Langenau - Wohnen im Zentrum mit Weitblick - Erstbezug 103 m² - 3.5 Zi.
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bilder sagen mehr als tausend Worte. Bitte beachten Sie die Datei zum Gundriss, sowie 3D-Bilder der Küchenplanung. Mit dem weiteren Baufortschritt werden die Bilder entsprechend upgedatet. Bitte teilen Sie uns alle notwendigen Details bei Ihrer Anfrage mit: - Name aller Familienmitglieder - Wunsch-Einzugsdatum (vor 01.04.2025) nicht möglich - beruflicher Hintergrund aller Personen (ab 18 J.) - 3 Terminvorschläge für eine Besichtigung ab 06.01.2025 (früher nur in Ausnahmefällen) - Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom aktuellen Vermieter oder eine Bankauskunft
Ausstattung
Bauqualität entspricht kfW-40 Standard Die Küche im Wert von 23.000 EUR wird ebenfalls gemietet und beläuft sich auf zusätzlich 230 EUR/Monat. Gesamtkosten Wohnung: 1.900 EUR/Monat ---- keine INDEX-Miete ---- hohe Mietpreisstabilität Beim Betreten dieser Wohnung empfängt Sie eine geräumige Diele, die Sie direkt in alle Räumlichkeiten führt. Die Diele bietet ausreichend Platz für einen Garderobenschränke und schafft so eine einladende Atmosphäre. Diese ist offen gestaltet und führt direkt in den Küchen-/Essbereich. Rechterhand finden Sie ein vielseitig nutzbares Zimmer, ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer. Auch das zweite Zimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und passt sich Ihren individuellen Bedürfnissen an. Auf der linken Seite gelangen Sie in das helle und großzügige Schlafzimmer, das genügend Platz für ein Doppelbett und einen geräumigen Kleiderschrank bietet. Dort anschließend befindet sich das Badezimmer. Es verfügt über eine Dusche, einen Waschtisch und ein WC. Das große Fenster sorgt für reichlich Tageslicht. Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche besticht durch seinen komfortablen Zuschnitt, der eine individuelle Möblierung ermöglicht. Von hier aus haben Sie Zugang zu einer großzügigen Terrasse, der zum Entspannen einlädt. Ein zusätzliches WC befindet sich in einem separaten Raum, was den Wohnkomfort weiter erhöht. die Möglichkeit zur Installation einer 2. Dusche wurde vorgesehen. Diese Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten, großzügigen Räume. Überzeugen Sie sich selbst von diesem stilvollen Wohnangebot!
Lage
Wer Langenau kennt weiß genau wie optimal die Lager der Wohnung ist. Wege zu Fuss: Bahnhof: 2 Minute (250m) Edeka: 6 Minute (600m) Handelshof: 7 Minute (650m) Apotheke: 9 Minute (750m) Krankenhaus: 16 Minute (1.100m) Langenau liegt direkt an der A7 und mit einem eigenen Bahnhof, ist Langenau ideal für Pendler. in umliegende Städte. Die Flughäfen Stuttgart und München ist in 1 Stunde bzw. 2 Stunden per Bahn zu erreichen. Langenau verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus und Ärzte, sowie Schulen und Kindergärten. Die Schwäbische Alb und mehrere Naturschutzgebiete bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Das Kulturzentrum Pfleghof, das Heimatmuseum und regelmäßige Stadtführungen bereichern das kulturelle Leben. Zahlreiche mittelständische Unternehmen sorgen für wirtschaftliche Stabilität und Arbeitsplätze. Entdecken Sie die Lebensqualität und den Charme dieser schönen Stadt.
Sonstiges
- verfügbar ab 01.04.2025 als Erstbezug - Wohnfläche 85m², Terrasse 36 m²; Gesamtfläche nach DIN103 103m² - ein Tiefgaragenstellplatz vorhanden (extra breit, 16m²) - zusätzlicher Außenstellplatz anmietbar (+35 €/Monat) - separater Kellerraum 6 m² - zusätzlicher Raum für Trockner, Waschmaschine - Dachboden mit 40m² - große Terrasse vorhanden - Gemeinschaftsraum mit Küche+Toilette (ca. 40m²) - Hausmeisterservice - Personenaufzug - hochmoderner Küche - hochwertiger Fussboden