"Landgasthaus" mit Saalbetrieb, Restaurant und Gästezimmern zu verkaufen!
Preis auf Anfrage
Zimmer
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht der Landgasthof mit Restaurant, Saalbetrieb und Gästezimmern im Landkreis Oldenburg.
Der Landgasthof wurde im Jahr 1965 errichtet. Auf dem ca. 3.018m² großem Grundstück befindet sich dieses herzliche Landgasthaus, welches über eine Nutzfläche von ca. 1.158m² verfügt und sich auf drei Etagen verteilt.
Über den Haupteingang erreichen Sie das ansprechend eingerichtete Restaurant. Hier finden ca. 70 Personen platz.
Gegenüber liegt der im Jahr 1976 erweiterte und angebaute Saal, wo Hochzeiten, Firmenfeiern und Geburtstage mit bis zu 220 Personen gefeiert werden können.
Die gut ausgestattete Gastronomieküche kann sowohl vom Saal, als auch vom Restaurant in Kürze erreicht werden, was den schnellen Service aufgrund der kurzen Wege sichert. Die Küche verfügt zusätzlich über einen großen Kühlraum.
Eine Theke schmückt den Saal und das Restaurant. Die große Terrasse kann an schönen Sommertagen für die Außengastronomie hervorragend genutzt werden.
Über eine Treppe gelangen Sie in das Kellergeschoss mit einigen Abstellmöglichkeiten sowie zu den Kundentoiletten. Im Erdgeschoss befindet sich das Behinderten-WC.
Das Ober- und Dachgeschoss können Sie ebenfalls über das Treppenhaus erreichen. Im Obergeschoss erwarten Sie sieben Hotelzimmer mit eigenen Badezimmern. Alle Zimmer wurde im Jahr 2022 renoviert und zum Teil mit einer kleinen Pantryküche ausgestattet. Zusätzlich ist eine Ausbaureserve von neun Zimmern im 1. Obergeschoss möglich. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Wohnungen, diese sind aktuell fest vermietet. Ein kleines, weiteres Zimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Im EG befindet sich ein weiteres Zimmer, bestehend aus zwei Räumen und Bad.
Ca. 30 Parkplätze stehen auf dem Grundstück zur Verfügung.
Ein Nebengebäude befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück, dieses kann zu einem Einfamilienhaus als Betriebswohnung umgebaut werden. Voraussetzung ist lediglich, dass ein Überwegungsrecht vom Hauptgebäude eingetragen wird.
Ausstattung
+ Landgasthof
+ Massivbauweise
+ Restaurant
+ Saalbetrieb
+ Gästezimmer
+ Außengastronomie
+ Baujahr: 1965
+ Grundstücksgröße: circa 3.018m²
+ Nutzfläche: circa 1.158m²
+ circa 30 Parkplätze
+ 3 Garagenstellplätze
+ Terrasse 120 m²
+ Inventar im Kaufpreis enthalten
+ Ausbaureserve für 9 Zimmer möglich
+ Ausbau des Daches über dem Saal im Jahr 2009
+ Die Sollmieten für die einzelnen Zimmer liegen bei 95 EUR pro Zimmer und Nacht
+ kein Lastenfahrstuhl
! Die Gasheizung wurde im Jahr 2018 erneuert !
Die Bebauungsmöglichkeiten für dieses Grundstück müssen gemäß dem §35 BauGB mit der zuständigen Gemeinde abgesprochen werden.
Lage
Der Landgasthof liegt in der Nähe von Oldenburg.
Hier wird Ihnen ein hoher Wohnwert, viele Einkaufsmöglichkeiten und einige Freizeitangebote geboten. Zusätzlich bietet Ihnen sowie Ihren Feriengästen aufgrund der idyllischen Landschaften einige Ideen für erholsame Spaziergänge und Ausflüge. Neben den vielen Möglichkeiten ist der Standort ebenfalls ein Durchfahrtsort und somit gut gelegen. In weniger als 15 Minuten können Sie vom Landgasthof die Oldenburger Innenstadt und die damit verbundenen Sehenswürdigkeiten und Freizeitmöglichkeiten von Oldenburg mit dem Auto erreichen.
Ausreichend Parkmöglichkeiten sowie eine Tankstelle mit einem kleinen Shop befinden sich direkt am Objekt.
Sonstiges
Sonstiges
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Im Fall des Kaufs der Immobilie, hat der Käufer die ortsübliche Provision an CapitalReal GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.
Wir können Anfragen nur mit vollständig angegebenem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Eine Käuferprovision in Höhe von 5% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. fällt an.
Kaufpreis auf Anfrage!
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Alle in dieser Anzeige gemachten Angaben, insbesondere zu den Energieverbrauchswerten, beruhen auf den Informationen aus dem uns vorliegenden Energieausweis. Trotz sorgfältiger Prüfung können unvollständige oder fehlende Angaben nicht vollständig ausgeschlossen werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Der vollständige Energieausweis kann jederzeit angefordert und eingesehen werden. Sollten Angaben im Exposé fehlen oder unvollständig sein, bitten wir höflich um Mitteilung, damit wir diese ergänzen können. Maßgeblich sind in jedem Fall die Daten aus dem vorliegenden Energieausweis. Sollte dieser in Bearbeitung sein, werden die Angaben umgehend nach Erhalt des Ausweises aufgenommen.
Für dieses Objekt befindet sich der Energieausweis aktuell in Bearbeitung!
Stichworte
Lagerfläche: 168,78 m², Gesamtfläche: 1.158,00 m²
Gastronomie/Hotel: Hotelrestaurant