Landshut - Gabelsbergerstraße: Moderne 4-Zimmer-Wohnung in bester Lage mit sonnigem Süd-West-Balkon
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich an der Gabelsbergerstrasse in bester Wohnlage Landshuts. Nur wenige Schritte von einem der schönsten Uferabschnitte der Landshuter Isar, den oberen Isarauen und nur 5 Minuten fussläufig von der Landshuter Innenstadt entfernt. Hier genießen Sie alle Vorteile , Leben und geschäftliches Treiben der Stadt, sowie die Nähe zur Natur, Ruhe und Entspannung. Schnelle Anbindung zur Autobahn, dem Hauptbahnhof und den anderen Stadtteilen in alle Richtungen! Moderne Architektur und hochwertige Ausstattung für ein Zuhause mit vielen Vorzügen. Die ansprechende und neuwertige Wohnung im dritten OG zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus. Raumhohe Glaselemente und Süd-West-Lage sorgen für eine helle, freundliche und luftige Atmosphäre. Eine stilvolle Fassade mit verschiebbaren Sonnenschutzlamellen sorgt auch im Sommer für angenehmes Wohnklima. Eine moderne Raumaufteilung, durchgehendes hochwertiges Holzparkett, Fußbodenheizung, eine moderne Ausstattung im großzügigem Bad und ein separates Gäste-WC sorgen für Wohlbefinden. Besonders hervorzuheben ist der sonnige Süd-West-Balkon, auf dem es sich mit schönem Ausblick wunderbar vom Alltag erholen lässt. Vom Tiefgaragenstellplatz (muss angemietet werden) kommen Sie mit dem Aufzug bequem bis in die Wohnung. Zur Verfügung steht Ihnen außerdem ein eigener, abschließbarer und gut erreichbarer Kellerraum. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Die bestehende Einbauküche könnte vom Vormieter abgelöst werden. Die Wohnung kann zum 01.05.2025 bezogen werden. Im Vorfeld einer Vermietung werden folgende Unterlagen erwartet: -Selbstauskunft -SCHUFA-Auskunft -Bestätigung des vorherigen Vermieters über Mietschuldenfreiheit
Ausstattung
*Süd-West-Balkon *hochwertiger Parkettboden *Fußbodenheizung *raumhohe Fensterelemente mit Verschattungsmöglichkeit *separates Gäste-WC *Videosprechanlage *Tiefgaragenstellplatz *Einbauküche zur Ablöse vorhanden *Aufzug von der TG direkt bis zur Wohnung *abschließbares Kellerabteil
Lage
Die Wohnung befindet sich an der Gabelsbergerstrasse in bester Wohnlage Landshuts - Stadtteil Landshut West. Nur wenige Schritte von einem der schönsten Uferabschnitte der Landshuter Isar, den oberen Isarauen und nur 5 Minuten fussläufig von der Landshuter Innenstadt entfernt. Hier genießen Sie alle Vorteile , Leben und geschäftliches Treiben der Stadt, sowie die Nähe zur Natur, Ruhe und Entspannung. Innenstadt, Natur, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Restaurants, Bäcker, Cafés, Supermärkte, Kindergarten, Schulen, Busverbindungen - in dieser zentralen Lage in Landshut-West sind alle Einrichtungen in nächster Nähe bequem erreichbar.
Sonstiges
von Privat