langfristig kostensparend: saniertes Zweifamilienhaus mit autarker Technologie
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
neueste Technologien: Dieses autarke, vielseitige Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 1974 verfügt mit seiner neuen Wärmepumpe und die Photovoltaikanlage über die neueste Wärmetechnik und wurde zudem saniert. Es bietet auf ca.165 m² zwei getrennte, gut aufgeteilte Wohnungen. Es ist zudem mit seinem ca. 558 m² großen Grundstück ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus bzw. zur Untervermietung geeignet.
Das Haus verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten. Beide Wohnungen profitieren von einer durchdachten Raumaufteilung mit viel Tageslicht. Der vollunterkellerte Bereich bietet zudem genügend Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Carport und eine Einzelgarage zur Verfügung, die das Angebot perfekt abrunden. Nutzen Sie diese günstige Gelegenheit, um in eine Immobilie zu investieren
Highlights:
- Zwei getrennte Wohneinheiten
-Wärmepumpe von 2023
-PV-Anlage 2023
-Teilweise Echtholzböden
- neue Pergola von 2020 mit elektischem Dach
- Carport und Garage
- vollunterkellert
-Durchgeführte Renovierungen und Sanierungen:
-Badrenovierung 2016
-Teilweise neue Fenster und Fliegentüren 2012-2018
-Teilweise Heizkörpererneuerung
-Diverse Sanierungen 2012-2023
Ausstattung
Möbiliert
Getrennte Sanitäranlagen
Abstellkammer
Einbauküche
Bergpanorama
Blick ins Grüne
Lage
Leben, wo andere Urlaub machen: Dieser moderne Ort in der Nähe von Bad Kissingen bietet die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und zentraler Lage. Hier können Sie die Seele baumeln lassen - sei es bei gemütlichen Spaziergängen mit der Familie oder auf den zahlreichen Wanderwegen der Umgebung. Nur fünf Autominuten von Bad Kissingen entfernt, profitieren Sie von den Vorteilen des Landlebens. Kurze Wege führen Sie zur Grundschule, zu Spielplätzen, zur Kirche sowie zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten wie Metzgerei, Bäckerei, Gemüsehändler, Konditorei und Supermarkt. Ein umfassendes Gesundheitswesen mit mehreren Fachärzten und einer Apotheke ist ebenfalls in der Nähe. Das lebendige Vereinsleben und ein abwechslungsreiches Veranstaltungsprogramm bereichern die Gemeinschaft und sorgen für aktive Freizeitgestaltung. Moderne Infrastruktur ist ebenfalls gegeben: Ein leistungsfähiger Internetanschluss und die regionale Energieversorgung durch die eigenen Gemeindewerke gewährleisten ein angenehmes Wohnen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Regelmäßige Busverbindungen garantieren eine gute Erreichbarkeit der Innenstadt von Bad Kissingen sowie der umliegenden Städte wie Bad Neustadt und Bad Brückenau. Mit der Bahn gelangen Sie von Bad Kissingen aus schnell zu weiteren regionalen und überregionalen Zielen.
Sonstiges
Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2023 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung