Lange gesucht, das Beste gefunden! Klassisches RMH in begehrter Wohnlage von Flensburg

24939 Flensburg

269.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
76 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
24939 Flensburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Reihenmittelhaus
Zimmer
3
Grundstück
198 m2
Wohnfläche
76 m2
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
2b7657ba-b0af-4890-aee9-7049ca37bd7a
Kauf­preis
269.000,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
218.8 kWhm2a
Gültig bis
2033-01-19
Aus­stell­datum
19.01.2023
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1955
Baujahr laut Energieausweis
1955
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Zur Verfügung steht neben 3 hübschen Zimmern auch ein separates Gäste-WC mit Badewanne. Das große Bad verfügt über Dusche, Bidet und 2 Waschbecken.. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die Terrasse, Das Haus wurde 1955 erbaut, laufend modernisiert und wird per Fernwärme beheizt. Ein aktueller Bedarfsausweis ist erstellt. Besonders praktisch: Der Auto-Stellplatz, der sich direkt am Objekt befindet, spart Ihnen langwieriges Parkplatzsuchen. Auch das dazugehörige Grundstück lässt keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Fahrräder in einem Gartenhäuschen am Ende des Gartens..

Ausstattung

3 Zimmer
2 komfortable Bäder mit Fenster (Badewanne / Dusche / Bidet)
Küche neueren Datums
Ausbaufähiger Raum im DG für ein kleines Zimmer
Trockener Vollkeller ca. 34 m²
Dach neu
Div. Fenster neu
Markise
Neu angelegter Garten
Gartenhäuschen für Geräte und Fahrräder
Stellplatz direkt am Objekt

Lage

Das Objekt befindet sich in Flensburg Westliche Höhe. Die Buslinien 10 und 3 verkehren in der Nähe. In Laufnähe gibt es mehrere Ärzte, Cafés, Bäckereien, Restaurants und zwei Supermärkte. Auch ein paar Grün- und Parkanlagen, zwei Modegeschäfte, ein Fitnessstudio, eine Reinigung und ein Museum sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Weiter entfernt gibt es außerdem Abendgestaltungsmöglichkeiten.

Sonstiges

Sonstiges Wir können bei aller Sorgfalt keine Gewähr für die Richtigkeit der Angebotsangaben übernehmen. Der Inhalt der Angebote basieren ausschliesslich auf den Informationen der Auftraggeber oder deren Verwaltungen und ich habe sie selbst nicht überprüft. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Dieses Angebot ist nur für Sie bestimmt. Bei Weitergabe haften Sie für die gesamte Maklerprovision, falls ein Dritter hierdurch zum Vertragsabschluss gelangt.