Landhausvilla in ruhiger/grüner Lage mit Aufzug, Fernblick - LK Landshut

84076 Pfeffenhausen

Kauf:
Preis auf Anfrage
7
Zimmer
300 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
84076 Pfeffenhausen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Einfamilienhaus, Haus
Zimmer
7
Grundstück
1.400 m2
Wohnfläche
300 m2
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
553fc0ce-fc61-4a62-8aba-c50f39e4d74f
Quelle
www.immowelt.de
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
37.4 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2033-02-08
Aus­stell­datum
08.02.2023
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2000
Baujahr laut Energieausweis
2000
Kfz-Stellplatz
6
Parkmöglichkeiten insgesamt
6

Ca. 20 Minuten nördlich von Landshut befindet sich diese einzigartige und exklusive Landhausvilla. Idyllische Ruhe, ultimative Privatsphäre, traumhafte Aussicht und gehobene Ausstattung – wir freuen uns, Ihnen dieses Schmuckstück vorzustellen:

* Sehr ruhig gelegen
* Gehobene Bauweise und Ausstattung in Hanglage
* Grundwasserwärmepumpe & Kachelofen
* Fußboden- und Wandheizung
* Zentrale Lüftungsanlage mit Feinstaubfilter (besonders für Allergiker geeignet)
* Zentrale Staubsaugeranlage
* Aufzug von UG bis OG
* Sehr hochwertige und zahlreiche Schreinerarbeiten in einem Stil
* Großzügige Panoramafenster mit Fernblick
* Zwei geräumige, elektrische Garagen mit Industrieboden, zuzüglich mehrerer Außenstellplätze

Diese Immobilie repräsentiert eine seltene Gelegenheit auf dem Markt.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung. Hierfür stellen Sie bitte Ihre Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktangaben. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!

Lage

Pfeffenhausen ist ein wachsendes Markt mit ca. 5.400 Einwohnern im niederbayerischen Landkreis Landshut in Bayern, etwa 20 Kilometer nordwestlich von der Stadt Landshut entfernt. Der Markt Pfeffenhausen ist ein wichtiger Standort für die Zukunft der Wasserstofftechnologie in Bayern. Hier entsteht ein nationales Wasserstoff-Forschungszentrum, das Teil des Nationalen Wasserstoff Innovations- und Technologiezentrums Wasserstoff (ITZ) ist.

In Pfeffenhausen können Sie ein abwechslungsreiches Leben genießen, das sowohl im beruflichen als auch im privaten Bereich viele Möglichkeiten bietet. Hier finden Sie eine breite Auswahl an Restaurants, Supermärkten, Einkaufsmöglichkeiten, Haus- und Fachärzten sowie anderen wichtigen Infrastruktureinrichtungen.

Auch für Familien mit Kindern ist Pfeffenhausen eine ideale Wahl: Kindergrippe, Kindergarten, Grund- und Mittelschule sowie verschiedene Sportanlagen schaffen optimale Voraussetzungen für eine gesunde Entwicklung. Die weiterführenden Schulen befinden sich im Nachbarort Rottenburg an der Laaber und sind bequem mit dem Schulbus zu erreichen.

Für die sportlichen Freizeitaktivitäten bietet der SSV Pfeffenhausen verschiedene Sportarten wie Fußball, Tennis oder Eishockey an. Darüber hinaus laden zahlreiche Grünflächen entlang der Großen Laaber zum Joggen, Fahrrad fahren oder Spazieren ein und bieten so eine weitere Möglichkeit, die wunderschöne Natur zu genießen und sich fit zu halten.

Entfernungen (Autominuten):
• Rottenburg an der Laaber: ca. 10 min
• Mainburg: ca. 20 min
• Abensberg: ca. 25 min
• Neustadt an der Donau: ca. 25 min
• Landshut (über B299): ca. 25 min
• Regensburg: ca. 45 min
• Freising: ca. 45 min
• Flughafen München: ca. 45 min
• Ingolstadt: ca. 50 min
• München: ca. 60 min

Sonstiges

Sonstiges Provisionshinweis: Die Käufer-Provision beträgt 2,00% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Immobilien Imperium GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Prospekthaftungshinweis: Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposé wurden zwar mit größter Sorgfalt überprüft und zusammengestellt, sie können sich aber jederzeit ändern und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Grundrisse, Fotos und Modelle dienen ausschließlich der Objektdarstellung. Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Copyright © Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung