhof der Bundesbahn AG u. per Bus ist ebenfalls gegeben.
Sonstiges
Sonstiges
Die Makler-Courtage beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Beim Erwerb dieser Immobilie durch einen Verbraucher gemäß §13 BGB kann der Provisionssatz entsprechend der gesetzlichen Regelung nach unten abweichen (siehe Maklervertrag).
Bei den Objektangaben handelt es sich um Fremddaten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.
[URL="https://www.sparkasse-offenburg.de/content/dam/myif/spk-offenburg-ortenau/work/dokumente/pdf/vertragsbedingungen/verbraucherinfo-maklervertrag.pdf"]Verbraucherinformationen[/URL]
Stichworte
Bundesland: Baden-Württemberg