Landliebe: Sanierungsbedürftige DHH mit Doppelgarage in einmaliger Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses solide und teilunterkellerte Doppelhaushälfte eignet sich perfekt für eine kleine Familie mit handwerklichen Fähigkeiten und entsprechenden Ideen. Das Grundstück hat eine angenehme Größe und ist praktisch angelegt, und bietet alles was das Herz begehrt: einen Garten mit einer nach Süd-Westen ausgerichteten riesigen Terrasse und einer rechts am Haus befindlichen Doppel-Garage mit zwei Stellplätzen davor. Der Vorgarten mit seiner Kieszufahrt und der bepflanzten Fläche ist geschickt und passend zum Haus gewählt und bildet ein abgerundetes Ganzes. Doch auch das Haus selbst überzeugt. Dieses Objekt wurde ca. um 1940 in Massivbauweise mit soliden Materialien der damaligen Zeit errichtet und macht einen dem Alter entsprechenden robusten Gesamteindruck.
Alle Fenster im Wohnbereich sind mit Thermopenverglasung aus Holz, teilweise mit Rollläden ausgestattet. Die Zargen und Türen des Innenbereiches sind zeitlos in Eiche hell gehalten. Eine Nachtspeicherheizungsanlage sorgt hier für die entsprechende Wärme. Die Böden bzw. Decken des Hauses sind teils massiv gegossen und teils mit einer Holzbalkendecke ausgestattet. Die Außenwände wurden mit einem zeitlosen rötlichen Klinker versehen.
Die Kommunikation wird hier über eine SAT-Anlage und einen möglichen DSL-Anschluss sichergestellt.
Ein Haus mit vielen Möglichkeiten!
Ausstattung
Den Eingangsbereich erreichen Sie mittig zum Haus. Empfangen werden Sie hier von einer hellen und gefliesten Diele, kombiniert mit einer offenen Vollholztreppe mit einem Geländer und den typischen Elementen der Bauzeit.
Erdgeschoss:
Des weiteren befindet sich im Erdgeschoss noch der sehr großzügige Wohnbereich kombiniert mit einer offenen Küche, einem Essbereich mit ausreichend Platz für einen riesigen Esstisch und eine gemütliche Sofalandschaft und vieles mehr. Der Wintergarten bietet einen wunderschönen Blick in Ihren Garten und ermöglichen den Zugang auf die gepflegten Platten versehene Terrasse. Gemütliche Stunden im Kreise Ihrer Familie oder mit Freunden sind hier schon vorprogrammiert.
Sehr ungewöhnlich, aber äußerst praktisch: eine riesige Überdachung über die komplette Hausbreite bietet Ihnen eine ungewöhnliche und gemütliche Privatsphäre mit unterschiedlichen Elementen in jeglicher Form. Zwischen Haus und der Doppelgarage befindet sich ein Zugang von der Vorderseite genau in diesen Bereich. Einfach außergewöhnlich und phantastisch.
Obergeschoss:
Diese Etage erreichen sie über ein mittig im Haus liegendes Treppenhaus. Hier finden sich zwei Schlafräume vor. Alle Schlafzimmer wurde mit einer hellen Tapete versehen und mit Teppichböden ausgelegt. Das kleine gepflegte Badezimmer mit Dusche und Fenster ist mit bläulichen Wand- und Bodenfliesen der 60ern ausgestattet. Das Dachgeschoss wurde ebenfalls ausgebaut, hier befindet sich ein weiterer nutzbarer Raum, welcher jedoch nicht in die Kategorie Wohnfläche fällt.
Lage
Die Stadt Krefeld ist eine kreisfreie Stadt am linken Niederrhein, nordwestlich von Düsseldorf und ist bekannt für die Seidenstoffproduktion. Sie wird auch als "Samt und Seidenstadt" bezeichnet. Unsere Doppelhaushälfte mit Doppelgarage und großem Grundstück befindet sich süd-westlich von Krefeld- im sehr beliebten Stadtteil Forstwald. Hier erwartet Sie unsere angebotene außergewöhnliche Doppelhaushälfte in angenehmer und ruhiger Lage. Mit einer ganz hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie die Städte Mönchengladbach, Neuss, Düsseldorf und Duisburg problemlos über die A44, A40 und die A57. Auch das Zentrum von Krefeld ist nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt. Nicht nur Ruhe, sondern auch Freizeitangebote und Sehenswürdigkeiten für Jung und Alt, wie der "König Palast" oder der "Stadtwald" oder auch der "Erholungspark - Elfrather See" sind mit dem Auto schnell erreichbar. Die Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten, Kindertagesstätten, alle Schulformen, Ärzte, als auch Sportangebote unterschiedlicher Art sind im und am Ort vorhanden.
Sonstiges
Sonstiges
Angeboten wird hier ein Haus ca. aus dem Jahre 1940:
Sie werden hier ein dem Alter entsprechendes Haus vorfinden, welches von der Aufteilung her sehr praktisch ist und jede Menge Spielraum und Gestaltungsmöglichkeiten bietet, um es Ihrem Stil entsprechend aus- und umzubauen. Je nach Anspruch und Geschmack dürfte das ein oder andere erneuert werden müssen, aber mit Sicherheit ein Haus mit einem nicht alltäglichen Schnitt. Die fehlende Horizontalsperre, die es zum Zeitpunkt des Baujahres noch gar nicht gab, bedingt eine gewisse Feuchtigkeit, welche jedoch beseitigt werden könnte bzw. mit der man durch gutes Heiz-und Lüftungsverhalten umgehen könnte. Die Grundsubstanz des Hauses ist jedoch solide und gut, überzeugen Sie sich selbst davon!!! Gerne erwarten wir Ihren Anruf und vereinbaren mit Ihnen kurzfristig einen Besichtigungstermin!!!
Stichworte
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1