Langjährig etablierte Senioren- und Pflegeeinrichtung in sehr guter Lage
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Der demografische Wandel führt dazu, dass Pflegeimmobilien inzwischen eine der besten Kapitalanlagen mit hohen Renditen sind. Immer mehr Menschen werden immer älter, dementsprechend viele ältere Menschen brauchen stationäre Pflege, aber vor allem auch altersgerechten Wohnraum.
Die hier zum Verkauf stehende langjährig inhabergeführte und sehr gut etablierte Senioren- und Pflegeeinrichtung befindet sich ruhig und ländlich in Espelkamp gelegen.
Die direkte Umgebung ist geprägt von 1-geschossiger Bauweise mit Ein- bis Zweifamilienhäusern.
Das Objekt ist eine Einrichtung der vollstationären Dauerpflege, die alle Pflegegrade – incl. Intensivpflege- und Beatmungsplätze – nach dem Sozialgesetzbuch XI versorgt. Zudem bestehen Möglichkeiten zur Kurzzeitpflege, die noch erweitert werden können. Die Auslastung der Einrichtung ist durchgehend hoch und aufgrund der demographischen Entwicklung ist dies auch für die Zukunft zu erwarten.
Derzeit verfügt das Haus über 7 Einzel- und 17 Doppelzimmer. Bis Ende 2023 werden die bisherigen Doppelzimmer in Einzelzimmer umgebaut.
Darüber hinaus liegen bereits verschiedene Planungen hinsichtlich einer konzeptionellen Erweiterung um 20 zusätzliche Einzelzimmer vor. Hier könnte für die Erweiterung das ebenfalls im Besitz befindliche Nachbargrundstück, welches derzeitig als Park-/Gartenanlage von der Einrichtung genutzt wird, verwendet werden.
Die Einrichtung verfügt über einen Verwaltungs- und einen Küchen- sowie einen separaten Essbereich in den Stationen/Stockwerken. Für zahlreiche soziale und therapeutische Gruppen- und Einzelangebote stehen in der Einrichtung ebenfalls Räumlichkeiten zur Verfügung. Dazu gehören Funktions- sowie Therapie- und Gemeinschaftsräume. Ein Gartenbereich von ca. 1.000 m² mit einem Freisitz ist ebenfalls vorhanden.
Ein Parkplatz mit ca. 28 Stellplätzen ist auf dem Grundstück bzw. direkt angrenzend vorhanden. Drei weitere Stellplätze der Einrichtung sind von der Stadt Espelkamp auf Dauer gepachtet.
Derzeit sind 33 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter in der Einrichtung beschäftigt. Mit einem weiteren örtlichen Betreiber besteht eine Ausbildungskooperation.
Ergänzender Hinweis:
Beim den Objektfotos handelt es sich um Aufnahmen einer vergleichbaren Einrichtung und nicht um Originalfotos.
Lage
Die hier zum Verkauf stehende langjährig etablierte Einrichtung befindet sich in der Stadt Espelkamp im nordöstlichen NRW (Kreis Minden-Lübbecke im Regierungsbezirk Detmold).
Espelkamp gliedert sich in insgesamt 9 Stadtteile, befindet sich im Norden des Kreises Minden-Lübbecke und hat insgesamt ca. 25.000 Einwohner.
Die Einrichtung ist in einer Entfernung von ca. 5 km bis zum Stadtzentrum von Espelkamp mit seinen zahlreichen Kultur- und Kaufangeboten entfernt.
Die nächstgelegenen Großstädte sind Osnabrück (40 km südwestlich) und Bielefeld (40 km südlich) sowie die Kreisstadt Minden (20 km östlich). Der internationale Flughafen Hannover ist in einer Entfernung von ca. 75 km zu erreichen. Die Stadt Hannover liegt ca. 80 km entfernt. Espelkamp ist über die B 239 („Lübbecker Straße“) an das Fernstraßennetz angebunden.
Eine Vielzahl national und international bekannte Unternehmen verschaffen Espelkamp einen guten Ruf als Technologiestandort. Ein neuer, gut ausgebauter Hafen am Mittellandkanal und ein Gründer- und Anwendungszentrum runden die gute Infrastrukturausstattung ab.
Sämtliche weiteren Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sowie Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Haltestellen des öffentlichen Personennachverkehrs liegen in unmittelbarer Nähe und sind teilweise fußläufig in nur wenigen Gehminuten zu erreichen.
Sonstiges
Exposé/Besichtigung
Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen.
Machen Sie sich gerne auch selbst ein Bild und vereinbaren Sie mit uns eine Besichtigung.
Melden Sie sich einfach per Mail ([email protected]) oder rufen Sie uns an (+49 5223-1801598) und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.
Bei weiteren Fragen bzw. Informationsbedarf, stehen wir Ihnen selbstverständlich ebenfalls zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Sie!