-LANDHAUS MIT STIL + EIGENLEISTUNG INKL. PV UND SPEICHER

Das elegante Chalet basiert auf einem schlichten, quadratischen Baukörper, der sich in eine strahlend weiße Putzfassade hüllt. Gartenseitig schließt sich ein Rechteck-Erker mit darüber hinausragendem Balkon an. Mit seinen filigranen Stützen und dem Edelstahlgeländer unterstreicht Letzterer den modernen Charakter des Fertighauses. Großzügige Glaselemente, teilweise übereck ausgeführt, weisen der Sonne den Weg ins Innere und sorgen so für eine positive, lichtdurchflutete Atmosphäre. Landhausfeeling kommt vor allem durch das flach geneigte Dach mit den sichtbaren Pfettenköpfen sowie durch das zusätzliche Schleppdach, unter dem sich der Stellplatz für das Auto befindet, auf. Das Innere des Hauses bietet wie bei allen Bien-Zenker Häusern Wohngenuss pur. Der Grundriss basiert auf der jahrelangen Erfahrung des Hausbauunternehmens. Großzügige Gemeinschaftsbereiche und gemütliche Individualräume werden kombiniert mit cleveren Stauraumlösungen. Das Erdgeschoss wird über eine repräsentative Diele erschlossen. Gleich hinter dem Eingang befindet sich der Technikraum sowie ein flexibel nutzbares Zimmer. Mit einer Größe von knapp 10 m² eignet es sich nicht nur als Homeoffice, sondern auch als zusätzliches Kinderzimmer. Später könnte sich die Hausherrin hier ihr Schlafzimmer einrichten. An ein zweites, ebenerdiges Badezimmer ist auch schon vorsorglich gedacht. Vorbei an der geraden Treppe, unter der genügend Platz für den Bobbycar-Fuhrpark der Kinder ist, geht es in die "gute Stube" - ein luftiges Raumensemble aus den Bereichen Wohnen, Essen und Kochen. Die Gemeinschaftsräume wurden so angelegt, dass ein großer Gestaltungsspielraum entsteht. Der Kochbereich kann beispielsweise mit einer u-förmigen Küche inklusive Tresen ausgestattet werden. Sie punktet einerseits mit viel Stauraum und andererseits mit kurzen Laufwegen. Unter dem Dach liegen die Ruhe- und Privaträume. Zwei gleich große Kinderzimmer, ein Schlafraum mit Ankleide und ein Familienbad mit Wanne und Dusche laden hier zum Träumen ein.

Ausstattung

PLANUNGSVORSCHLAG
EVOLUTION 136 V3
DACHART Satteldach
DACHNEIGUNG 25°
KNIESTOCK160 cm
Nettogrundfläche nach DIN 277 132,94 m

Das Haus wurde in der Variante "Zur Ausstattung fertig" in der Effiziienzstufe 55 gerechnet

Mit der Ausbauvariante "Zur Ausstattung fertig" können Sie Ihre handwerklichen Fähigkeiten voll ausspielen, wenn Sie die finalen Ausbauarbeiten selbst erledigen. Bei der Ausbaustufe "Ausbauhaus" erhalten Sie einen wetterfesten Rohbau, in dem Sie den gesamten Innenausbau selbst organisieren. In der Fachpresse wird bei dieser Art von Eigenleistungen oftmals von der "Muskelhypothek" gesprochen. Grund: Eigenleistungen werden als Eigenkapital von der finanzierenden Bank anerkannt und reduzieren somit deutlich das Kapital in Euro, das bei jeder Finanzierung von Banken vorausgesetzt wird. Somit haben Bauherren die Möglichkeit, mehr Geld zum Beispiel in die Qualität ihres Hauses oder vielleicht doch noch in ein größeres oder besser gelegenes Bauland, also Baugrundstück, zu investieren.

