Landwirtschaftliches Anwesen für Landwirte, Natur- und Pferdeliebhaber direkt am Schönbuch
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen auf diesem malerischen Aussiedlerhof, der sowohl Landwirte, Naturliebhaber als auch Pferdefreunde begeistert. Das Anwesen bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten und beeindruckt mit einem großzügigem Platzangebot sowie einem unvergleichlichen ländlichen Charme. Auf dem 2.618 m² großen Grundstück befindet sich ein großzügiges Wohnhaus mit einer abgetrennten Wohnung. Das Wohnhaus hat eine Größe von ca. 265 m², die separate Wohnung ist ca. 64 m² groß. Insgesamt stehen Ihnen über ca. 329 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das Wohnhaus und die Wohnung sind momentan vermietet. Der Aussiedlerhof wurde 1975 erbaut und bietet viel Gestaltungsspielraum, das Anwesen nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Die ländliche Lage, am Fuße des Naturschutzgebietes Schönbuch, machen das Wohnen und Arbeiten hier besonders attraktiv. Hervorzuheben ist die große Scheune, die nicht nur ausreichend Lagerfläche und Garagen bietet, sondern auch einen integrierten Pferdestall mit sechs Pferdeboxen und zusätzlich einen Viehstall umfasst. Diese idealen Bedingungen machen das Anwesen insbesondere interessant für Landwirte, Natur- und Pferdeliebhaber. Zusätzlich befinden sich sechs Stellplätze unter einer Remise zwischen Stall und Wohnhaus. Auf dem Grundstück lädt ein großzügiger Gemüsegarten dazu ein, frische Lebensmittel direkt vor Ort anzubauen, selbst zu genießen oder eventuell im eigenen Hofladen zu verkaufen. Alternativ haben Sie auf dem Grundstück die Möglichkeit, einen Reitplatz zu errichten, der sowohl von Freizeitsportlern als von ambitionierten Reitsportlern genutzt werden kann. Eine landwirtschaftliche Fläche in der Größe von ca. 3.106 m², die sich unmittelbar am Haus befindet, kann zusätzlich für € 15.000 erworben werden und bietet weiteren Raum für die Haltung Ihrer Tiere. Durch die landwirtschaftliche Nutzungspflicht, ist das Grundstück ideal für eine Tierhaltung, Pferdehaltung oder sogar für den Betrieb eines Hofladens geeignet. Dieses Anwesen ist ein echtes Juwel für alle, die das Landleben in vollen Zügen genießen und ihre Leidenschaft für Tiere und Natur ausleben möchten. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie diesen Hof zu Ihrem ganz persönlichen Paradies.
Lage
Der Hof befindet sich am südwestlichen Ortsrand von Mönchberg, einem Teilort von Herrenberg. Mönchberg befindet sich direkt am Fuße des Naturschutzgebietes Schönbuch, zählt ca. 1.100 Einwohner und liegt nur ca. 4 km von Herrenberg entfernt. Herrenberg und seine Teilorte mit mehr als 30.000 Einwohnern bieten alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird. Das Landwirtschaftliche Anwesen befindet sich am Ortsrand von Mönchberg, verfügt dennoch über eine sehr gute Verkehrsanbindung: Die A81 in Richtung Stuttgart, Karlsruhe, Ulm/München, dem internationalen Flughafen Stuttgart sowie in Richtung Schwarzwald und Bodensee, ist in wenigen Augenblicken erreichbar. Mit dem Bus gelangen Sie in ein paar Minuten nach Gültstein zur Haltestelle der Schönbuchbahn und nach Herrenberg zur S-Bahn-Haltestelle Richtung Stuttgart.
Sonstiges
Sonstiges Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive jeweils gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.