Leben auf dem Dorf? Na klar - hier haben Sie Platz für Ihre Familie
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie suchen bezahlbaren Wohnraum mit Platz und einem schönen Grundstück? Zu weit von der Großstadt sollte es auch nicht entfernt sein? Auch noch ruhig und idyllisch? - Na dann sind Sie hier genau richtig.
Im Auftrag unserer Kunden bieten wir Ihnen hier ein wunderschönes Objekt mit viel Platz und vielen Möglichkeiten an. Das Grundstück misst über 900m² und die Wohnfläche liegt bei ca. 145m². Fünf Zimmer bieten dabei der gesamten Familie Platz. Aufgeteilt wird die Wohnfläche in ein Erd- und ein Obergeschoss. Das Erdgeschoss verfügt dabei über einen Windfang, einen Küchebereich mit Einbauküche und ein Wohnzimmer. Der Essbereich verbindet das Wohnzimmer mit der Küche. Hier gibt es einen direkten Zugang zum Garten - ideal für das Frühstück am Morgen oder das Grillerchen am Abend. Über das Wohnzimmer gelangt man in den Treppenhausbereich. Hier ist ein Gästebadezimmer und ein Haustechnikraum mit der Zentralheizung (Gas) untergebracht.
Das Obergeschoss wird durch eine massive Holztreppe mit dem Erdgeschoss verbunden. Alle hier untergebrachten Räume sind über den Flur erschlossen. Das Badezimmer ist mit seiner Größe, seiner Optik und der Eckbadewanne mit Whirlpoolfunktion eine richtige Wellnessoase. Lassen Sie hier den Stress der Woche vergessen. Das gegenüberliegende kleinste Zimmer ist ideal als Arbeitszimmer oder Ankleidezimmer, aber natürlich auch als Kinderzimmer geeignet. Die anderen Räume sind alle in etwa gleich groß - es gibt noch drei davon (zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer für die Eltern). Das hintere Zimmer hat einen zusätzlichen Balkon. Vielleicht wird dies Ihr künftiges Gästezimmer?
Ausstattung
Was Sie bekommen?
Allgemein:
- 5 Zimmer - Wohnfläche ca. 145m²
- 2 Bäder (im EG kleines Duschbad im OG großes Wannenbad - beides mit Tageslicht)
- Haustechniksraum
- großzügiges Grundstück (972m²)
- Nebengelass (zum Teil baufällig)
Technische Infos:
- Zentralheizung (Gas) (1998)
- Dacherneuerung (1992)
- Modernisierung der Fenster (2009)
- Modernisierung der Leitungssysteme (Gas, Wasser, Elektrik) (2009)
- Modernisierung der Bäder und Innenausbau (Decken, Böden usw.) (2009)
Außenanlage:
- Einfahrt zum rückwärtig angelegtem Haus
- Nebengelass
- mehrere Stellplatzmöglichkeiten auf dem Grundstück
- Platz für ein Carport
- hinterer Gartenbereich mit Spielplatz
Erdgeschoss:
- Vorraum (muss noch renoviert werden)
- Küche mit Einbauküche
- Essbereich mit Zugang zum hinteren Gartengrundstück
- Wohnzimmer mit Fliesenboden
- kleines Duschbad mit Tageslicht
- Haustechnikraum
Obergeschoss:
- drei Kinderzimmer - eines davon mit Balkon
- ein Schlafzimmer
- ein großzügiges Tageslichtbadezimmer mit Eckbadewanne
- Fußboden - Laminat in den Schlafräumen und im Flur und Fliesen im Badezimmer
Was noch zu tun ist?
- Außenanlage optimieren (Bepflasterung der Einfahrt; bei Bedarf Stellen eines Carports etc.)
- leichte Renovierungsarbeiten (Malern, Tapezieren)
- Sichern oder Rückbau des Nebengelasses
- Einziehen und glücklich werden
Lage
Im idyllischen Müllerdorf - ein kleiner Teil der Gemeinde Zappendorf und damit Bestandteil des grünen Salzatals liegt diese Immobilie. Müllerdorf selbst ist ein sehr historischer Ort und bekannt für seine inzwischen im Privatbesitz befindlichen Mühle. Diese wurde erstmals im Jahre 1465 erwähnt - somit ist Müllerdorf ein Ort mit über 500 Jahre alter Geschichte.
Was erwartet Bewohner in Müllerdorf? Eine ruhige Wohngegend und dennoch nur rd. 20min mit dem PKW von der halleschen Innenstadt entfernt. Ein guter Kompromiss für alle die ruhig und großzügig leben und dennoch in der Stadt arbeiten möchten.
Eine Grundschule gibt es in Bennstedt - nur wenige Autominuten von Müllerdorf entfernt. Eine Realschule ist in Höhnstedt vorhanden. In alle Orte fährt ein Bus - der ÖPNV ist gut aufgestellt.
Sonstiges
Sonstiges
Sie haben Bedenken wegen der aktuellen Entwicklung auf dem Finanzmarkt? Lassen Sie sich beraten von unseren Experten - vielleicht ist mehr Haus für Sie möglich, als Sie derzeit ahnen! Sie können frei wählen - wünschen Sie einen Experten der Deutschen Bank, der Postbank, der BHW, der DSL Bank, der PSD oder jeder anderen Bank - ich arbeite mit Experten in jedem Bereich zusammen. Für Sie finden wir eine Lösung. Sprechen Sie mich an.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Personen die Immobilie besichtigen können, die sich vorher angemeldet haben. Senden Sie mir bitte vor der Besichtigung einen Finanzierungsnachweis zu.
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#zukunftszentrum
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, modernisiert: 2019