Möchten Sie einfach nur in Ihr fertiges Haus einziehen? Dann bauen Sie mit Bien-Zenker ganz sorgenfrei und vor allem "Schlüsselfertig". Schlüsselfertig bauen bedeutet: Wir kümmern uns um alles, bis Sie mit Ihren Möbeln anrücken. Oder möchten Sie bei einem Teil der Arbeiten noch selbst Hand anlegen? Dafür können wir Ihnen verschiedene Ausbaustufen wie die Option "Zur Ausstattung fertig" oder "Ausbauhaus" anbieten. Alternativ dazu vereinbaren Sie mit Ihrer Hausberaterin oder Ihrem Hausberater ein ganz individuelles Leistungspaket. Ganz so, wie Sie sich das wünschen.

Den bequemsten und einfachsten Pfad in Ihr neues Heim beschreiten Sie mit Ihrer Entscheidung für die Ausbaustufe "Schlüsselfertig". Bei einem schlüsselfertigen Bien-Zenker Fertighaus bauen und montieren wir nicht nur das Haus - schnell und präzise werden in meist nur zwei Tagen die vorgefertigten Hauselemente auf Ihrem Grundstück montiert -, sondern erledigen Gewerk für Gewerk den gesamten Innenausbau. So können Sie sich entspannt auf Ihren Einzug in Ihr fertiges Haus freuen und die gesparte Zeit in Planungen für die Zeit nach dem Einzug nutzen. Selbstverständlich haben Sie auf sämtliche Leistungen die übliche Bien-Zenker Gewährleistung.

Lage

Dittelbrunn, eine charmante Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Schweinfurt, liegt in Bayern und hat die Postleitzahl 97456. Die Gemeinde besteht aus mehreren Ortsteilen, darunter Dittelbrunn selbst, Hambach, Holzhausen und Pfändhausen. Die Nähe zur Stadt Schweinfurt, die nur wenige Kilometer entfernt ist, bietet den Bewohnern eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Infrastruktur.

## Geschichte und Kultur

Die Geschichte von Dittelbrunn reicht weit zurück. Erste Erwähnungen des Ortes datieren sich auf das 8. Jahrhundert. Im Laufe der Jahrhunderte hat sich Dittelbrunn von einem kleinen Dorf zu einer modernen Gemeinde entwickelt, die ihre historischen Wurzeln nicht vergessen hat. Diese Geschichte spiegelt sich in den zahlreichen gut erhaltenen Fachwerkhäusern und historischen Gebäuden wider, die das Ortsbild prägen.

Das kulturelle Leben in Dittelbrunn ist vielfältig. Es gibt mehrere Vereine und Organisationen, die das Gemeinschaftsleben bereichern. Der örtliche Musikverein, die Freiwillige Feuerwehr und diverse Sportvereine bieten den Einwohnern zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und zum sozialen Miteinander. Besonders beliebt sind die jährlichen Feste und Veranstaltungen, wie das Dorffest, das die Gemeinschaft zusammenbringt und für Jung und Alt ein Highlight darstellt.

## Natur und Freizeit

Die Lage von Dittelbrunn am Rande des Naturparks Haßberge bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Wander- und Radwege laden dazu ein, die idyllische Landschaft zu erkunden. Besonders der Schweinfurter Oberland-Weg, der durch die Region führt, ist bei Wanderern und Naturliebhabern beliebt. Die waldreiche Umgebung und die sanften Hügel bieten ideale Bedingungen für entspannte Ausflüge und sportliche Aktivitäten.

Für Familien bietet Dittelbrunn verschiedene Spielplätze und Naherholungsgebiete, die besonders im Sommer ein beliebter Treffpunkt sind. Auch die Nähe zum Main, der nur wenige Kilometer entfernt ist, eröffnet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten wie Bootfahren, Angeln und Picknicken am Flussufer.

## Infrastruktur und Bildung

Dittelbrunn verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Die Nähe zur Stadt Schweinfurt ermöglicht den Bewohnern einen schnellen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen. In Dittelbrunn selbst gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken und gastronomische Betriebe, die den täglichen Bedarf decken.

Bildungseinrichtungen sind ebenfalls vorhanden. Neben Kindergärten und Grundschulen gibt es in der Nähe weiterführende Schulen und Berufsschulen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut, sodass Schüler und Pendler bequem die umliegenden Städte erreichen können. Für die Jüngsten stehen zudem mehrere Kindergärten zur Verfügung, die eine liebevolle Betreuung und frühkindliche Förderung bieten.

