Landwirtschaftliches Anwesen in der Hallertau
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Es steht ein kleines land- und fortwirtschaftliches Anwesen mit großzügiger Hofstelle in der östlichen Hallertau zur Veräußerung.
Die vier land- und forstwirtschaftlichen Grundstücke befinden sich in geringer Entfernung zur Hofstelle und sind gut erschlossen. Die Ertragsfähigkeit liegt in einem regional typischen Bereich.
Die land- und forstwirtschaftlichen Grundstücke können auch gesondert erworben werden. Sprechen Sie uns gerne dazu an.
Das ursprüngliche Wohnhaus wurde etwa im Jahr 1967 errichtet und über die letzten Jahrzehnte laufend erweitert und modernisiert. Im Jahr 2010 wurde die erste Wohnung renoviert. Die zweite Wohnung begeistert durch den offenen Raum mit angeschlossenem riesigen Wintergarten. Hier können die Tage mit einem wunderbaren, unverbauten Blick in die Landschaft ausgeklungen werden. In jeder Wohneinheit befindet sich mindestens ein neuwertiger Holzofen. Die Küchen sind mit perfekt angepassten Einbauküchen ausgestattet. Die Wohneinheiten und Außenanlagen befinden sich in einen gepflegten Zustand und sind sofort bezugsbereit. Alle vorhandenen Möbel können nach Absprache gegen Aufpreis übernommen werden. Im großen Garten der Hofstelle ist viel Raum für Ihre Gartenträume oder Ihre Familie vorhanden. Sie können morgen darin wohnen!
Die vorhandenen Wirtschaftsgebäude und Nutzflächen eignen sich für die Bewirtschaftung der land- und forstwirtschaftlichen Grundstücke und zur Verwendung für vielfältige Freizeit- oder Lagerverwendungen. Besonders die vollunterkellerte Garage bietet viele Nutzungsmöglichkeiten.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, damit Sie einen vollständigen Eindruck von der Immobilie und deren Möglichkeiten erhalten.
Ausführliche Informationen und weitere Unterlagen (bspw. Katasterauszug) stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Rufen Sie uns hierzu an oder schreiben Sie uns eine E-Mail.
Ausstattung
Ausstattung Beschreibung der Hofstelle:
- Grundstücksgröße: ca. 2.350 m²
- Baujahr Wohnhaus: ab 1967 und wurde bis 1994 mehrmals baulich erweitert
- zwei abgetrennte Wohnungen
- nach Absprache voll möbliert
- Photovoltaikanlage mit 6,2 kWp auf dem Wohnhaus
- Wohnung 1:
- Lage im Erdgeschoss
- Wohnfläche ca. 64 m²
- Einbauküche vorhanden
- Holzofen
- neuwertiges Badezimmer
- Wohnung 2:
- Lage im Obergeschoss
- Wohnfläche ca. 155 m²
- großer Wintergarten zur alleinigen Nutzung
- Einbauküche vorhanden
- 2 neuwertige Holzöfen
- laufende Instandhaltungen und Modernisierungen wurden durchgeführt
- umfassende Modernisierung der Wohnung 1 im Jahr 2010
- zentrale Heizungsanlage mit Ölfeuerung und zentraler Warmwasserversorgung
- eine großzügige Werkstatt befindet sich im Erdgeschoss des Wohnhauses
- derzeit leerstehend und sofort bewohnbar
- Baujahr Garage: ca. 1991
- unterkellerte und alleinstehende Garage
- Stellplätze: mindestens 2 PKW-Stellplätze
- Nebengebäude: Schleppergarage, Gartenhaus, Gewächshaus
- Baujahr der Wirtschaftsgebäude ist nicht bekannt
- großzügige Gartenflächen mit Teichen
Lage
Das Anwesen befindet sich in der Ortschaft Baldershausen in der Gemeinde Pfeffenhausen.
Die Gemeinde Pfeffenhausen gehört zum Landkreis Landshut. In einer geringen Entfernung befinden sich die Stadt Rottenburg an der Laaber und der Markt Siegenburg. Hier in der Gegend beginnt die Hallertau, welche sich bis nach Schrobenhausen im Westen zieht. Die Landschaft besticht durch ihre Einzigartigkeit.
Die Ortschaft Baldershausen ist in einem ruhigen Teil der Gemeinde Pfeffenhausen gelegen. Die Gemeinde Pfeffenhausen beherbergt das Bayerische Wasserstoffzentrum und wird sich in den nächsten Jahren zu einen bedeutenden Wirtschafts- und Forschungsstandort in Bayern entwickeln können. Daneben sind in Pfeffenhausen die Verkehrsverbindungen als günstig zu beurteilen. Durch die Bundesstraße B 299 sind die Autobahnen A 92 und A 93 einfach und unkompliziert zu erreichen.
Sonstiges
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns sehr über Ihre Anfrage.
Ausführliche Informationen und weitere Unterlagen stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Rufen Sie uns hierzu an oder schreiben Sie uns eine Email.
Haben Sie bitte Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Anschrift und Kontaktdaten bearbeiten werden.
Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen Dritter. Wir übernehmen keinerlei Haftung auf Vollständigkeit oder Richtigkeit der Daten.
Stichworte
Nutzfläche: 219,00 m², Gesamtfläche: 36.533,00 m², Bundesland: Bayern, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 8.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 15.00, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz zum Bus: 7.00, Distanz zur nächsten Gaststätte: 3.00, Distanz vom Zentrum: 1.00, Distanz zur Hauptschule: 15.00