Landhaus-Villa mit grandiosem Panoramablick zum Erstbezug
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
• Moderne, elegante Landhaus-Villa, Bj. 2016 aber Erstbezug!
• Grandiose Lage mit unverbaubarem Panoramablick
• Helle sonnige Räume mit großen Fenstern
• Hanglage, Wohnräume über 4 Etagen
• Große Doppelgarage mit internen Zugang zum Haus
• Offener Wohn- Essbereich mit hochwertiger Einbauküche
• Gästebereich, Nebenraum im ebenerdigen Untergeschoss
• Sehr hochwertige Einbauten und z.T. Luxusausstattung
• Uneinsehbarer Freibereich/Terrasse
• Hochwertige Dielenböden: EG + UG Eiche, DG Robinie
• Hochwertige Bäderausstattung
• Reedkontakte in allen Fenstern/Türen für Alarmsicherung
• BUS-KNX System im Haus, Außenkameras
• Alle Fenster mit KNX gesteuerten Rollläden
• Grundstücksteilung nach WEG, aber wie Einzelhäuser
• Kaminanschluss im Erdgeschoss und Dachgeschoss
• Luft-/Wärmepumpe für Heizung/Warmwasser
• Wohnraumlüftung
• LED Beleuchtung in Wohnraum u. Treppenläufe
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 47,38,
Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Baujahr: 2015
Lage
Erhöht gelegen - über dem Ortsteil Partenkirchen - liegt dieses
Anwesen. Von hier genießt man einen grandiosen Panoramablick
vom Karwendel, über die Sprungschanze, Alpspitze und Zugspitze
bis zum Kramer.
In einer großartigen Berglandschaft voller Reiz und Schönheit liegt
der Olympiaort Garmisch-Partenkirchen. Heilklimatischer Kurort,
Wintersportmetropole und Ausflugsziel, lebhaft und modern, aber
auch Zentrum der Ruhe und Tradition. Das Panorama wird vom
Wettersteingebirge, einem der mächtigsten Gebirgszüge der
nördlichen Alpen, bestimmt und von Deutschlands höchstem Berg
der Zugspitze überragt. Drei Eisenbahnlinien, mehrere Buslinien und
vorzügliche Straßen verbinden Garmisch-Partenkirchen mit der
bayerischen Landeshauptstadt München, mit Tirol, dem Allgäu und
den Ostalpen. Die nächsten Großflughäfen sind in München und
Innsbruck.
- ca. 4 Min. (E-Bike u. Auto), ca. 15 Min. fußläufig zum Partenkirchner
Ortszentrum
- Wunderschöne Wanderwege direkt vor der Türe
- Naturnah wohnen - Leben mit Panoramablick!
Sonstiges
Stichworte Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar