Landwirtschaftliche Fläche in Schierling, bei Regensburg
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Objektbeschreibung
Die landwirtschaftliche Fläche mit einer Größe von 12.005 qm in Schierling befindet sich in einer Region, die für ihre fruchtbaren Böden und günstigen klimatischen Bedingungen bekannt ist. Diese Fläche entspricht etwa 1,2 Hektar und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für verschiedene landwirtschaftliche Tätigkeiten. Die Lage der Fläche innerhalb der Gemeinde Schierling ist ideal für eine landwirtschaftliche Nutzung. Der Boden der Fläche ist typisch für die Region um Schierling, die bekannt für ihre Fruchtbarkeit ist. Eine genaue Bodenanalyse wäre empfehlenswert, um spezifische Informationen über die Bodenbeschaffenheit und Nährstoffgehalte zu erhalten. Aufgrund ihrer Größe, Lage und der günstigen klimatischen Bedingungen ist diese Fläche eine hervorragende Grundlage für diverse landwirtschaftliche Tätigkeiten bietet. Hinweis: Dieses Flurstück befindet sich im Überschwemmungs- und FFH-Gebiet. Zudem ist ein Biotop hinterlegt!
Lage
Schierling ist eine Marktgemeinde im niederbayerischen Landkreis Regensburg in Bayern, Deutschland. Die Gemeinde liegt etwa 25 km südlich von Regensburg und etwa 80 km nordöstlich von München. Schierling ist gut an das Verkehrsnetz angebunden; die Bundesstraße B15 führt durch den Ort und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Autobahn A93, die Regensburg und München verbindet. Zudem gibt es eine Bahnverbindung nach Regensburg. Die Region um Schierling ist stark landwirtschaftlich geprägt und bietet fruchtbare Böden sowie ein gemäßigtes Klima, das sich gut für den Anbau von Getreide, Mais und verschiedenen anderen Feldfrüchten eignet. Auch die Viehzucht spielt eine Rolle. Im Ort gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen, was Schierling zu einem attraktiven Wohnort mit einer guten Lebensqualität macht. Die spezifische landwirtschaftliche Fläche umfasst ca. 12.005 qm, was etwa 1,2 Hektar entspricht. Diese Fläche kann vielfältig genutzt werden, abhängig von den Bodenverhältnissen und den klimatischen Bedingungen. Typische Nutzungen könnten der Anbau von Getreide, Mais, Raps oder auch Sonderkulturen wie Gemüse oder Obst sein. Um eine genaue Aussage über die Bodenqualität zu treffen, wäre eine Bodenanalyse hilfreich. Die genaue Lage der Fläche innerhalb der Gemeinde Schierling kann durch Flur- und Parzellennummern (Flurstück Nr. 4876) bestimmt werden, was wichtig für die Erschließung, Zugänglichkeit und Bewirtschaftung ist. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Schierling aufgrund seiner guten Lage, der fruchtbaren Böden und der vorhandenen Infrastruktur ein idealer Standort für landwirtschaftliche Tätigkeiten ist.
Sonstiges
Provisionshinweis
4,76 %
Der Interessent verpflichtet sich, im Falle des Zustandekommens des Hauptvertrages zwischen ihm und dem Verkäufer an kQUADRAT immobilien eine Provision in Höhe von 4,76% (einschließlich der geltenden gesetzlichen Umsatzsteuer) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zzgl. Etwaiger weiterer Leistungen des Interessenten an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen etc.). Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch von kQUADRAT immobilien nicht.
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Sonstiges
Es besteht auch die Möglichkeit alle fünf Acker- und Waldflächen zu erwerben. Sprechen Sie mich gerne darauf an und profitieren Sie von einem Paketpreis.
Stichworte
Bundesland: Bayern