Landwirtschaftliches Anwesen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
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Objektbeschreibung
Willkommen in Bernau am Chiemsee, einem Ort, der für seine Lage nicht nur bei Einheimischen und Touristen beliebt ist, sondern auch durch seine vielfältigen gewerblichen Möglichkeiten besticht. Dieses Immobilienangebot bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten für Ihre Nutzungskonzepte.
Lage und Umgebung: Das Anwesen liegt auf einer Anhöhe mit charmanten Blick auf den Chiemsee und Kampenwand, umgeben von Wiesen und Wäldern, die von einem idyllischen Bachlauf im südlichen Teil des Anwesens durchquert werden. Ein Teil der Flächen grenzt direkt an die Autobahn A8.
Die Flächen bieten eine breite Palette an Nutzungsmöglichkeiten:
- Hofstelle mit Grünfläche mit 38.513 m², davon ca. 3.500 m² Hofstelle
- Grünland (Wiesen) mit 32.473 m²
- Waldflächen mit 24.315 m²
Sehr gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé zu diesem einzigartigen Ensemble zu. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Energieausweis: Bedarfsausweis vom 24.06.2024 I gültig bis 23.06.2034 I BJ Gebäude 1963 I BJ Energieträger 1963 I Wesentlicher Energieträger: Stückholz I Endenergiebedarf: 264,1 kWh/(m²*a) I Energieklasse: H
Lage
Der anerkannte Luftkurort ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Rosenheim. Als kleine Gemeinde mit rund 7000 Einwohnern besticht Bernau durch seinen familiären Charakter und seine einzigartige Naturlandschaft mit der Lage am Südwestufer des Chiemsees.
Durch seine Lage bietet Bernau hervorragende Freizeitmöglichkeiten am See oder in den Bergen. Zahlreiche Landschafts- und Vogelschutzgebiete in der Gemeinde Bernau bewahren das außergewöhnliche Naturjuwel sowohl für Einheimische als auch Touristen.
Eingebettet zwischen München und Salzburg, direkt an Bahn und Autobahn gelegen, ist Bernau hervorragend zu erreichen und verfügt über eine großartige Infrastruktur.
Bernau bietet Ihnen sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, von Bäcker und Metzger und kleinen Lebensmittel-Geschäften bis zu großen Discountern und Drogeriemarkt. Diverse Outlet-Center bekannter Marken machen sich die Nähe zur Autobahn zu Nutze.
Am Ort finden Sie eine gute medizinische Infrastruktur mit diversen Fachärzten und Apotheke. Auch renommierte Reha- und Fachkliniken haben die herrliche Lage am Chiemseeufer mit den vielfältigen Möglichkeiten für sich entdeckt.
Sonstiges
Sonstiges
Für weitere und ausführliche Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Besichtigungen sind nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich.
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Das wichtigste Werkzeug für einen erfolgreichen Immobilienverkauf
Eine realistische Wertermittlung und damit ein Kaufpreis für Ihre Immobilie lassen sich nicht mit ein paar schnellen Angaben bewerkstelligen, wie es manche Online-Preisrechner versprechen. Eine fundierte Preisermittlung bedarf Erfahrung, Kompetenzen, Handarbeit und regionaler Expertise.