LEAD-MANDAT | LAGER / PRODUKTION | 3.200 m² - 16.000 m² | PROVISIONSFREI
Preis auf Anfrage
Objektdaten
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Diese Lagerhalle bietet ein vollständig befestigtes Grundstück mit mehreren Zufahrten und Einfriedung. Die Andienung erfolgt über ebenerdige Rolltore (Halle 4-8) sowie vier Rampentore mit Überladebrücke (Halle 9). Mit einem hochbelastbaren Hallenboden (ca. 2 t/m²), Höhen zwischen 4,20 m und 5,50 m, neuer LED-Beleuchtung und einer Luft-Luft-Wärmepumpe ist diese Lagerfläche ideal für Ihre Bedürfnisse. Neuwertige Sozial- und Sanitärflächen sowie eine flächendeckende Brandmeldeanlage runden das Angebot ab.
Grundstück: komplett befestigt, mehrere Zufahrten, Einfriedung
Andienung über ebenerdige Rolltore (Halle 4-8)
insgesamt vier (4) Rampentore mit Überladebrücke (Halle 9)
Möglichkeit zur Installation zusätzlicher Ladedocks bei Bedarf (Halle 4-8)
hochbelastbarer Hallenboden (ca. 2 t/m²)
Hallenhöhen zwischen 4,20 m UKB - 5,50 m Firsthöhe
gänzlich beheizt (Luft-Luft-Wärmepumpe); neues Heizsystem
rundum neu eingezogene LED-Beleuchtung mit Bewegungsmeldern
neuwertige Sozial- und Sanitärflächen, teilweise mit Umkleiden und Duschen
erneuerte, flächendeckende Brandmeldeanlage
Lage
Gebietsausweisung: Gewerbegebiet (GE)
Sonstiges
FLÄCHEN:
Das hier exklusiv über RheinReal vermarktete Objekt an der Siemensstraße verfügt über mehere, bei Bedarf zusammenhängende Hallenflächen mit insgesamt ca. 16.353 m² Fläche.
Das am Markt nun neu positionierte Objekt verfolgt ein Revitalisierungskonzept mit einigen Green-Building-Maßnahmen, welche im Laufe des letzten Quartals 2024 final abgeschlossen werden.
Diese umfassen u.a. die Sanierung des gesamten Daches, die Erneuerung des Heizsystems, ein neues Beleuchtungssystem sowie den Ausbau der Infrastruktur für E-Fahrzeuge.
Zusätzlich wird das Objekt mit einer PV-Anlage versehen, an der die Mieter partizipieren können. Hier können beispielsweise Mittelstromtarife direkt mit dem Vermieter abgeschlossen werden.
Für alle weiteren Infos steht das Team Logistik & Industrie gerne zur Verfügung.