Landhausvilla auf gepflegten Parkgrundstück im Allgäu mit atemberaubender Weitsicht mit Alpenblick in einmaliger 1A - Lage mit 2 ELW
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wenn Sie etwas besonderes suchen finden Sie hier eine charmante und großzügig aufgeteilte Villa mit mehreren Wohnbereichen in absoluter ruhiger exponierter Lage.
Großzügiges Wohnen auf großem Park Grundstück, perfekter Berg- und Weitblick bis in die Allgäuer Alpen.
Ein wahres Juwel welches seinesgleichen sucht, das findet man in dieser 1992/1994 komplett sanierten und mit den besten Materialien sowie herausragenden Schreiner Arbeiten um- und ausgebauten Villa in einzigartiger nicht einsehbarer ruhiger Lage mit großem parkähnlich angelegten Grundstück, auf dem sich 6-8 PKW - Stellplätze und eine Doppelgarage befinden.
Die Aufteilung des Hauses:
Die Hauptwohnung verteilt sich mittig und rechts im Gebäude über 2 Etagen, mit Büro- und Jagdzimmer, sowie einem privatem Wellnessbereich der einen Whirlpool und eine Sauna beinhaltet.
Im Erdgeschoss linker Hand befindet sich der Gästebereich mit 2 Schlafräumen und jeweiligem Bad en Suite, sowie einem Aufenthaltsbereich und einer Küchenzeile.
Im 1.OG ist eine weitere Wohnung mit besten Schreiner Arbeiten ausgestattet. Hier haben Sie einen großzügigen Wohn- Ess- und Küchenbereich, ein eingebautes Schlafzimmer, ein geräumiges Bad sowie einen Südbalkon.
Im Dachspitz über der rechten Haushälfte ist ein Studio eingebaut, ebenso mit einem hellen eigenen Bad.
Dieses Anwesen ist eine einzigartige Gelegenheit die Sie sich nicht entgehen lassen sollten, nehmen Sie Kontakt mit uns auf und vereinbaren Sie einen Termin mit uns um dieses Juwel zu Besichtigen, oder weitere Informationen zu diesem Anwesen zu erhalten.
Gerne senden wir Ihnen auf schriftliche Anfrage ein ausführliches Exposee.
Ausstattung
- Massive Bauweise
- 404 qm Wohnfläche
- 6.792 qm Grundstück ( nicht einsehbar )
- Bj. 1960, 1992/94 generalsaniert und umgebaut sowie laufend instand gehalten
- sehr guter gehobener Zustand
- nahezu Alleinlage auf einem Sonnenplateau auf 800 m Höhe
- kein Durchgangsverkehr
- Öl-Zentralheizung, eigene Trinkwasserquelle ( sehr gute Qualität )
- BUS-Elektrosystem erster Generation
- SAT-Anlage
- großer etwas tiefer liegender begrünter Vorgarten parkähnlich angelegt
- 2 Kamine, 5 Schlafzimmer
- 6 Bäder inkl. Whirlpool + 2 Gäste-WC´s
- Küche, Ess- und Wohnbereich offen mit ca. 80 qm und 2 Kaminen
- Jagdzimmer mit Büro Trennung möglich, auch Terrassenzugang
- im UG Weinkeller mit Zugang in den Garten
- drei separate Eingänge ins Haus
- eigene Trinkwasserquelle
- der südliche Grundstücksteil hat einen angelegten Waldpfad mit Beleuchtung bis
hinunter zum Quellenhaus und einem kleinen Teich, zwischendurch gibt es Bänke zum
verweilen.
- große mediterran angelegte Terrassen in Südlage mit mehr als 3 Meter hohen Palmen,
und freiem Blick in die Alpen
- elektrisches Einfahrtstor, Doppelgarage mit getrennten elektrischen Toren, plus 6-8
weitere PKW-Stellplätze vor und neben dem Haus im Außenbereich
- Alarmanlage
- großes Gartenhaus für Gartengeräte etc.
- die Villa wird mit allen Einbauten, sowie den Möbeln im Gästebereich übergeben,
weiteres nach Absprache
- Der Kaufpreis beinhaltet neben vielen Einbauten ( 3 Küchen, Küchenbar, Jagd- /
Arbeitszimmer, Sauna, Whirlpool, Einbauschränke, Einrichtung der Gästezimmer etc.)
alle für die Gartenpflege notwendigen Gerätschaften, wie z.B. einen Sitzmäher etc.
- Übergabe nach Vereinbarung
- der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Lage
In Marktoberdorf finden Sie eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf wie Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art, diverse Schulen, Kindergärten, Kitas, usw.
Freizeitmöglichkeiten sind in der nahen Umgebung ebenso zahlreich vorhanden.
Die nächste Busverbindung ist unterhalb des Grundstücks Fussläufig zu erreichen.
Die Schnellstraße B12 Richtung Kempten und München ( Anbindung im Bau ) uvm. ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Sonstiges
Sonstiges
Weitere Informationen erhalten Sie gerne bei uns auf Ihre schriftliche Anfrage.
Die Villa wird im Gemeinschaftsgeschäft zum Verkauf angeboten.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Versorgung: Eigene Wasserversorgung
Wellness: Wellnessbereich