Lazarettgarten - 2 ZKB mit Terrasse - direkt am Park
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sehr schöne, helle 2 ZKB im Erdgeschoss eines Zwei- Familienhauses. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer und einen offenen Bereich Wohnen-Essen- Kochen. Die Süd-Westterrasse befindet sich in einem Gartengrundstück, das wiederum direkt an der neobarocken Parkanlage des Lazarettgarten liegt. Erdgeschoss 2 ZKB Bad mit Wanne und Fenster Terrasse und kleiner Garten Parkett Abstellkammer Kellerraum Carport-Stellplatz frei ab 01.02.2025
Ausstattung
Sehr helle, gut geschnittene Räume, Parkett, klassisch-modern weiß gefliestes Bad mit großem Fenster, Abstellraum innerhalb der Wohnung, sowie Kellerraum, Außenstellplatz mit Carport, Einbauküche, Süd-West-Terrasse. Das Badezimmer ist mit Wanne und Tageslicht / Fenster ausgestattet. Die vorhandene Einbauküche und ein Abstellraum innerhalb der Wohnung bieten zusatzlichen Komfort. Im Untergeschoss befinden sich das zur Wohnung gehörende Kellerabteil und die Plätze für Waschmaschine und Trockner. Der Außenstellplatz in unmittelbarer Nähe ist mit einem Carport ausgestattet. Die Wohnung liegt inmitten des Lazarettgartens; einer hochwertigen Parkanlage - mit altem Baum- und historischem Gebäudebestand. Die Wohnung bietet einen Blick in den Park mit seinen aufwendig angelegten Grünflachen und Rosenrabatten.
Lage
Der Lazarettgarten zählt als Topadresse zu den beliebtesten und attraktivsten Wohngebieten Landaus. Das fast vier Hektar große Park- und Gartengelände - mit zirka 8000 Quadratmetern neobarocker Parkanlage im Mittelpunkt (mit Springbrunnen, lädt zum genüsslichen Lustwandeln ein) bot beste Voraussetzungen für die Schaffung eines ganzheitlichen und nachhaltigen Wohnkonzeptes. Zentrumsnah mit großzügigen Grünflächen weist sich der Lazarettgarten als idealer Lebensraum für alle Altersgruppen aus. Ökologisches Herzstück des Ensembles ist die Nahwärmeversorgung mit Blockheizkraftwerk und Brennstoffzelle, die für dort befindlichen Wohnungen und Einfamilienhäuser ein Höchstmaß an Ökologie und Wirtschaftlichkeit gewährleistet. Regenwassernutzung für Garten und WC-Spülung sparen tausende Liter kostbares Trinkwasser Das historische Ensemble, um 1905, als königlich bayrisches Garnisonslazarett errichtet, zeigt die für die Jahrhundertwende typischen, großzügigen Gebäude in symmetrischer Anordnung und solidester Substanz. Massiv, mit ockergelben Klinkersteinen und dekorativen Sandsteinelementen erbaut, wurden sie vor einigen Jahren aufwendig und sorgsam restauriert. Behutsam nachverdichtet und ergänzt wurde in klarer, zeitgenössischer Architektur.
Sonstiges
Die Kosten für Wärme, Wasser, Abwasser und Strom sind nicht in der Betriebskostenvorauszahlung enthalten und werden direkt mit dem Versorger abgerechnet.