Landhaus mit Garten & Chalet in ruhiger & sonniger Wohnlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Abseits der Hauptverkehrsströme finden Sie dieses schöne Einfamilienwohnhaus mit Garten. Die Immobilie liegt in der Landgemeinde Hohenbergen (Nottertal-Heilingerhöhen) im Unstrut-Hainich Kreis in Thüringen. Das Grundstück ist umgeben von Wald, Wiesen sowie Feldern und bietet Ihnen pure Natur direkt vor der Haustür.
Das auf dem Grundstück befindliche Wohnhaus ist perfekt auf die Bedürfnisse einer zwei bis vierköpfigen Familie zugeschnitten.
Das Haus verfügt über zwei Wohngeschosse und einen nicht ausgebauten Dachboden. Im Erdgeschoss befinden sich der helle Wohnraum mit offener Küche, sowie ein Bad mit WC und Dusche (mit überschaubarem Renovierungsbedarf). Im Obergeschoss gibt es 3 Zimmer, sowie ein Bad mit WC & Wanne. Der Dachboden kann als Stauraum genutzt werden.
Zwei Stellplätze auf dem Grundstück bieten Platz für Ihre Fahrzeuge.
Das Gebäude wurde ca.1920 erbaut und im Jahr 1999-2000 umfassend saniert. Das gesamte Erdgeschoss wurde unterfahren und neu gegründet. Elektrik, Dacheindeckung wurden erneuert, ebenso wie Fenster und Türen. Im OG wurde eine Wärmedämmfassade verbaut.
An das Gebäude angrenzend erschließt sich ein Garten (in Hanglage) mit Blumen, Kräutern und altem Obstbaumbestand. Außerdem befindet sich auf dem Grundstück ein kleines, zauberhaftes Chalet mit traumhaftem Ausblick auf die Umgebung. Der ideale Erholungsort für Sie und Ihre Familie, um einfach die "Seele baumeln" zu lassen.
Der veröffentlichte Preis stellt eine Verhandlungsbasis dar - gerne werden ernst gemeinte Angebote entgegen genommen und berücksichtigt.
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Ausstattung
+Baujahr um 1920
+1999/ 2000 umfassende Sanierung, neue Bodenplatte, EG MW neu
+Bauweise: im EG massiv (Porenbeton), im OG Fachwerk
+Fundament: Bodenplatte aus Stahlbeton
+Fassade: mineralischer Putz, WDVS im OG
+Decken. Holzbalkendecken
+Fußböden: EG Fliesen, Teppich, OG: Belag, Teppich, DG: Estrich
+Fenster und Außentür: Kunststoff mit Wärmeschutzverglasung
+Innentüren: Holztüren
+Heizung: Nachtspeicheröfen
+Elektrik entspricht dem aktuellen Standard
+Wasser/ Abwasser am öffentlichen Kanalsystem angeschlossen
+Telefon/ DSL und Strom liegen am Grundstück an
Sonstiges:
- sehr grüne und ruhige Lage mit hohem Freizeitwert
Lage
Wer ländliche Idylle sucht, Ursprünglichkeit, Ruhe, Natur und eine Umgebung, in der Kinder noch "normal" aufwachsen können, ist hier genau richtig!
Die Gemeinde Nottertal-Heilinger Höhen ist eine Landgemeinde im thüringischen Unstrut-Hainich-Kreis. Nottertal-Heilinger Höhen liegt an der Bundesstraße 249 (Mühlhausen/Thüringen-Ebeleben-Sondershausen). Die Bundesstraße 84 (Ebeleben-Bad Langensalza) bildet einen Teil der östlichen Gemeindegrenze. Weitere Landes- und Kreisstraßen ergänzen das Straßennetz.
Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in Mühlhausen/Thüringen und Bad Langensalza an der Bahnstrecke Gotha-Leinefelde bzw. Erfurt-Bad Langensalza.
Die Städte Schlotheim sind in ca. 4km, Bad Langensalza in 15 km, Mühlhausen in 20 km, Sondershausen in 25km und Erfurt ca. 50 km Entfernung zu erreichen.
Unweit von Hohenbergen, im 4km entfernten Schlotheim, findet man sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Gaststätten, Ärzte, Apotheke, Friseure, Kosmetik usw.
In Schlotheim gibt es neben Kindergarten, Grund- und Regelschule auch ein Gymnasium.
Sonstiges
Sonstiges
Provision:
Das vom Käufer zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig!
Für die im Exposé gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Die gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Somit übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Nachträgliche Änderungen und Korrekturen im Exposé behalten wir uns vor. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Gemäß Geldwäschegesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, Lage im Ort