Lassen Sie sich begeistern: "Lichterfüllte 3-Zimmer-Altbauwohnung in Hamburg-Bergedorf"
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Zimmer
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Objektbeschreibung
Bei der Immobilie handelt es sich um eine lichterfüllte Eigentumswohnung, welche sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet. Das Haus wurde um das Jahr 1911 mit einer Klinker- sowie Putzfassade mit Vollkeller errichtet. Die weißen, isolierverglasten Fenster sorgen für schöne Lichteinfälle. Das Objekt verfügt über eine Eigentümergemeinschaft mit insgesamt neun Wohneinheiten.
Die Beheizung sowie Warmwasserversorgung erfolgen über eine eigene, neuwertige Gas-Brennwert-Therme aus dem Jahre 2023. Hiermit lassen sich die eigenen vier Wände nach individuellen Wärmebedürfnissen beheizen und zusätzlich Energiekosten einsparen.
Jede Wohneinheit verfügt über einen gut geschnittenen Kellerraum (ca. 6 m²).
Nicht zuletzt die attraktive und zentrale Lage machen dieses Objekt so reizvoll.
Diese Wohnung eignet sich besonders gut für Singles oder Paare auf der Suche nach Eigentum, die die Vorteile einer guten städtischen Bus- und Bahnanbindung und kurze Einkaufswege zu schätzen wissen.
Ausstattung
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Sie werden von einem gut geschnittenen Flur in Empfang genommen, welcher alle Räumlichkeiten miteinander verbindet.
Rechter Hand betreten Sie die geräumige Küche, welche mit einer neuwertigen Einbauküche versehen ist. Kürzlich wurde zudem ein neuer Geschirrspüler eingesetzt. Zudem gelangen Sie von hier aus auf die sonnige Loggia - ein wunderbarer Ort um gesellige Stunden zu verbringen.
Zudem ist die Dusche von der Küche aus erreichbar. Das anliegende WC erreichen Sie hingegen über den Flur.
Die Küche, das WC sowie auch die Dusche wurden im Jahre 2023 modernisiert und befinden sich demnach technisch sowie optisch in einem hervorragenden Zustand.
Das Herzstück dieser Immobilie bildet das gemütliche und lichterfüllte Wohnzimmer. Dies überzeugt mit einem hervorragenden Schnitt und bietet ausreichend Stellflächen für eine Sofalandschaft. Über eine Zwischentür erreichen Sie den anliegenden Essbereich, welcher Ihnen Zugang auf den Balkon bietet.
Im dritten Zimmer ließe sich hervorragend ein gemütliches Schlafzimmer einrichten. Hier findet sich ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank sowie einen Schreibtisch.
Diese gemütliche und gut geschnittene Eigentumswohnung lässt aufgrund des pfiffigen Grundrisses allerlei Gestaltungsmöglichkeiten zu.
Lage
Bergedorf ist ein Stadtteil von Hamburg mit über 36.000 Einwohnern und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit attraktiven Shoppingmöglichkeiten, zahlreichen Restaurants, einem eigenen Theater sowie einer denkmalgeschützten Sternwarte, einem Krankenhaus und dem einzigen Schloss Hamburgs.
In der Innenstadt gibt es sehenswerte Fachwerkhäuser wie das Gasthaus Stadt Hamburg von 1550 zu entdecken, in dem seit über 40 Jahren ein "Block House" mit leckeren Steaks und weiteren Speisen zu finden ist.
Sämtliche Schulformen und Kindergärten sind fußläufig bzw. mit dem Fahrrad erreichbar. Abwechslungsreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten der TSG Bergedorf, die nahegelegenen Golf-, Tennis- und Hockeyclubs, zahlreiche Reitanlagen in der Umgebung, das Bergedorfer Gehölz sowie das Bille-Bad.
In ca. 20 Minuten erreicht man sowohl mit der S-Bahn als auch mit dem PKW bequem die Hamburger Innenstadt. Ebenfalls verkehrsgünstig gelegen sind die Anschlussstellen an die A1 (Lübeck-Bremen) sowie A24 (Hamburg-Berlin).