Lahr - Super Lage und zentrumsnah!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Zentrumsnah und gute Lage!
Objekt
Die 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Sie wurde ca. 1965 fertiggestellt und befindet sich im 3. Obergeschoss.
Die Wohnfläche von ca. 86 m² teilt sich auf das helle und freundliche Wohnzimmer, die Küche mit Einbauküche und Essplatz, das Tageslichtbad mit Waschbecken sowie einer Duschwanne, ein WC, das Elternschlafzimmer und 2 weitere Zimmer auf. Diese können sowohl als Kinderzimmer, für Gäste oder für Ihre Arbeit zu Hause als Homeoffice genutzt werden.
Auf den beiden Balkonen genießen Sie die Sonne, den schönen Ausblick oder das Zusammensitzen mit Familie und Freunden.
Ein praktischer Speicher- und Kellerraum gehören zur Wohnung zusätzlich dazu. Zum Allgemeineigentum gehört ein Abstellplatz für Fahrräder. Ihr Auto parken Sie am besten bequem in Ihrer eigenen Garage.
Öl-Zentralheizung, Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 215,2 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse G.
Hausgeld pro Monat: ca. 420 EUR inkl. Rücklagenanteil
Bezug auf Absprache!
Ausstattung
- Bodenbeläge: Holz-Parkett, Fliesen, Laminat und PVC
- das Badezimmer sowie das WC wurden ca. 2021 modernisiert
- ca. 2002 wurden neue Fenster eingebaut
- die Decken und Fußböden wurden ca. 2001 modernisiert
- 2 Balkone
- eine eigene Garage gehört zur Wohnung dazu
Lage
Lahr, die Stadt mit Geschichte u. Historie, vereinigt die historische Kernstadt und sieben attraktive Stadtteile - zwischen Schwarzwald und Reben hat Lahr ihren Einwohnern und Gästen einiges zu bieten. Eingebettet in die herrliche Landschaft, verwurzelt in der Dreiländerregion Deutschland - Frankreich - Schweiz und gewachsen als Garnisons- und Industriestadt hat Lahr unzählige Facetten.
Die Wohnung liegt in einer sehr beliebten Wohngegend im Südosten von Lahr ohne jeglichen Durchgangsverkehr. Die Innenstadt erreichen Sie zu Fuß in ca.10 Minuten. In Lahr finden Sie alles zum Leben: Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, vielfältige Gastronomie, usw.
Gute Verkehrsanbindung durch den Autobahn-Anschluss A5 sowie den eigenen Bahnhof der Deutschen Bundesbahn und die Bundesstraße 3 sind auch gegeben. Entdecken Sie diese vielseitige und einzigartige Stadt am besten selbst!
Sonstiges
Sonstiges
Die Makler-Courtage beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Beim Erwerb dieser Immobilie durch einen Verbraucher gemäß §13 BGB kann der Provisionssatz entsprechend der gesetzlichen Regelung nach unten abweichen (siehe Maklervertrag).
Bei den Objektangaben handelt es sich um Fremddaten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.
[URL="https://www.sparkasse-offenburg.de/content/dam/myif/spk-offenburg-ortenau/work/dokumente/pdf/vertragsbedingungen/verbraucherinfo-maklervertrag.pdf"]Verbraucherinformationen[/URL]
Stichworte
Garage vorhanden, Bundesland: Baden-Württemberg