Langwerther Hof - Kutschenhaus I - Wohnen, arbeiten und leben vereint in Perfektion
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
88 m² Gewerbe- und 157 m² Wohnfläche in einem! Das historische Fachwerkgebäude, welches in enger Abstimmung mit dem Landesamt für Denkmalschutz saniert wurde, gehörte vormals der Adelsfamilie Langwerth von Simmern. Es ist zentral in der Eltviller Altstadt gelegen und bietet durch seine Nähe zur Uferpromenade einen beeindruckenden Rheinblick sowie eine tolle Aussicht in den an seinen historischen Zustand angelehnten neu geplanten Park des Langwerther Hofes.
Ausstattung
Der Zugang zum Haus sowie den Pkw-Stellplätzen - jeweils mit abschließbarer Steckdose - erfolgt über ein elektrisches Hoftor mit Videosprechanlage. Die Büroräume im Erdgeschoss sind bequem über die Rheingauer Straße zugänglich. Hinter den Mauern des historischen Fachwerkhauses selbst verbergen sich noch viele zusätzliche Kostbarkeiten: Aufwendig aufgearbeiteter historischer Deckenstuck, neue Böden aus Eichenparkett, restaurierte Holzfenster und Holzinnentüren aus altem Bestand vereint mit neuen Holz-Isofenstern, Fußbodenheizung im Erdgeschoss.
Lage
Perle des Rheingaus Landschaft, Kultur, Kulinarik – all das und noch viel mehr lässt sich im pittoresken Eltville genießen. So trägt die vielseitige Oase nicht von ungefähr die Titel Wein-, Sekt-, Rosen-, Gutenberg- und Nachhaltigkeitsstadt. Mit ihren liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern in der idyllischen Altstadt, ihrem prächtigen Rosengarten rund um die Kurfürstliche Eltviller Burg sowie ihrer romantischen Rheinpromenade entlang eindrucksvoller Adelshöfe und paradiesischer Gärten ist die „schöne Perle“ am westlichen Rand des Rhein-Main-Gebiets bei Touristen wie Einheimischen gleichermaßen beliebt. Bekannt ist die älteste Stadt des Rheingaus für ihre Gastfreundschaft und Lebensfreude, die auf zahlreichen Festen, Konzerten und kulturellen Veranstaltungen zum Tragen kommt. Perfekt angebunden an die Rhein-Main-Metropolen Wiesbaden, Mainz und Frankfurt, ist Eltville allen – mit Augen für die schönen Dinge des Lebens – zugänglich. Als größte Stadt des Rheingaus bietet der malerische Ort mit den fünf Stadtteilen Eltville, Erbach, Hattenheim, Martinsthal und Rauenthal zudem Raum zum Wohnen, Arbeiten und Kulturerleben. In Zukunft noch mehr als heute.
Sonstiges
2 PKW-Außenstellplätze sowie in ein Carportstellplatz sind in der Miete inbegriffen. Gerne laden wir Sie zu einem ersten persönlichen Besichtigungstermin vor Ort ein. Vereinbaren Sie Ihren Termin unter 06123 / 799 18 08