Die Flurnummer 1286 mit einer Fläche von ca. 17.800 Quadratmeter liegt in der Gemarkung Moosinning südlich der Ortschaft Eichenried. Bei dem Objekt handelt es sich um eine landwirtschaftliche Fläche mit Ackerstatus, welche derzeit vom Verkäufer selbst bewirtschaftet wird.
Moosinning liegt in der Region München im Erdinger Moos an der B 388. Die Gemeinde liegt durchschnittlich 470 m über NN. Die Kreisstadt Erding ist ca. 6 km entfernt, der Flughafen München 16 km und die Landeshauptstadt München ca. 32 km.
Trotz der zentralen Lage ist der Ort landwirtschaftlich geprägt. Die Gemeinde Moosinning hat eine Gemeindefläche von 3.995 ha, wovon ca. 3.169 ha landwirtschaftlich genutzt werden.
Das Erdinger Moos entstand vor etwa 15.000 Jahren als Ausläufer der Münchner Schotterebene, die durch die gewaltigen Schmelzwasser der Nacheiszeit aufgeschüttet wurde. Wegen wasserundurchlässiger Schichten konnte der Grundwasserstrom nicht mehr abfließen und ließ hier Geröllsümpfe entstehen. Bis vor etwa 100 Jahren befand sich das Erdinger Moos noch in seinem natürlichen Zustand. Mit dem Abbau von Torf setzte der Kultivierungsprozess ein, an dessen Ende die landwirtschaftliche Nutzung stand.