Leben & Arbeiten mit Blick auf Feld & Wald. Bezauberndes Zweifamilienhaus in Bestlage Haarzopf.
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Der weite Blick auf die Felder hinter dem Haus ist zu jeder Jahreszeit hinreißend. Graureiher, verliebte Wildgänse und sonstige „Flugobjekte“ starten und landen direkt vor Ihrem Grundstück. Gemächliche Spaziergänger und spielende Hund am Waldrand. Anno 1984 wurde in grüner Bestlage von Essen-Haarzopf außergewöhnliche Architektur in bezaubernder Lage verwirklicht.
Das tägliche „Coming Home“ führt von einer der besten Nahversorgungsmeilen des Essener Südens durch ein paar grüne, verträumte Sträßchen und nach ein, zwei Abbiegungen ist man in einer anderen Welt.
Hier – am Ende einer ruhigen Waldrand-Sackgasse - ticken die Uhren noch anders. Und ein weißer Kuppelturm neben der prächtigen Hausfront macht das Nachhausekommen zum Erlebnis.
Das schnelle „Eltern/Kind-Shuttle-Parken“ geht wunderbar auf dem eigenen Grundstück vor dem Haus. Hier ist immer Platz!
Abends fährt man bequem durch das elektrische Tor in den Innenhof und die neben dem Haus gelegene Garage.
Der Innenhof ist eine Show!! Ein heller Travertin-Springbrunnen erinnert an Trevi, die aufwändig gestaltete, ein paar Stufen höher liegende Frühstücks-Terrasse lädt ein und der gesamte Boden ist hochwertig gepflastert.
Beim Betreten des Hauses wird umgehend klargestellt, dass die Bewohner zum glücklichen Leben viel Licht & Sonne benötigen. Der über 3 Meter hohe Wohnbereich bietet eine deckenhohe Panorama-Verglasung mit herrlichem Blick auf Terrasse & Garten.
Nahtlos hinter dem Grundstück liegen die oben bereits erwähnten Felder. Das ist wie eine „geborgte Natur-Kulisse“. Sie dürfen hineinsehen und genießen - müssen aber nicht mähen.
Zum Atrium hin liegt die offene Küche mit feinster Ausstattung (siehe unten) und ein wunderbarer Essplatz vis-à-vis. Hier geht alles perfekt und kommunikativ ineinander über – wie in einer glücklichen Familie.
Der prächtige Wohnraum und das gemütliche Kaminzimmer findet man ein paar Treppenstufen tiefer. Das bildet eine schöne Enklave und Privatsphäre, wenn oben noch gegessen oder erzählt wird.
Im 1. Obergeschoss (= Dachgeschoss) leben Eltern mit höchstem Komfort. XL-Schlafen mit Klima, sonniger Süd-West-Balkon, 24 m² Ankleidezimmer, für jeden ein großes, eigenes Bad und zusätzlich ein 20 m² Arbeitszimmer. Eltern-Living vom Feinsten!
Ganz oben ist dann Wunschkonzert! Die separate Wohnung unterm Dach wurde 1996 inklusive Dachgaube neu gebaut.
Hier ist entweder „Kids Country“ mit zwei schönen Zimmer im Allgäu-Stil plus Bad, Küche und Süd-Balkon.
Oder die lieben Großeltern sind hier zwar ganz für sich - aber auch da, wenn man sie braucht.
Wer lieber „Home Office“ ohne den morgendlichen Stau mag, findet hier eine möglicherweise auch steuerlich relevante Büro-Etage.
Noch eine Alternative: Die Wohnung mit Balkon und einem Stellplatz wird gut vermietet und ist eine willkommene Unterstützung bei der Baufinanzierung.
Im Keller schließlich findet man „Platz satt“ für Waschen, Trocknen, Hauswirtschaft. Aber erfreulicherweise auch für Fitness & Wellness mit Sauna, Duschen, Schwimmbecken und WC.
Ein wunderbares Haus für die ganze Familie.
Glück kann man kaufen!
Freuen Sie sich drauf.
Ausstattung
Zwischen 1984 und 2011 entstand hier mit viel Liebe zum Detail, hoher Kompetenz und dem erheblichen Einsatz finanzieller Mittel ein außergewöhnlich schönes Wohnhaus. Glückwunsch an den Architekten!
