Landhaus Gästehaus mit Wohlfühlatmosphere Außenpool Innenpool Sauna Dachterrasse Gewächshaus
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht Gästehaus/Ferienhaus/Einfamilienhaus mit Potential, besonderer Wohlfühlatmosphäre mit großem Außenpool, Innenpool, Wintergarten (40 m²) Gewächshaus, Dachterrasse (35 m²) und vielen Nutzungsmöglichkeiten zzgl. Ausbaureserve ländlicher Ruhiglage. Die Wohnfläche beträgt ca. 270 m². Das Anwesen befindet sich auf einem ca. 900 m² großen Grundstück am Ende einer Anliegerstraße in ruhiger Lage. Auf dem Grundstück kann man sich perfekt entspannen, zurückziehen und selbst entfalten. Es gibt einen großen angelegten Pool (muss noch optimiert werden), ein Gewächshaus, ein sehr gemütliches, großes Gartenhaus/Grillhütte, einen Grillplatz und Terrassenflächen. Das Gebäude wurde 1950 als Zweifamilienhaus erbaut, die linke Haushälfte wird verkauft. Das Haus ist innen rustikal als Landhaus eingerichtet und wurde umfangreich modernisiert und stylisch hergerichtet. Im Erdgeschoss befinden sich der große Eingangsbereich, der Flur/Diele, drei Schlafzimmer/Gästezimmer (komplett eingerichtet) und das moderne Badezimmer - in dunkelgrauen Fliesen mit begehbarer Dusche ausgestattet. Eines der Gästezimmer verfügt über ein eigenes WC mit Waschbecken. Außerdem befindet sich im Erdgeschoss ein weiterer, großer Raum, der eine Ausbaureserve darstellt. In diesem Raum befindet sich ein Innenpool (zur Zeit durch begehbare Holzplanken abgedeckt), eine neuwertige Sauna und ein weiterer Kamin. Das Highlight im Obergeschoss ist das ca. 90 m² große Wohnzimmer mit offener Küche (inklusive Einbauküche) Kamin, stylischen Holzdielen und einer 3,50 m hohen Balkendecke. Überall im Gebäude ist der rustikale Stil mit freiliegenden Holzbalken präsent. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in den großen Wintergarten, mit Ausgang auf die große Dachterrasse, die einen Blick auf das gesamte Anwesen mit Wintergarten und Swimmingpool bietet und außerdem einen Fernblick in die Landschaft der Eifel. Das Anwesen eignet sich ideal für eine Familie mit vier Personen und bei Bedarf - vielen Gästen, die etwas erleben wollen oder auch als Eventimmobilie für besondere Anlässe zum Vermieten. Es wäre auch die ideale Immobilie für Aussteiger, die das Besondere suchen und die Ruhe in der Eifel. Denkbar wäre auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. In den letzten Jahren wurde das Gästehaus bei Bedarf vermietet die Mieteinnahmen betrugen auf das Jahr gerechnet durchschnittlich zwischen 24.000 und 30.000 EUR.
Fordern Sie gerne unser Video zum Anwesen an.
Der Wellnessbereich mit dem Innenpool - wie auf dem Foto in der Anzeige sieht derzeit anders aus! Das Schwimmbad ist abgedeckt und müsste ggf wieder aktiviert werden. Der Raum sollte umgestaltet werden und es sollte eine Dusche und eine Toilette entstehen. Die Arbeiten sind noch nicht fertiggestellt. Fotos dazu finden Sie im Langexposé.
Ausstattung
- Isolierglasfenster
- Holzdielen
- enorm großes Wohnzimmer mit offener Küche Einbauküche und offenen Kamin
- drei Schlafzimmer
- große Dachterrasse
- Wintergarten
- Innenpool
- zweiter Kamin
- Swimmingpool außen
- Gewächshaus
- Grillhütte mit Grillplatz
- großer Garten
- Gas-Heizung mit Warmwasseraufbereitung
- modernes Badezimmer
- auf Wunsch möbliert
- Sauna
- PKW-Stellplätze
und vieles mehr
Lage
Blankenheim Ortsteil Mülheim
Das Haus befindet sich in ruhiger Lage in der Nordeifel, die Autobahn A1 ist in 2 Minuten erreichbar, insgesamt nur 45 Autominuten von Köln und Bonn entfernt.
Blankenheim ist eine Gemeinde in Nordrhein-Westfalen (Deutschland) im Kreis Euskirchen. Die gut 8000 Einwohner zählende Gemeinde setzt sich aus 17 Ortschaften zusammen, von denen das namengebende Blankenheim etwa 1850 Einwohnern als Hauptwohnsitz dient. Der Hauptort
Blankenheim verfügt als staatlich anerkannter Erholungsort über einen historischen Ortskern mit einer Anzahl bemerkenswerter Sehenswürdigkeiten. Die vielleicht bekannteste ist die Ahrquelle, die in einem Kellergewölbe eines Fachwerkhauses aus dem Jahre 1726 gefasst wird. In direkter Nachbarschaft befindet sich das Eifelmuseum. Die Gemeinde Blankenheim wird im Uhrzeigersinn nach Westen und Norden begrenzt von den ebenfalls im Kreis Euskirchen gelegenen Gemeinden Dahlem und Nettersheim. Östlich und südlich schließt sich das Bundesland Rheinland-Pfalz an. En Detail wird die Gemeindegrenze im Osten mit der Verbandsgemeinde Adenau und hier den Gemeinden Hümmel, Ohlenhard, Aremberg, Dorsel und Müsch im Landkreis Ahrweiler geteilt. Nach Süden folgen im Landkreis Vulkaneifel die Verbandsgemeinde Gerolstein mit den Gemeinden Nohn, Üxheim und Wiesbaum sowie Feusdorf und Esch.
Sonstiges
Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1 Wellness: Wellnessbereich