[Langenberg-Fußgängerzone] Wohnhaus mit 4 Wohnungen; 14 Zimmern - ideal für Firmen oder Familien!

42555 Velbert

3.295,00 €
Warmmiete
24
Zimmer
274 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
42555 Velbert
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus
Zimmer
24
Grundstück
175 m2
Wohnfläche
274 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Bonitätsnachweis
Online-ID
9f0480f3-eafb-465b-9ced-ed778adb61f0
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
7.185,00
Warm­miete
3.295,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
500,00 €
Heiz­kosten
400,00 €
unterkellert
ja
Einbauküche
unterkellert
Verfügbarkeit
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Baujahr
1605
Heizungsart
Zentralheizung

Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich auf der Hellerstraße im beliebten und bekannten Stadtteil Langenberg in einem der ältesten Wohn/- und Geschäftshäuser.

Die Wohnungen sollen zusammen an einen Mieter vermietet werden. Die Übergabe erfolgt unrenoviert, wie gesehen. Renovierungen sind durch den zukünftigen Mieter durchzuführen.

Nachstehend eine Übersicht der vorhandenen Wohnungen, Zimmer & Flächen:

Wohnung 1 - Hochparterre links
-2 Zimmer Küche Bad WC
-ca. 37qm
-geeignet für max. 4 Personen

Wohnung 2 - Hochparterre rechts + 1. OG rechts
-5 Zimmer Küche Diele Bad
-ca.102 qm
-geeignet für max. 8 Personen

Wohnung 3 - 1. OG links
-4 Zimmer Küche Diele Bad
-ca. 73qm
-geeignet für max. 8 Personen

Wohnung 4 - 2. OG links
-3 Zimmer Küche Diele Bad
-ca. 62qm
-geeignet für max. 6 Personen

Abstellräume - 2. OG rechts
-ca. 48qm (Nutzfläche, nicht ausgebaut)

Dachboden
-ca. 74 qm (Nutzfläche, nicht ausgebaut)

Zusammenfassung:
-Wohnungen = 4 mit ca. 274qm Wohnfläche
-Nebenräume = 2 mit ca. 122 qm Nutzfläche
-Anzahl Zimmer = 14
-Anzahl Badezimmer = 4 + 1 WC
-Anzahl Küchen = 4
-Anzahl Nebenräume = 2


Gerne stellen wir Ihnen dieses attraktive Angebot persönlich in einem Besichtigungstermin vor!

Ausstattung

Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich im bekannten Stadtteil Langenberg. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie bspw. REWE befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Mit einer Entfernung von nur cia. 20 Kilometern zur nächstgrößeren Stadt Düsseldorf verfügt Velbert über einen Anschluss an das Straßenverkehrsnetz über die Bundesstraßen B 224 B 227 und die Autobahnen A 44 und A 535

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist als sehr gut zu bezeichnen. Nur ca. 250 m entfernt befindet sich eine Bushaltestelle der Buslinen 637, 647, E833 und E939.

Verschiedene Schulen, Kindergärten und Fachärzte sind ebenfalls innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar. Die beliebte Flaniermeile mit ihren unzähligen Boutiquen, Restaurants, Kneipen und Bars ist nur einen Schritt von der Liegenschaft entfernt.

Lage

. beste Lage in der Fußgängerzone

. Vermietung (unrenoviert) an einen Generalmieter

. geeignet für große Familien bis 26 Personen

. Vermietung an Job-Center Mieter möglich

Sonstiges

Stichworte Gesamtfläche: 274,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 14, Anzahl der Badezimmer: 4, 3 Etagen