Landwirtschaftliches Anwesen in Rheurdt

47509 Rheurdt

2.395.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
147.915 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
47509 Rheurdt
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Grundstück, Haus
Zimmer
6
Gesamtfläche
211 m2
Grundstück
147.915 m2
Immobilienwert
Online-ID
d1ad6d0e-f14c-4bd4-befb-99e07625f03d
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
2.395.000,00 €
Verfügbarkeit
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.

Die vierflügelige Backsteinhofanlage wurde Ende des 19. Jahrhunderts errichtet. Sie umfasst ein denkmalgeschütztes Herrenhaus, eine Scheune, welche als Bewegungshalle genutzt wird sowie diverse Wirtschafts- und Stallgebäude. Neben dem vorhandenen Reitplatz bietet das angrenzende Waldgebiet zahlreiche Ausreitmöglichkeiten.

HERRENHAUS
- 2-geschossig
- Denkmalschutz
- Wohnfläche: ca. 211 m²
- Massivbauweise


WIRTSCHAFTSGEBÄUDE

NORDFLÜGEL
- Nutzfläche: ca. 384,00 m²
- Bewegungshalle

OSTFLÜGEL
- Pferdestall / Laufstall / Putzplatz
- Nutzfläche: ca. 177,00 m²

SÜDFLÜGEL
- Ehemalige Schweine- und Kuhställe mit Dachabschleppung
- Nutzfläche: ca. 342,00 m²
- unterteilt in Aufenthaltsraum, Sattelkammer, Futterlager

WESTFLÜGEL
- Garage, Toreinfahrt und Lagerräume
- Nutzfläche: ca. 90,00 m²

Ausstattung

Insgesamt: 14,7915 ha

davon entfallen:
- ca. 7,1643 ha auf Ackerland
- ca. 5,9789 ha auf Grünland
- ca. 1,6483 ha auf Hof-, Wege-, Reitplatz-, Paddockflächen

Die Hofanlage ist alternativ mit einem reduzierten Grundstücksumfang (siehe Objekt L&M-204) zu erwerben.

Lage

Das landwirtschaftliche Anwesen samt den arrondierten Acker- und Gründlandflächen befindet sich in idyllischer Alleinlage in Rheurdt im südlichen Kreis Kleve, in Nordrhein-Westfalen.

Die Liegenschaft ist sowohl über die BAB 57 (Anschlussstelle Moers-Hülsdonk) als auch über die BAB 40 erreichbar.

Sonstiges

Sonstiges VER- UND ENTSORGUNG
Der hofeigene Brunnen stellt die Trink- und Brauchwasserversorgung sicher.
Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Kleinkläranlage.

ENERGIEAUSWEIS
Die Energieausweispflicht entfällt aufgrund des bestehenden Denkmalschutzes.

Aufgrund der außergewöhnlichen Flächenausstattung in Kombination mit der idyllischen Alleinlage bietet die Liegenschaft vielfältiges Nutzungs- und Entwicklungspotential.

Weitere Objektunterlagen stellen wir Ihnen auf Nachfrage selbstverständlich gerne zur Verfügung. Stichworte Wohnfläche: ca. 211 m²
Nutzfläche: ca. 993 m²