Lange GESUCHT - Endlich GEFUNDEN +++PROVISIONSFREI+++
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER !
Herzlich willkommen zu diesem einmaligen Immobilienangebot, das sowohl für Familien als auch für Investoren eine außergewöhnliche Gelegenheit bietet.
Eckdaten der Immobilie:
Wohnfläche: Ca. 400 m² verteilt auf 4 separate Wohneinheiten.
Grundstück: Großzügig angelegt mit mehreren Kfz-Stellplätzen und in 5 Gehminuten in der Stadtmitte !
Zustand: Top-gepflegt, sofort bezugsfertig nach Absprache.
Wohnungsgrößen: Zwischen 80 m² und 110 m², ideal für flexible Nutzungskonzepte.
Raumaufteilung und Ausstattung:
3 Wohnungen bieten je ca. 4 Zimmer, zwei Bäder sowie eine geräumige Wohnküche und Balkon
Die Wohnung im Dachgeschoss (80 m²) überzeugt mit 3 Zimmern, einer Küche
und einem großzügigen Badezimmer, sowie einem Balkon.
Einbauküchen: Zwei moderne Küchen sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Balkone: Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon, der zusätzlichen Komfort bietet.
Nutzungsmöglichkeiten:
Die durchdachte Aufteilung und Wohnungsgrößen machen die Immobilie vielseitig nutzbar:
Für Familien: Perfekt als Mehrgenerationenhaus geeignet.
Für Investoren: Ideal zur Vermietung z.B. als WG-Vermietung oder Einzelvermietung der Zimmer - profitabel und unkompliziert.
Für Großfamilien: Platz für alle mit der Möglichkeit, separate Einheiten zu schaffen.
Highlights:
Moderne Ausstattung: Jede Wohnung ist modern und geschmackvoll ausgestattet,
sodass keine größeren Investitionen notwendig sind.
Flexibler Bezug: Nach Absprache können die Wohnungen übernommen werden.
Attraktives Grundstück:
Neben den Wohnflächen bietet das Grundstück genügend Stellplätze für alle Bewohner und
befindet sich zudem in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte,
Schulen sind problemlos zu Fuß erreichbar.
Besonderheiten:
Diese Immobilie vereint Stil, Platz und Flexibilität - ob als Zuhause für die ganze Familie oder als renditestarkes Investmentobjekt. Solch eine Gelegenheit findet man selten!
Für weitere Details oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass die Privatsphäre der aktuellen Bewohner respektiert werden muss.
Zögern Sie nicht - Ihr neues Zuhause oder Ihre nächste Investition wartet auf Sie!
Ausstattung
massiv, stadtnahe Lage, 4 Wohnungen, mehrere Kfz.- Stellplätze, 15 Zimmer, sehr guter Gesamtzustand,
Kunststoffisolierverglasung, Tageslichtbäder,ideal für Großfamilien oder Anleger,
Lage
Villingen-Schwenningen ist mit Sicherheit eine der spannendsten Städte im ganzen Land. Mit seinen 81.000 Einwohnern hat das Oberzentrum alles zu bieten, was man sich von einer traditionsbewusst aufstrebenden Stadt wünscht: ein reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot, eine intakte Infrastruktur, ein ausgezeichnetes Bildungssystem und eine wunderschöne Landschaft.
Besonders die Innenstadt Villingens fasziniert mit ihrem vom Mittelalter geprägten Stadtbild. Neben vielen historischen Reizen kann hier aber auch eine jung gebliebene Stadt entdeckt werden, mit großen Grünanlagen, reizvollen Wohngegenden und lebendigen Fußgängerzonen. Insgesamt hat die Stadt einen hohen Lebens- und Freizeitwert. Die gute Verkehrsanbindung zeigt sich durch die B33, welche Villingen mit dem Bodensee und Offenburg verbindet.
Sonstiges
Sonstiges Der Energieausweis wird gerade erstellt. Stichworte Sonstiges: frei werdend