Lassen Sie sich vormerken - Sanierte 2-4-Zi.-ETWs in KfW 70 EE Standard
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Geplant ist die Sanierung dieses Bestandsgebäudes aus den 70ger Jahren. Im Erdgeschoss befinden sich Räumlichkeiten für eine Kita und in den restlichen Stockwerken entstehen 32 attraktive Wohnungen vom 1. OG bis 7. OG mit Wohnflächen zwischen ca. 52 m² und ca. 150 m². Die WG-tauglichen Wohnungen sind nicht nur für Studenten zugeschnitten, sondern auch für die, die selbst einziehen möchten. Vor allem die Wohnungen in den obersten Etagen mit den großzügigen Terrassen und den teilweise wunderschönem Ausblick über Freiburgs Dächer zum Schwarzwald hin oder Richtung Vogesen sind atemberaubend. Hier lässt es ich gut leben. Für helle Räume sorgen die großzügigen Fenster. Sie sind dreifachverglast, minimieren damit den Wärmeverlust und sorgen für ein ruhiges Wohnen. Bequem erreichen Sie die Wohnungen über die beiden Aufzüge, die vom 2. Untergeschoss bis zum 7. Obergeschoss fahren. Abgerundet wird das mit einem Tiefgaragen-Stellplatz und einem Kellerraum.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Komplett saniert in KfW 70 EE Standard
- Zentrumsnah
- Keller
- Aufzug
- WG-geeignet
- Vinylboden
- Moderner Wärme- und Schallschutz
- Tiefgaragenstellplatz
- Fliesenboden
- Duschbad
Der Kaufpreis beinhaltet die Sanierung sowie den TG-Stellplatz mit 30.000 €.
Highlights des Hauses:
- Aufzug von der Tiefgarage in alle Stockwerke
- Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung
- Wärmedämmverbundsystem an der Außenfassade
- Heizung über effiziente Wärmepumpe
- PV-Anlage auf dem Dach
- Geschmackvoller Vinylboden (außer in den Bädern)
- Zeitlose und ansprechende Fliesenbeläge in den Bädern
- Moderne Sanitärobjekte
- Formschöne Armaturen
- Sehr zentrale Lage
- Stellfläche in den eigenen Kellerräumen
- Stellplätze in der Tiefgarage für sicheres und trockenes Parken
Lage
Die hohe Lebensqualität in Freiburg ist legendär. Doch auch die harten Fakten stimmen: Im Ranking von Wirtschafts-Woche und Immoscout24 schafft es Freiburg in die "Top 10". Freiburg ist eine der beliebtesten Städte Deutschlands. Das liegt nicht nur an dem außergewöhnlich warmen Klima mit seinen zahlreichen Sonnenstunden, sondern auch an der malerischen Altstadt. Mittelalterliche Fachwerkhäuser, Tortürme, verwinkelte Gassen, die Bächle und das alles überragende Münster machen die Stadt zu einem gefragten Reiseziel: Über drei Millionen Besucher strömen Jahr für Jahr in die Schwarzwald-metropole. Das kulturelle Leben bietet alles, was man von einer Großstadt mit über 200.000 Einwohnern erwarten kann: Oper, Ballett und Schauspiel, zahlreiche Kinos, ein Konzerthaus, diverse Museen und vieles mehr bietet Freiburg seinen kulturell interessierten Bewohnern und Besuchern. Freiburg profitiert von der günstigen Lage an der ICE-Strecke mit direkter Verbindung nach Basel und Frankfurt. An die Autobahn A5 ist die Stadt mit drei Anschlussstellen optimal angebunden. Das Elsass und der Schwarzwald sind beliebte Ausflugsziele, die mit dem Auto in kürzester Zeit erreichbar sind.
Sonstiges
Sonstiges
Hierbei handelt es sich um die 3-ZImmer-Wohnung die vom 1. bis zum 6. OG den gleichen Grundriss aufweisen und durch die Aufteilung vom Flur und Diele, ideal als WG geeignet sind. Die Wände, die Fenster, die Böden, die Türen, die Elektrik, die Wasser- und Abwasserleitungen, die Heizungsanlage und vieles mehr werden komplett erneuert oder instand gesetzt.
Die Preise der einzelnen Einheiten entnehmen Sie bitte der Preisliste. Teilweise liegen bereits Kaufzusagen vor. Bitte beachten Sie, dass der Energiewert den Bestand der noch nicht sanierten Immobilie aufzeigt. Nach Fertigstellung der Maßnahmen wird ein neuer Energieausweis erstellt.
Eine Besichtigung der Wohnung kann derzeit nicht erfolgen, es wird eine Musterwohnung errichtet, sobald diese fertig erstellt ist, werden wir gemeinsamen diese besichtigen. Hierbei geht es um eine Vormerkung. Die Sanierungsarbeiten starten voraussichtlich im Frühjahr 2025 und dauern etwa ein Jahr an. Bei Fragen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Bundesland: Baden-Württemberg