Landshut-Münchnerau: Schöne 4 Zi.-Gartenwohnung über zwei Ebenen in ruhiger Lage!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wohnen auf zwei Ebenen in Landshut-Münchnerau: Wir freuen uns, Ihnen eine gepflegte und gut ausgestattete Wohnung über zwei Ebenen - mit großzügigem Garten - im begehrten Landshuter Südwesten anbieten zu können. Auf einer Wohnfläche von ca. 127 m² überzeugt das sonnige Raumwunder mit freundlichem Charme und durchdachter Zimmereinteilung. So bietet die Wohnung Raum für die gesamte Familie und/ oder ausreichend Platz zum Wohnen und Arbeiten. Das Erdgeschoss bietet ein sonniges, geräumiges Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, einem wunderbarem Garten sowie der angrenzender Küche. Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet. Zwei helle Schlafräume, ein Badezimmer mit Badewanne und eine praktische Abstellkammer erwarten den Interessenten ebenfalls auf dieser Ebene. Luftige Fenster bringen zudem viel Licht in die Räume, der eingewachsene Garten - in bester Süd-Ost-Ausrichtung - ist kaum einsehbar. Im Souterrain-Bereich befindet sich neben einem großen Raum mit Fenster, der gerade als Schlafraum genutzt wird, ein Duschbad. Hier finden auch Waschmaschine und Trockner Ihren Platz. Zu unserem angebotenen Objekt gehören zudem eine Einzelgarage und ein kleiner Stellplatz mit direktem Zugang zum Garten. Sofern wir Ihr Interesse für diese schöne Wohnung geweckt haben, möchten wir Sie bitten, das Objekt über das Immobilienportal unter Angabe ihrer kompletten Kontaktdaten, insbesondere ihrer Telefonnummer, anzufragen. Vielen Dank.
Ausstattung
Die Details: + Kleine Wohnanlage mit 6 Parteien + Sehr gepflegtes Objekt + Brunnen im Garten + Laminat und Fliesenböden + 2 Bäder + Abstellkammer + Rollläden an allen Fenstern + 150 m² sonniger Garten + Zwei Ebenen + Einzelgarage + Stellplatz
Lage
Unsere angebotene Wohnung zur Miete liegt in absolut ruhiger und begehrter Stichstrassen-Lage in Landshut-Münchnerau, unweit der Flutmulde mit all Ihren Freizeitmöglichkeiten. Die historische Landshuter Altstadt ist in wenigen Minuten mit dem PKW oder dem Landshuter Stadtbus zu erreichen. Im Einkaufszentrum LA-Park, zu dem Sie in 4 Minuten mit dem Auto oder bequem mit dem Fahrrad gelangen, finden Sie alle Artikel des täglichen oder speziellen Bedarfs. Eine Kindertagesstätte befindet sich ganz in der Nähe. Der große Sportplatz mit Basketballplatz, einem Bolz- und Streethockeyplatz bietet den Kindern und Jugendlichen Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung. Die Münchnerau ist bestens an die BAB 92 in Richtung Flughafen-München oder Dingolfing/Deggendorf angebunden.
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Internetanfragen nur mit vollständiger Adress- und Rufnummernangabe beantworten können. Alle Angaben, wie auch Wfl.- und/ oder Nutzflächenangaben, sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden, jedoch ohne Gewähr und basierend auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten übernimmt Messerer & Schmoll Immobilien GbR keine Haftung. Die farbigen Abbildungen der Grundrisse, inkl. der Möblierung, sind als künstlerische Illustration zu verstehen. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ist nur mit unserem Einverständnis gestattet und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Objekte zur Miete im Bereich "Wohnen" werden für den Mieter provisionsfrei angeboten. Bei Anmietung von Gewerbe-Objekten, wird eine Provision in Höhe von 3 Monatsnettokaltmieten zzgl. gesetzl. MwSt. bei Abschluss eines Mietvertrags fällig und ist vom Gewerbe-Mieter an Messerer & Schmoll Immobilien GbR zu zahlen, es sei denn es wurde etwas anderes im Exposé ausgewiesen oder vereinbart. Messerer & Schmoll Immobilien ist Ihr professioneller Partner in allen Fragen rund um Wohn- und Gewerbeimmobilien. Seit mehr als 10 Jahren schätzen wir Sie und bemühen uns mit Leidenschaft für Ihre Wünsche und Bedürfnisse passgenaue Lösungen zu entwickeln, die sich für Sie bezahlt machen. Wir bieten Ihnen einen individuellen Service im Verkauf und der Vermietung von Häusern, Wohnungen, gewerblichen Objekten, der Projektentwicklung von Bauträgervorhaben sowie der qualifizierten Bewertung von Immobilien. Durch unsere persönliche Beratung, unser Expertenwissen und langjährige Erfahrung, sind wir in der Lage Prozesse für Sie zu beschleunigen und Abläufe zu optimieren. Somit ist es uns möglich, Ihr Vorhaben effektiv und effizient zu begleiten, und dies über den Notartermin und die erfolgreiche Vermietung hinaus. Wir freuen uns Ihnen behilflich sein zu dürfen. Sprechen Sie uns einfach an!