Lassen Sie das Fachwerk im neuen Glanz erstrahlen und nutzen Sie die vielfältigen Möglichkeiten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Willkommen in diesem historischen Bauernhaus, das 1890 erbaut und 1994 vollständig saniert wurde. Dieses einzigartige Anwesen vereint den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort und bietet Ihnen die Möglichkeit, in einem liebevoll restaurierten Zuhause zu leben. Auf einem großzügigen Grundstück von 8.458 Quadratmetern erstreckt sich diese Immobilie und bietet Ihnen viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Der großzügige Garten ist eine wahre Oase der Ruhe und Erholung. Hier können Sie entspannen, die Natur genießen oder Ihre eigenen Gartenideen verwirklichen. Die kleine Terrasse lädt dazu ein, gesellige Stunden im Freien zu verbringen und die frische Luft zu genießen.
Zusätzlich stehen Ihnen vier Garagen zur Verfügung, die nicht nur Platz für Ihre Fahrzeuge bieten, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Werkzeuge, Fahrräder oder Gartengeräte.
Die Gesamtwohnfläche von 357 Quadratmetern verteilt sich auf zwei große Wohneinheiten und zwei kleine Apartments, die ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage geeignet sind. Die Immobilie ist vollständig erschlossen und bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Bauernhaus beherbergt insgesamt vier Wohnungen:
Die erste Wohnung mit einer Wohnfläche von 141 Quadratmetern ist derzeit von den Eigentümern bewohnt und bietet großzügige Räume, die durch große Fenster lichtdurchflutet sind. Hier finden Sie eine Einbauküche, ein einladendes Wohnzimmer und geräumiges Schlafzimmer.
Die zweite Wohnung mit 150 Quadratmetern wird ebenfalls von den Eigentümern bewohnt und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl funktional als auch komfortabel ist. Diese befindet sich im ehemaligen Stall des Bauernhauses und wurde 1998 neu errichtet.
Die zwei Apartments sind zur Zeit leerstehend, verfügen allerdings beide über eine kleine Küche, moderne Badezimmer und bieten ein gemütliches Zuhause für Singles oder Paare.
In dieser Immobilie befindet sich im teil ausgebautem Dachgeschoss eine weitere Wohnung, welche ebenfalls 1998 ausgebaut wurde, allerdings ist diese nur als Nutzfläche mit ca. 140 Quadratmetern auszuweisen. Die Wohneinheit ist bereits seit längerem unbewohnt und ist renovierungsbedürftig.
Die Immobilie ist zum Teil mit einer Fußbodenheizung und Heizkörpern ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Sanierung im Jahr 1994 hat nicht nur die Substanz des Hauses erhalten, sondern auch für zeitgemäßen Komfort gesorgt, sodass Sie in einem gepflegten und funktionalen Zuhause leben können.
Dieses charmante Bauernhaus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus historischem Flair, modernem Wohnkomfort und einem großzügigen Grundstück. Ob als Mehrgenerationenhaus, für eine große Familie oder als attraktive Kapitalanlage - hier finden Sie zahlreiche Möglichkeiten, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre und dem Potenzial dieser Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Hier erwartet Sie ein Zuhause, das Geschichte atmet und gleichzeitig modernen Lebensstil bietet.
Lage
Das Bauernhaus befindet sich in der charmanten Stadt Espelkamp, die im Landkreis Minden-Lübbecke in Nordrhein-Westfalen liegt. Diese Lage vereint eine ruhige Wohnatmosphäre mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten und bietet sowohl Familien als auch Berufstätigen ein hohes Maß an Lebensqualität.
Bei der Adresse handelt es sich um eine ruhige Wohnstraße, die von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern gesäumt ist. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine freundliche und familiäre Atmosphäre aus. Hier finden Sie eine angenehme Gemeinschaft, in der Nachbarn sich kennen und ein gutes Miteinander pflegen. Die ruhige Lage der Straße trägt zu einem hohen Maß an Lebensqualität bei und ist ideal für Familien mit Kindern sowie für Senioren.
In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, die eine gute Grundversorgung gewährleisten. Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und kleinere Fachgeschäfte sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Restaurants und Cafés, die eine Vielzahl von kulinarischen Angeboten bereitstellen, sind in der Umgebung vorhanden und laden zum Verweilen ein.
Die Lage ist besonders familienfreundlich, da sich in der Nähe mehrere Bildungseinrichtungen befinden. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind gut erreichbar, was eine bequeme Betreuung und Ausbildung für die Kinder sicherstellt. Die Schulen in Espelkamp bieten eine umfassende Bildung und fördern die persönliche Entwicklung der Schüler in einem positiven Umfeld.
Auch die Verkehrsanbindung in Espelkamp ist ausgezeichnet. Das Haus ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen, mit mehreren Bushaltestellen in der Nähe, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden bieten. Der Bahnhof Espelkamp ist ebenfalls schnell erreichbar und ermöglicht eine unkomplizierte Anreise in die benachbarten Städte wie Minden, Lübbecke und Bad Oeynhausen.
Für Autofahrer ist die Anbindung an die Autobahn A30 in kurzer Fahrzeit erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu den Städten des Ruhrgebiets und darüber hinaus ermöglicht. Diese gute Erreichbarkeit ist besonders vorteilhaft für Pendler, die in den nahegelegenen Wirtschaftszentren arbeiten.
Espelkamp bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und ist von einer reizvollen Natur umgeben. Die Stadt verfügt über zahlreiche Parks und Grünflächen, die sich ideal für Spaziergänge, Sport und Erholung eignen. Der nahegelegene Stadtpark Espelkamp ist ein beliebter Anlaufpunkt für Familien und bietet Spielplätze sowie Sportmöglichkeiten.
Die Adresse in Espelkamp bietet eine attraktive Lage, die durch eine ruhige Wohnumgebung, eine hervorragende Infrastruktur und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten besticht. Die Kombination aus naturnaher Umgebung und urbanen Annehmlichkeiten macht diesen Standort zu einem idealen Ort zum Leben und Wohlfühlen. Hier findet jeder das passende Umfeld für ein erfülltes Leben - ob für Familien, Paare oder Senioren.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Esp-Vehlage, Alte Schule (circa 350 Meter)
Bahnhof | Espelkamp (circa 6 Kilometer)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 1 Etagen, modernisiert: 1994