Baujahr Haus & Garage: 1984
Dachgaube und Spitzbodenausbau: 1996
Carport: 2011
Bauart: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (Zweifamilienhaus)
Bauweise: massiv, Fledermausgauben (ja, so heißen die schönen, halbrunden Gauben), Treppenhaus-Turm mit Kuppeldach und separaten Eingängen zu jeder Etage, 2 Terrassen (je eine vorne und hinten), 2 Balkone, eingefriedeter Innenhof mit elektrischer Tor-Zufahrt, Beleuchtung, Stellplatz, Springbrunnen und Einzelgarage (mit elektrischem Sektionaltor).
Sanitär: 4 Toiletten, 4 Badezimmer
Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung, Wohn- und Kaminraum mit zwei Panorama-Schiebefenster-Anlagen, Essplatz mit bodentiefer Verglasung und Panoramaschiebefenster zur vorderen Terrasse, Fenster in den Gauben mit maßgefertigten Plissees
Heizung: Fußbodenheizung, Viessmann Gas-Zentralheizung mit Warmwasser, Bäder mit Handtuchheizkörpern
Böden: teils Marmor, teils Teppich
Küche mit Vorratsraum: Moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten (imperial Dampfgarer, Breit-Backofen, Granitarbeitsplatte, 6er Kochfeld, Side-by-Side Kühlschrank mit Eiswürfel-Maschine, etc. (Die Küche ist nicht im Kaufpreis enthalten – wenn Sie die Übernahme wünschen, sprechen Sie uns bitte an.)
Komfort: Elektrisches Tor zum Innenhof, Einzelgarage mit elektrischem Sektionaltor, elektrische Markise über Garten-Terrasse, teilweise elektrische Rollläden an den Fenstern
Sicherheit: Alarmanlage, Flutlichtanlage, Kameras
Wohlbefinden: Split-Klimaanlage im Dachgeschoss, Keller mit Fitness-Raum, Wellnessbereich mit Sauna, Duschen, großem Tauchbecken und WC, weißer Marmorkamin mit extra großer, offener Feuerstelle, beide Terrassen liegen frei nach Süden, wobei die Morgensonne auf die „Frühstücksterrasse“ scheint (Süd-Ost-Lage) und die Abendsonne auf die Gartenterrasse. Der Balkon im Spitzboden liegt nach Süden, der im Dachgeschoss nach Süd-Westen, Wohnraum mit 3 Meter hohen Decken
Die weitere Aufzählung sämtlicher Ausstattungsdetails würde diesen Rahmen hier sprengen. Gerne sprechen wir bei Ihrer Innenbesichtigung darüber.
Lage
Unser Haus liegt malerisch am Rand von Feld & Wald, eingebettet in die prächtige Landschaft zwischen Schuir und Rumbachtal im grünen Südwesten unserer schönen Stadt.
Zum Einkaufsparadies „Neue Mitte Haarzopf“ sind es nur 800 Meter = 8 Minuten zu Fuß.
Hier ist alles, was im Einzelhandel Rang & Namen hat: der legendäre, frisch modernisierte Edeka Hundrieser, dm, Aldi, beste Bäckereien und Apotheken (bis 20:00 Uhr geöffnet), Banken, Bio-Supermärkte, Fressnapf, Getränkemärkte (u.a. „der Hax“), und, und, und …
Wer neben den üblichen Gassi- oder Jogging-Runden lieber „Sport im Schaufenster“ machen möchte, findet um die Ecke ein EMS-Studio und gegenüber einem Physio-Therapeuten zur Entspannung.
Für Ihre jüngeren Mitbewohner liegen zwei moderne Grundschulen in 3 Fußminuten an der Hatzper und an der Raadter Straße. Kids-Shuttle leicht gemacht.
Die City erreicht man in 10, das Shopping- und Gastro-Paradies „Rü“ in 5 Minuten.
Wer „support your local dealer” nicht so ernst nimmt, findet die Zufahrt zur A52 in nur 2 Auto-Minuten. Flughafen D in 15 und die „kö“niglichen Shopping-Meile in 20 Minuten.
Hier zu wohnen ist Privileg & Genuss. Kleine, grüne Sträßchen, ruhige 30er-Zone, Sackgasse in Waldrandlage, weiter Blick auf die Felder. Und immer ist man inmitten einer der größten Metropolen des Ruhrgebiets. Schöner geht´s kaum!
Wir Makler nennen so gute Wohnlagen übrigens auch „kariertes Maiglöckchen“ … weil es sie so selten gibt!!!
Sonstiges
Sonstiges
Möchten Sie unser Schmuckstück einmal "anprobieren"?
Gerne - und (fast) jederzeit!
Termine gibt es unter:
[email protected] bzw. 0163-7766111
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Wellness: Wellnessbereich
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar