Langen ¦ 476 m² - 2.204 m² ¦ EUR 9,70/m² ¦ #keineprovision

63225 Langen

9,70 €
pro Quadratmeter
476 - 2.204 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63225 Langen
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Büroflächen
2.204 m2
Fläche teilbar ab
476 m2
Bonitätsnachweis
Online-ID
4af522af-5442-4941-befe-838c7581014b
Quelle
www.immowelt.de
provisionsfrei
Preis pro m²
9,70 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
2,80 €
Aufzug
barrierefrei
Einbauküche
provisionsfrei
Baujahr
1993

Bei dem "Monza-Park" handelt es sich um einen multifunktionalen Gewerbepark, in dem neben modernen Büro- und Serviceflächen auch Lagerflächen in den direkt rückwärtig angegliederten Hallen (auch separat) angemietet werden können. Diese werden über Rampen und Rolltore angedient.

Die Büroflächen werden über insgesamt 4 in den jeweiligen Gebäudeecken befindlichen Eingängen erschlossen. Diese sind alle mit Naturstein ausgelegt und vermitteln durch großen Glasflächen in der Fassade und durch Edelstahl-Aufzüge einen repräsentativen Charakter. Der "Monza-Park" zeichnet sich durch seine moderne Naturstein-Glas-Fassade aus. Die vielen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre in den Büroflächen. Für eine zusätzliche Transparenz sorgen flächendeckend ein modernes Holz-Glas-Trennwandsystem.

Im Erdgeschoss befindet sich eine moderne Kantine mit Aufenthaltslounge und Konferenzzone, in der bedarfsweise Meetingräume in unterschiedlichen Größen angemietet werden können.

Ausstattung

Büroflächen:
- 2 Personenaufzüge pro Eingang,
- Variable Raumaufteilung nach Mieterwunsch durch hochwertiges Holz-Glas-Trennwandsystem
(Einzel-, Kombi- und Großraumbüros),
- Abgehängte Decken mit integrierten BAP-Spiegelrasterleuchten,
- Isolierverglasung und außenliegender Sonnenschutz (manuell),
- Teppichbodenbeläge bzw. in Absprache mit dem Mieter,
- Eingerichtete Teeküchen.

- Brüstungskabelkanäle in Kombination mit Bodentanks,
- Netzwerkverkabelung in Absprache mit dem Mieter.

- Lichte Raumhöhen im EG 3,25 m und in den Obergeschossen 2,78 m.

Lager-/ Hallenflächen:
- Beheizbar,
- Andienung über Rampen und Rolltore,
- Bodenbelastbarkeit beträgt bis 20 KN/m²,
- Deckenhöhe 5 m Unterkante Binder.

Lage

https://caleo-129731.projekte.immobilien

Sonstiges

Sonstiges CALEO bietet ein umfassendes Ökosystem rund um die Gewerbeimmobilie.

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Besichtigung:

Gerne vereinbart Ihr CALEO-Team mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.


Individualisierungsmöglichkeiten:

In Absprache können die Flächen nach Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.


CoWorking-/Businesscenter-Lösungen:

Bitte bedenken Sie, dass die Anbieter mit einer dynamischen Preisstruktur und einem schwankenden Verfügbarkeitssystem arbeiten und wir keinerlei Optionen reservieren können.


Hinweis:

Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen wie z. B. Ausstattungsmerkmale, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, sodass wir hierfür keine Gewähr übernehmen können.

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