Landhaus in schönster Lage Angelns
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Stadt liegt hinter Ihnen, weites Land, blauer Himmel, goldene Raps- und Getreidefelder und der Duft von Obst in der Luft - das ist Angeln! Runterschalten und die Vorfreude auf Ihr idyllisch unter uralten Buchen und von Obstbäumen umringtes Refugium genießen!
Wir präsentieren eine gepflegte Angeliterkate, ca. 1860 in wunderschöner Ortsrandlage auf 1.311 m² Grund errichtet und seit 2002 aufwändig renoviert und instandgehalten. Der harmonische Dreiklang aus Lage, Landschaft und historischer Bausubstanz verleiht dieser Kate zu jeder Jahreszeit das besondere Flair. Genießen Sie den Sommer auf der Terrasse oder in der Hängematte, beschattet von alten Bäumen, und den Winter vor dem Kaminfeuer im gemütlichen und hellen Wohnzimmer.
Im Erdgeschoss verfügen Sie auf ca. 120 m² über ein großes Wohn- und Esszimmer mit offenem Giebel, Kaminofen und moderner Küche, zwei weitere Zimmer, eine urige Küche mit einer Speisekammer und historischem Halbkeller sowie Bad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Werkstatt und Abstellraum. Im Obergeschoss stehen auf ca. 55 m² drei Schlafzimmer und ein geräumiger Dachboden mit weiterer Ausbaureserve bereit.
Im Zuge der Sanierung wurden die Bodenplatte, die Böden und Teile der Wände neu errichtet sowie aufwändig gedämmt. Die Elektroinstallation, Gas- und Wasserleitungen sowie Heizkörper, Gaszentralheizung und Einbauküche sind neuwertig und nahezu alle Fenster und Türen wurden erneuert oder fachmännisch überholt. Das ursprüngliche Reetdach wurde in den 1960er Jahren zwar durch ein Eternitdach ersetzt, die ursprüngliche Dachkonstruktion für ein Reetdach ist jedoch nach wie vor unverändert vorhanden.
Den Charme und das besondere Ambiente dieser Immobilie spüren Sie am Besten vor Ort, gerne vereinbaren wir mit Ihnen dazu einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
STAMMDATEN
- Baujahr: ca. 1860
- Sanierung: 2008/09 sowie 2011-2014
- Wohnfläche: ca. 166 m²
- Nutzfläche: ca. 40 m²
- Grundstück: ca. 1.311 m²
- 5 Zimmer, 1 Gäste-WC, 1 Duschbad, 2 Kaminöfen
- Gepflegte Angeliterkate von ca. 1860 in Dorfrandlage
- Idyllisch gelegen, unter großem alten Baumbestand
- Weitere Ausbaureserve im Dachboden
- Neue Küche 2015, Gashzg. 2003 (Brenner 2018 erneuert)
- Dank einer Genehmigung kann dieses Haus privat genutzt, aber auch als Ferienhaus vermietet werden
Lage
Wer einen Platz zur Entschleunigung des Alltags oder eine Auszeit mit der Familie sucht, ist hier in der sanft hügeligen Landschaft um Mohrkirch genau richtig. Wald- und Wassernähe ermöglichen Ruhe und Zugang zur Natur.
Die Gemeinde Mohrkirch bietet mit ihren knapp 1.000 Einwohnern auf 14,5 km² genug Raum, um dem Lärm des Alltags zu entfliehen. Das offen wirkende Ortsbild durch verstreute Höfe und Häusern in Einzellage, bietet einen idyllischen Gegensatz zur dichtbesiedelten Stadt. Mohrkirch gehört zum Kreis Schleswig-Flensburg, was bedeutet, dass man diese zwei typisch norddeutschen Städte nicht lange suchen muss. Schleswig und Flensburg liegen mit nur ca. 25 km und knapp 30 Minuten mit dem Auto, in einer optimalen Entfernung für spontane Tagesausflüge.
Auch Kappeln, das Städtchen am Ende der Schlei an der Ostseemündung mit seinem berühmten Heringszaun und seinen leckeren Krabbenbrötchen wartet in nur 15 km Nähe. Wen es lieber in die Natur als in die Stadt zieht, ist in der überwiegend landwirtschaftlich genutzten Umgebung rund um Mohrkirch genau richtig. Mit einer Waldfläche, die über dem Landesdurchschnitt liegt, Wiesen und Feldern, sowie der Nähe zur Schlei, ruhigen Seen und kleinen Flussläufen ist für jeden Naturgeist etwas dabei.
Einen Kindergarten findet man schnell im nur drei Kilometer entfernten Böel und eine Grundschule im fünf Kilometer entfernten Süderbrarup. Dort ist auch eine solide ärztliche Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten und das zuständige Amt zu finden.
Sonstiges
Sonstiges Bitte betreten Sie das Grundstück nicht ohne Absprache mit uns. Das Haus befindet sich teilweise in der Ferienvermietung. Stichworte Anzahl Terrassen: 1