LAST CALL! EXTREME PREISREDUZIERUNG ZWEIFAMILIENPARADIES IN BAUNATAL - GROßENRITTE
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Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hier kommt Ihre einmalige Chance: Investieren, einziehen, profitieren! Stellen Sie sich vor, Sie vermieten eine lukrative Einheit und ziehen gleichzeitig in Ihre Traumwohnung ein. Perfekt für den smarten Investor, der von sicheren Mieteinnahmen träumt, oder für die große Familie, die endlich den Platz bekommt, den sie verdient.
Dieses Objekt sprüht vor Potenzial und bietet unzählige Möglichkeiten, Ihre Zukunft neu zu gestalten. Und der Preis? Absolut unschlagbar! Worauf warten Sie noch? Überzeugen Sie sich selbst - bevor es jemand anderes tut!
Tauchen Sie ein in die unvergleichliche Atmosphäre dieses charaktervollen Zwei-Familienhauses. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie der Siebertweg 47 zu Ihrem ganz persönlichen Lebensmittelpunkt mit unbegrenztem Potenzial wird. Hier wartet kein Luxus, sondern ein Ort, an dem Sie Raum für Ihre Träume und Ideen finden. Willkommen in Ihrem neuen Lebenskapitel!
Wintergarten als Oase der Ruhe: Ein Wintergarten, geschickt integriert anstelle einer Terrasse, eröffnet Ihnen einen besonderen Raum der Harmonie. Ein Ort, an dem die Grenzen zwischen Drinnen und Draußen verschwimmen und Sie das ganze Jahr über die Verbindung zur Natur spüren können.
Potenzial im Garten zum Ausbau einer grünen Oase: Der Garten, weit mehr als nur eine Fläche, präsentiert sich nicht nur als liebevoll gestaltet, sondern als Leinwand für Ihre individuellen Träume. Hier bietet sich ein grenzenloses Potenzial zur Entwicklung einer grünen Oase, einer persönlichen Wohlfühloase, die Ihre Lebensqualität auf ein neues Level hebt.
Familiäres Ambiente mit Raum zur Entfaltung: Mit großzügigen ca. 229 qm Wohnfläche bietet dieses Haus nicht nur Platz, sondern Raum für Entfaltung und persönliche Gestaltungsideen. Es ist ein Ort, an dem kein Platz für Luxus, sondern für ein behagliches und familiäres Ambiente geschaffen wurde, das darauf wartet, mit Leben gefüllt zu werden.
Ausstattung
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und zeitlose Eleganz: Die geschickten Anbauten und Erweiterungen aus dem Jahr 1995 verleihen dem Anwesen nicht nur eine zeitlose Eleganz, sondern auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Dieses Zuhause ist mehr als nur eine Immobilie - es ist ein facettenreicher Ort, an dem Ihre persönliche Lebensgeschichte geschrieben wird.
FAKTS:
Soll - Miete
EG = 950€ kalt
OG = 1000€ kalt
= 1950€ / Monat
= 23.400€ p.a.
= ca. 6,7% Rendite
Lage
Die Stadt Baunatal mit ca. 28.000 liegt unmittelbar südlich von Kassel und westlich des Tales der Fulda. Der Westen und Nordwesten des Gemeindegebietes gehen über in das Habichtswälder Bergland (Naturpark Habichtswald) mit dem Höhenzug Langenberg (Westen) und dem Baunsberg im Norden, einem Südausläufer des Hohen Habichtswaldes, an dessen West-, Süd- und Osthängen sich die bewohnten Ortsteile ausbreiten.
Baunatal liegt an den Bundesautobahnen A7, A44 und A49. Die Ortsteile Rengershausen und Guntershausen haben Haltepunkte an der Main-Weser-Bahn, an denen Regionalzüge und Züge der RegioTram Kassel halten. Der Bahnhof Baunatal-Guntershausen ist ein Keilbahnhof, an dem die Bahnstrecke von Bebra in die Main-Weser-Bahn mündet.
Baunatal grenzt im Norden an die Gemeinde Schauenburg und die kreisfreie Stadt Kassel, im Osten an die Gemeinde Fuldabrück, im Südosten an die Gemeinde Guxhagen, sowie im Süden an die Gemeinde Edermünde und Westen an die Kleinstadt Niedenstein.
Der größte Betrieb der Stadt und der gesamten Region Nordhessen ist das Volkswagenwerk. Zudem ist Baunatal Hauptsitz der Volkswagen Original Teile Logistik und verzeichnet aktuell fünf Original Teile Center mit 2.500 der insgesamt 16.000 VW-Mitarbeitern. Darüber hinaus haben sich viele Zulieferer für VW und Speditionen in Baunatal angesiedelt. Außerdem ist Baunatal der Standort der Hütt-Brauerei.
Bildung:
Erich Kästner Schule, integrierte Gesamtschule
Theodor-Heuss-Schule, kooperative Gesamtschule
Langenbergschule, Grundschule im Stadtteil Großenritte
Brüder-Grimm-Schule, Grundschule im Stadtteil Rengershausen
Friedrich-Ebert-Schule, Grundschule im Stadtteil Altenbauna
Grundschule am Stadtpark, Grundschule im Stadtteil Altenbauna
Musikschule Baunatal e. V.
Baunsbergschule, Förderschule für Lernhilfe, Sonderpädagogisches Beratungs- und Förderzentrum
Sonstiges
Sonstiges
KCI. Vertriebs GmbH
Marktplatz 1
37269 Eschwege
HRB 3379
Umsatzsteuer ID: DE344383814
Die Erlaubnis nach § 34 c GewO
Makler, Bauträger, Baubetreuer, Darlehen erteilt durch Aufsichtsbehörde Kreis Eschwege
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Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00