LAUSCHIGE ECKE AM KIENBACH MIT SÜDTERRASSE
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
W O H N K O M F O R T in den KIENBACHGÄRTEN
# großzügige Balkone \ uneinsehbare private Dachterrassen
# Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung für individuelle Einstellung
# energiesparende Kunststoff-Fenster mit Dreifachverglasung
# elektrisch gesteuerte Rollläden für zeitgemäßen Wohnkomfort
# farbige Faltschiebeläden an den Südfassaden \ Raffstores im Dachgeschoss
# fußwarmer massiver Eiche-Parkettboden in Landhausdielenoptik in verschiedenen Farbtönen
# Fliesen aus Steingut und Feinsteinzeug bis 60 x 60 cm, attraktive Trenddesigns
# schlichte weiße Innentüren
# Bäder mit bodengleich gefliesten Duschen für optimalen Zugang in jedem Alter und feuchtegesteuerter Lüftung für gutes Raumklima
# Marken-Sanitärkeramik bzw. -armaturen von Villeroy & Boch, Hansgrohe, Kaldewei, Geberit usw.
# private Kellerabteile
# Waschmaschinen- und Trockneranschluss in der Wohnung
Sonstiges
Das B A U V O R H A B E N
Unsere K i e n b a c h g ä r t e n in Herrsching, direkt am idyllischen Kienbach und dem Pilgerweg nach Kloster Andechs gelegen, sind ein weiß-blaues Lieblingsplatzerl!
Nur 10 kurze Fußminuten sind es zur Ammerseer Uferpromenade und der S-Bahn nach München.
Die BAYERNWOHNEN Projektbau errichtet hier bis Ende 2026 insgesamt
• 3 Wohnhäuser mit 34 Wohneinheiten
• 2 - 4 Zimmer, ca. 45 m² und 126 m²
• alle EG-Wohnungen barrierefrei
• Tiefgarage
• KfW 55 EE Standard, mit Luft-Wärmepumpen und Photovoltaik
• Massivbauweise
• Aufzüge für schwellenlose Zugänge in jede Wohnetage.
Dank Süd / Süd-West-Ausrichtung sind alle Wohnungen lichtverwöhnt!
Ob als Single-/Paar-/Familiendomizil, altersgerechtes Wohnen oder Ferienwohnsitz – unsere Kienbachgärten bieten viel Potenzial für unterschiedlichste Wohnwünsche und Lebenssituationen.
* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * *
Wer in dieser barrierefreien 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss wohnt, hat die Paradeseite gewonnen: Alle Wohn- und Schlafräume sowie das Tageslichtbad sind Richtung Süden ausgerichtet. Damit ist sie sonnig-hell, mit Kienbachblick gekrönt und von attraktiv bepflanztem Gemeinschaftsgrün eingefasst. Dazu muss man einfach JA sagen!
Es beginnt großzügig im Eingangsbereich. Zwei Abstellräume (zusätzlich zum eigenen Keller!) schenken wertvollen Stauraum. Einer kann auf Wunsch in ein Gäste-WC umgewandelt werden. Noch mehr Wohnkomfort!
In einer ruhigen Ecke liegt das mehr als 18 m² große Schlafzimmer, mit bodentiefen Fenstertüren ausgestattet – Kienbach plätschern hören. Himmlisch! Dasselbe gilt für das dritte (Kinder-)Zimmer.
Auch das Tageslichtbad ist südausgerichtet und hat eine 120 x 120 cm große, bodengleich geflieste Dusche.
Beinahe 32 m² bietet das offene Wohnen mit einer langen Küchenzone, die ein großes Westfenster beleuchtet. Der TV- und Couchbereich orientiert sich gänzlich Richtung Süden.
Die Terrasse mit ihrem kreativen Zuschnitt und fast 15 m² Nutzfläche ist ein wirklich attraktives „Freiluftzimmer“ – d i r e k t angrenzend an den Kienbach!
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie zwei komfortable Stellplätze im Multiparksystem in der Tiefgarage für je 28.500 €, die sich zum Kaufpreis hinzuaddieren. Die Stellplätze sind für E-Mobilität vorgerüstet.
Sprechen Sie mit uns über attraktive Kaufbedingungen und profitieren Sie von den guten Kontakten zu unseren ausgewählten Finanzierungsexperten.
Ihr Zuhause ist mit unserer Unterstützung in finanzierbarer Nähe …
W O H N E N in Herrsching
Inmitten der reichen Kulturlandschaft Fünfseenland liegt die charmante Gemeinde Herrsching mit ihren 11.000 Einwohnern - in einer weiten Bucht am Ostufer des Ammersees, mit Blick auf Kloster Dießen gegenüber.
Machen Sie einen zehnminütigen Spaziergang von der Kientalstraße zur Seepromenade und schlendern Sie dort auf stattlichen 10 km Länge am Ammerseeufer entlang!
Genießen Sie hier ganzjährig südländisches Flair und buntes Treiben im Kurpark, fahren Sie
mit den Dampfern zu den Uferorten Dießen, Inning oder Breitbrunn.
Unser Bauplatz am Beginn des Kientals mit seinem gleichnamigen Bach liegt ruhig und idyllisch. Gewachsene Wohnbebauung in der Umgebung, am Pilgerweg nach Kloster Andechs, umgeben vom jahreszeitlich wechselnden Grün eines üppigen, alten Baumbestandes.
Kurze Wege sind es innerhalb der Gemeinde und eine gute Anbindung bringt Sie zügig nach München, Starnberg und Garmisch-Partenkirchen.
Die S-Bahn S8 fährt zu Berufsverkehrszeiten im 20-Minuten-Takt nach München.
IHR KONTAKT INS NEUE ZUHAUSE
08031 / 350 81-70
[email protected]