Landhaus mit Einliegerwohnung und traumhaftem Weitblick
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Das renovierungs- und teils sanierungsbedürftige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich an einer ruhigen Anliegerstraße in traumhafter Hanglage mit Weitblick Richtung Hohenloher Ebene. Auf dem rund 1.900 qm großen Grundstück bieten sich viele Möglichkeiten zur Gartengestaltung inmitten der umliegenden Naturlandschaft.
Durch seine großzügige Architektur besticht das massiv errichtete Landhaus mit seinen unverbaubaren Blickachsen in Richtung Hohenlohe. Die über einen eigenen Außeneingang erschlossene Einliegerwohnung befindet sich im Untergeschoss und verfügt über zwei Zimmer und eine eigene Terrasse. Das Haupthaus erstreckt sich über das Erdgeschoss mit Terrasse/Balkon und das Dachgeschoss mit Loggia. Außerdem sorgt ein hochwertiger Kaminofen für zusätzliche Behaglichkeit. Das Haus verfügt über eine Doppelgarage und ausreichend Platz in der Hofeinfahrt. Die Bauweise ist massiv mit Porotonziegel, Wärmedämmputz, Massivdecken.
Ausstattung
- Große helle Wohnbereiche mit Marmorboden, teils Fußbodenheizung
- Teils Mahagonitüren, massive Mahagonitreppe
- Große Sprossenfenster, Rollos (teils defekt)
- Offener Kamin
- Komplett ausgestattete Einbauküchen mit Elektrogeräten im EG und UG
- Bad im UG mit Wanne
- Großes Masterbad im DG mit Whirlwanne, 2 Waschtischen, Dusche und WC
- Zusätzliches Duschbad im DG
- Waschmaschinenanschluss mit Wäscheabwurf im Untergeschoss
- Räumlichkeiten für Fitness und Sauna im Untergeschoss
- Starkstromanschluss im EG
- Terrassen, Balkon und Loggia mit Natursteinpflaster
Lage
Pfedelbach ist eine idyllische Gemeinde im Hohenlohekreis, nur 2 km südlich von Öhringen gelegen. In etwa 5 Minuten erreicht man Öhringen mit dem Auto, und die Autobahnauffahrt A6 ist etwa 7 Minuten entfernt, was eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen ermöglicht.
Das Objekt befindet sich im Ortsteil Heuberg, der malerisch auf einem Hügel liegt und eine ruhige, naturnahe Umgebung bietet. Mit seiner erhöhten Lage genießt man hier einen herrlichen Ausblick auf das Hohenloher Land. Heuberg ist geprägt von einer freundlichen Nachbarschaft und einem starken Gemeinschaftsgefühl. In der Nähe befinden sich zahlreiche Wander- und Radwege, die zu Ausflügen in die umliegende Natur einladen.
Pfedelbach bietet eine breite Auswahl an Bildungseinrichtungen. Für die Kleinsten gibt es mehrere Kindergärten, darunter auch solche mit erweiterten Betreuungszeiten und besonderen pädagogischen Konzepten, wie beispielsweise bilinguale Gruppen oder Waldkindergärten. Für die schulische Ausbildung gibt es in Pfedelbach sowohl Grundschulen als auch weiterführende Schulen. Die Gemeinde verfügt über eine Grundschule, die sich durch engagierte Lehrkräfte und moderne Unterrichtsmethoden auszeichnet. Weiterführende Schulen wie die Werkrealschule und Realschule bieten eine breite Palette an Bildungswegen an. Für gymnasiale Bildung stehen die Gymnasien im nahegelegenen Öhringen zur Verfügung, die ebenfalls gut erreichbar sind.
Insgesamt bietet Pfedelbach, insbesondere der Ortsteil Heuberg, eine ideale Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Nähe, ergänzt durch eine hervorragende Anbindung an Verkehrswege und ein vielfältiges Freizeitangebot. Mit seinen zahlreichen Vereinen und kulturellen Angeboten ist die Gemeinde ein attraktiver Wohnort für Menschen jeden Alters.
Sonstiges
Besichtigungstermine
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Der Energieausweis ist in Erstellung / Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
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