Leben auf der Sonnenseite - charmantes Zweifamilienhaus mit Steingarten und Teich
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1964, gelegen auf einem knapp 390 Quadratmeter großen Grundstück, bietet eine ideale Wohnmöglichkeit für Familien, die sich nach einem harmonischen Lebensraum sehnen. Zwei getrennte Wohnungen können auch als Mehrgenerationenwohnen genutzt werden.
Das Haus verfügt über eine großzügige Wohnfläche von etwa 140 Quadratmetern, die sich auf sechs Zimmer verteilt. Zwei einladende Wohnzimmer bieten ausreichend Platz für gesellige Abende mit der Familie oder Freunden. Die vier gemütlichen Schlafzimmer versprechen erholsame Nächte und genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Innenausstattung des Hauses ist ebenso vielfältig wie ansprechend: Hochwertiges Parkett, pflegeleichtes Laminat und Fliesen zieren die Böden. Die wärmeisolierten Kunststofffenster, die 1998 saniert wurden, sind doppelt verglast und mit Rollläden ausgestattet, um ein behagliches Wohnklima zu garantieren.
Zwei moderne Tageslichtbäder, jeweils mit ebenerdiger Dusche und Handtuchwärmer ausgestattet, bieten Komfort und Funktionalität. In den beiden gut ausgestatteten Einbauküchen können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten voll entfalten.
Ein Highlight des Hauses ist die großzügige Terrasse mit Markise. Dank der Überdachung können Sie hier bei jedem Wetter die frische Luft genießen. Die beiden großen, überdachten Balkone, sind sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich und bieten einen wunderschönen Ausblick auf die Umgebung und laden zum Entspannen ein.
Der liebevoll angelegte Steingarten mit Teich ist ein kleines Paradies, das Erholung und Ruhe bietet.
Im Keller finden Sie nicht nur den Heizungsraum samt Öltank, sondern auch reichlich Stauraum und Platz für Hobbys. Die Ölzentralheizung aus dem Jahr 1997 versorgt das Haus über Flachheizkörper mit Wärme. Der Energiebedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage und ein Stellplatz zur Verfügung, sodass Sie stets einen sicheren Platz für Ihre Autos haben.
Die Immobilie kann nach Vereinbarung frei übergeben werden.
Lage
Kirchheim am Neckar ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg in Baden-Württemberg, gelegen am malerischen Ufer des Neckars. Die Ortschaft besticht durch ihre idyllische Lage, umgeben von sanften Hügeln, weitläufigen Weinbergen und dichten Wäldern. Dank dieser natürlichen Gegebenheiten bietet Kirchheim am Neckar eine hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten, sowohl für Naturliebhaber als auch für aktive Erholungssuchende.
Kirchheim am Neckar zeichnet sich durch eine gut entwickelte Infrastruktur aus. Im Ortszentrum finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Apotheken, Ärzte und eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften. Darüber hinaus verfügt der Ort über eine Auswahl an Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, was ihn besonders attraktiv für Familien macht. Die nächste Grundschule (Schule auf dem Laiern) ist etwa 350 Meter entfernt. Bis zum Krankenhaus (RKH Krankenhaus Bietigheim-Vaihingen) sind es ungefähr 11 Kilometer.
Die Gemeinde hat eine hervorragende verkehrstechnische Anbindung. Über die nahegelegene Autobahn A81 sind die Großstädte Stuttgart und Heilbronn in kurzer Zeit erreichbar. Auch mit der Bahn ist Kirchheim gut vernetzt, was Pendlern und Reisenden gleichermaßen entgegenkommt.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Schillerplatz (circa 700 Meter)
Bahnhof | Kirchheim (Neckar) (circa 900 Meter)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen