Landgasthof mit Hotel
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei dem hier zum Verkauf stehenden Objekt handelt es sich um einen familiengeführten Gasthof mit Hotelbetrieb, welcher ab dem Jahr 2000 mit großem Aufwand aus einem Bestandsobjekt zu einem schönen Landhotel mit Wellnessbereich, Restaurant und Kegelbahn umgebaut wurde. Das Hauptgebäude teilt sich in 2 Etagen auf, im Erdgeschoss steht eine Nutzfläche von ca. 1.470 m² zur Verfügung in dem darüberliegenden 1. Obergeschoss noch einmal rund 1.250 m²
( siehe hierzu auch Flächenaufstellung).
Im Jahre 2007 wurde durch einen Anbau an das Haupthaus noch ein Bettenhaus mit Fahrstuhl in zweieinhalb geschossiger Bauweise angebaut, was den Betrieb optimiert hat.
Das Hotel mit rund 30 Zimmern und ca. 66 Betten ist voll ausgestattet und wurde in der Region bis zur Corona Zeit von Urlaubern und für Familienfeiern ordentlich gebucht. Aufgrund des Kombinationsangebotes von großen Raumkapazitäten für bis zu 200 Personen und den oben beschriebenen Bettenkapazitäten im Haus, ist es in der Region eines der wenigen Häuser, welche mit dieser Kapazität aufwarten kann.
Das angegliederte Restaurant wird seit einigen Jahren an einen Griechen verpachtet, da der Besitzer aufgrund von gesundheitlichen Problemen nicht mehr in der Lage war, auch diesen Bereich noch selbst zu bewirtschaften. Grund hierfür ist auch noch ein weiterer Hotelbetrieb der vom Besitzer erfolgreich geführt wird.
Auch wurden im Hotel Tagungen und Schulungen von verschiedenen Unternehmen über längere Zeiträume abgehalten.
Das Haus verfügt über 4 pro Classic Kegelbahnen, einen Saunabereich mit 3 verschiedenen Saunen, einen Ruhebereich mit Terrasse, einen Indoor Pool mit 4 x 14 Meter. Das Haus verfügt über ausreichend Parkplätze direkt angrenzend.
Das Objekt wird über 3 BHKW´s und einer Solaranlage mit Energie versorgt.
Im Haupthaus gibt es ebenfalls einen Fahrstuhl.
Lage
Der Ort Stedten liegt im Herzen des Seengebietes Mansfelder Land. Im Bundesland Sachsen-Anhalt.
Verkehrstechnisch zur A 38, A143 und B 80 sehr gut angebunden, finden hier Urlauber die nötige Ruhe um die Region zu erkunden. Im Norden findet man den Süßen See und etwas westlicher die Lutherstadt Eisleben mit der gesamten Geschichte um Martin Luther und seinem Geburtshaus. Im Süd Osten kommt man über die Goethestadt Bad Lauchstädt und dann südwärts an die neuen Seen aus der Renaturierung der Bergbaufolgelandschaft Geiseltalsee.
Im Westen erreicht man über die B 80 oder die A 38/143 und A14 die Händelstadt Halle mit allen seinen Sehenswürdigkeiten, sowie die Stadt Leipzig.
In Nördlicher Richtung um den Süßen See, befindet sich auch Deutschland nördlichstes Weinanbaugebiet.
Im Süden erreicht man ebenfalls ein Weinbaugebiet und eine herrliche Landschaft in und um Freyburg. Hier ist auch der Stammsitz der Rotkäppchen Kellerei. (Deutschlands größtem Sekt Hersteller)
Also für Erkundungstouren von Hotelgästen ist jede Menge geboten.
Sonstiges
Flächenangaben
Flächenangaben Gasthof Zahn Ernst Thälmann Ring 29a, 06317 Seegebiet Mansfelder Land/OT Stedten
Nutzflächen Gesamt:
Anbau Bettenhaus ca.459,74m²
Haupthaus EG ca. 1.470,86 m²
Haupthaus 1OG ca. 1.270,71 m²
Geasmtnutzfläche Gebäudeca. 3.201,31 m²
Flurstück A 2.730,00 m²
Flurstück B 909,00 m²
Flurstück C 1.760,00 m²
Flurstück D 384,00 m²
Grundstücksfläche:ca. 5.783,00 m²
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine sind nach vorhergehender Terminvereinbarung mit der Firma Halle Wohnbau GmbH möglich. Tel.: 0345-27990905
Alle in diesem Exposé gemachten Angaben wurden sorgfältig und so konkret wie möglich gemacht. Dennoch können Fehler nicht ausgeschlossen werden.
Es wird für die Vollständigkeit und Richtigkeit sowie für die Aktualität der Daten seitens des vermittelnden Maklers keine Gewährleistung übernommen.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Sonstiges
Die in diesem Expose gemachten Angaben beruhen alle auf Daten und Informationen des Eigentümers. Dies gilt auch für die zu diesem Angebot versendeten Unterlagen wie Pläne, Mietaufstellungen, etc.
Die Halle Wohnbau GmbH übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben und Unterlagen. Die Weitergabe an dritte ist ohne schriftliche Zustimmung der Halle Wohnbau GmbH untersagt. Bei Zuwiderhandlung entsteht ggf. ein Haftungsanspruch. Auch auf Zahlung der Provision.
Stichworte
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss
Wellness: Wellnessbereich, Solarium
Gastronomie/Hotel: Bar, Hotelrestaurant
Sonstiges: frei werdend