Langen: 1-2 Familienhaus, Stadtmitte, zentral und doch ruhig, 424m² Grundstück
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
! Profitieren Sie vom Hessengeld: .Die Landesregierung hat mit dem Sofortprogramm „11 + 1 für Hessen“ den Bürgerinnen und Bürgern versprochen, sie beim erstmaligen Kauf einer eigengenutzten Wohnimmobilie zu unterstützen. Die Grunderwerbsteuer fällt beim Kauf von Wohneigentum oder Grundstücken an und ist Teil der Kaufnebenkosten. Mit dem Hessengeld werden die Bürgerinnen und Bürger hinsichtlich der anfallenden Grunderwerbsteuer entlastet.
Allein der Grundstückspreis beläuft sich auf knapp 400.000€ !
Durch ein gepflegtes, modernes Torelement (2004) und die geschmackvoll gepflasterte Hofeinfahrt (2004) betreten Sie das Grundstück. Im vorderen Hofbereich befindet sich eine Garage und einen überdachter Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Das Haus verfügt aktuell über zwei Wohnungen, das Treppenhaus verbindet den Flur der Erdgeschoßwohnung und den Flur der Wohnung im 1. Stock.
2-Generationen wohnen, oder zwei komplett getrennte Wohnungen - z.B. durch das Anbringen einer Außentreppe - wären möglich.
In der Grundsubstanz ist das Haus gut erhalten, für den einen oder anderen aber sicherlich sanierungsbedürftig.
Zum Garten hin wurde ein zweistöckiger Anbau mit Flachdach angebaut und mit dem Vorderhaus verbunden. Das Vorderhaus ist unterkellert. und bietet mit drei großen Räumen viel Platz für Hobby und Lagerung. Ein Waschraum für Waschmaschine und Trockner ist auch vorhanden. Eine Außendämmung wurde 2004 sowohl an Vorderhaus, wie auch am Anbau angebracht.
Der Garten wurde über die Jahre liebevoll gestaltet und mit einer selbstgebauten Gartenhütte ausgestattet. Eine kleine Oase mitten in der Stadt.
Ausstattung
Rollläden, Laminat, Keller, Gartenhütte, Garage, überdachter Stellplatz.
Lage
In Langen befindet sich neben dem Paul-Ehrlich-Institut der Hauptsitz der Deutschen Flugsicherung, was bedeutet, dass kein Flugzeug über Langen fliegen darf. Die Stadt verfügt über einen Bahnhof mit Park & Ride Plätzen. Somit kann Frankfurt am Main binnen 9 Minuten via Regionalzug erreicht werden. Des Weiteren halten Regionalzüge der Verbindungen Frankfurt – Mannheim und Frankfurt – Heidelberg. Eine Haltestelle des ÖPNV liegt hier nur wenige Meter
entfernt. Die in wenigen Minuten erreichbaren Autobahnanschlüsse der A661 und A5 sprechen ebenfalls für die zentrale Lage Langens. Auch verfügt Langen über eine moderne Asklepios Klinik. Fußläufig von dem Haus, sind ein Ärztehaus, Supermärkte, Schulen samt
Gymnasium, Kita's , der Wochenmarkt und die Stadthalle mit Hallenbad. Auch gibt es ein Freibad sowie den Langener Waldsee.
Sonstiges
Besichtigungstermine Besichtigungstermine bitte per E-Mail mit Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer. Stichworte Sonstiges: frei werdend, Etagenheizung