## Wirtschaft und Arbeitsmöglichkeiten

Die Wirtschaft in Dittelbrunn ist geprägt von kleinen und mittelständischen Unternehmen. Handwerksbetriebe, Dienstleistungsunternehmen und landwirtschaftliche Betriebe sind wichtige Arbeitgeber in der Region. Die Nähe zu Schweinfurt, einem bedeutenden Industrie- und Wirtschaftsstandort, eröffnet zudem zahlreiche Beschäftigungsmöglichkeiten in verschiedenen Branchen. Viele Bewohner von Dittelbrunn pendeln daher täglich nach Schweinfurt, um dort zu arbeiten.

Die landwirtschaftliche Tradition ist in Dittelbrunn noch stark präsent. Zahlreiche Bauernhöfe und landwirtschaftliche Betriebe prägen das Umland und tragen zur lokalen Wirtschaft bei. Besonders der Anbau von Wein und Obst hat in der Region eine lange Tradition und wird noch heute gepflegt.

## Gemeinschaft und Lebensqualität

Das Leben in Dittelbrunn zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und ein starkes Gemeinschaftsgefühl aus. Die Einwohner schätzen die ruhige und naturnahe Umgebung sowie die gute Nachbarschaft. Die Vereine und Gemeinschaften spielen eine zentrale Rolle im sozialen Leben und fördern den Zusammenhalt.

Die Gemeinde ist bestrebt, die Lebensqualität ihrer Bürger stetig zu verbessern. Projekte zur Dorfentwicklung, der Ausbau von Infrastruktur und die Förderung des kulturellen Lebens sind zentrale Anliegen der lokalen Politik. Zudem wird großer Wert auf Nachhaltigkeit und Umweltschutz gelegt, was sich in zahlreichen Initiativen und Projekten widerspiegelt.

Dittelbrunn bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe, was besonders Familien und Naturfreunde anspricht. Die Verbindung von Tradition und Moderne, die aktive Gemeinschaft und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen Dittelbrunn zu einem lebenswerten Ort, an dem sich Menschen aller Altersgruppen wohlfühlen.

Sonstiges

Sonstiges DER PREIS DES GEZEIGTEN HAUSES ENTHÄLT EINE BODENPLATTE (WAHLWEISE EINEN KELLER) UND DAS GRUNDSTÜCK. SONDERAUSTATTUNGEN SIND AUFPREISPFLICHTIG.
Hinzu kommen Grundstücks- und Baunebenkosten

DAS BESONDERE AN BIEN ZENKER
-Sorgenfreies Bauen
-Best und Festpreisgarantie für min. 18 Monate ab Vertragsabschluss
-Höchster Energiestandard
-Serielle Zertifizierung für KfW Darlehn inklusive QNG
-DNGB Gold Zertifizerung
-Nachhaltige, lokale Rohstoffe
-Umfassende Bauherrenversicherung und vieles mehr.

Sicher Bauen, einfach Bauen. Die Entscheidung zum Bau eines Fertighauses mit Bien-Zenker ist die wohl einfachste Art zum neuen Eigenheim zu kommen. Ich begleite sie während des ganzen Prozesses. Von der Erstberatung bis zum Einzug. Sie profitieren von unserem starken Netzwerk, das Ihnen zur Seite steht, wenn sie dies wünschen. Finanzexperten, Makler, Architekten, Erdbauunternehmen, Vermesser, Garten -und Landschaftsbauer, um nur einige zu nennen.

Der wichtigste Schritt am Anfang ist ihre Wünsche mit ihrem Finanzrahmen in Einklang zu bringen, um realistisch zu planen und den Traum vom Eigenheim auch wahr werden zu lassen.

Schön, dass wir unsere Häuser so bauen können, dass ein KfW Darlehn ihren Budgetrahmen erweitern kann. Gerade für Familien sind Kredite der KfW und der Landesbanken hochinteressant.

Machen sie den ersten Schritt, lassen sie uns einen Beratungstermin vereinbaren, um ihre individuellen Wünsche zu einem konkreten Plan zu formen. Rufen sie mich einfach an oder schreiben sie mir eine Email.

[URL="https://www.bien-zenker.de/gluecksthemen.html"]WAS MACHT SIE GLÜCKLICH[/URL]