Langjährig vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in begehrter Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Diese charmante Etagenwohnung mit drei Zimmern und ca. 69 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich in einer sehr gefragten Umgebung in Bad Vilbel. Die Lage besticht durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine ruhige Wohnatmosphäre, die ideal für Paare und Singles geeignet ist.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gut erhaltenen Mehrfamilienhauses, das 1968 erbaut wurde. Die Außenfassade ist sechs Zentimeter dick isoliert. Das Gebäude wird von einer Verwaltung sehr gut betreut, was sich in einem gepflegten Gesamtzustand widerspiegelt. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über ein gemeinschaftlich genutztes Treppenhaus.
Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon, der sich perfekt eignet, um den Tag gemütlich ausklingen zu lassen. Die Wohnung selbst präsentiert sich von innen in einem zeitlosen Stil. Alle Räume sind vom einladenden Flur aus zugänglich.
Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen und Laminatboden ausgestattet, was für eine ansprechende und pflegeleichte Wohnatmosphäre sorgt.
Stabile Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Wärmeisolierung bieten guten Schall- und Wärmeschutz. Rollläden gehören ebenfalls zur Ausstattung.
Eine Fernwärmeheizung aus dem Jahr 1997 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
Das gut erhaltene Tageslichtbad ist in einem gepflegten Zustand und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein.
Ein eigener Kellerraum steht als zusätzliche Abstellfläche zur Verfügung.
Seit November 1997 ist die Wohnung für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 460,00 Euro vermietet. Daher bietet sich die Immobilie besonders für Kapitalanleger an, die von einer langfristigen Vermietung profitieren möchten.
Diese Wohnung in Bad Vilbel bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer gefragten Wohngegend. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Lage
Bad Vilbel Gronau liegt im Bundesland Hessen und ist ein Stadtteil der Stadt Bad Vilbel. Gronau befindet sich am östlichen Rand des Rhein-Main-Gebietes und zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung aus. Die Lage an der Nidda verleiht dem Stadtteil einen idyllischen Charakter und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten entlang des Flusses, wie Rad- und Wanderwege.
In Gronau gibt es eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Über die B3 und die A661 ist Frankfurt am Main in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch Offenbach und Hanau sind schnell zu erreichen. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die Bad Vilbel und die umliegenden Orte an das S-Bahn-Netz der Rhein-Main-Region anbinden.
Die Infrastruktur in Gronau ist gut entwickelt. Es gibt verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte und kleinere Fachgeschäfte. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe, was den Stadtteil besonders für Familien attraktiv macht. Weiterhin gibt es mehrere Ärzte und Apotheken, die eine gute medizinische Versorgung gewährleisten.
Gronau bietet zudem ein aktives Vereinsleben und zahlreiche kulturelle Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsgefühl stärken. Die historischen Gebäude und Denkmäler, wie die evangelische Kirche, verleihen dem Ort einen besonderen Charme. Insgesamt besticht Bad Vilbel Gronau durch seine Kombination aus ländlicher Ruhe und Nähe zur Großstadt, was es zu einem begehrten Wohnort in der Region macht.
Die nächste Grundschule (Struwwelpeterschule) ist etwa 2 Kilometer, eine weiterführende Schule (John-F.-Kennedy-Schule) rund 4 Kilometer entfernt.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Gronau Vilbeler Straße (circa 240 Meter)
Bahnhof | Bad Vilbel-Gronau (circa 500 Meter)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, 2 Etagen