Leben im Baller-Architektenhaus: Helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung nahe Schloss Charlottenburg
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die wichtigsten Fakten im Überblick:
. Wohnanlage vom Architekten Hinrich Baller errichtet
. 2-Zimmer Eigentumswohnung mit 2 Balkonen
. Offenes Wohnkonzept auf ca. 67 m² Wohnfläche
. Bis Ende Februar 2025 befristet vermietet / Warmmiete von 1.735 Euro
. Bodentiefe Fenster in Wohn- und Schlafbereichen
. Gepflegte Gesamtausstattung: Parkett, Einbauküche etc.
. Helles und freundliches Wohnambiente
. Modernes Bad mit bodentiefer Dusche
. Nordbalkon mit Blick auf die Schlossstraße und Museen (Berggruen, Bröhan, Surrealismus)
. Südbalkon mit Blick in den grünen Innenhof
. Gepflegte Anlage mit saisonaler Bepflanzung und Fahrradabstellmöglichkeit
. Zugehöriges Kellerabteil
. Optional Tiefgaragenplätze anmietbar
. Fußläufige Nähe zum Schloss Charlottenburg
. Hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (S-Bahn, Bus etc.)
. Auffahrt auf die Stadtautobahn A100 unmittelbar entfernt
Diese exklusive 2-Zimmer-Eigentumswohnung, entworfen von dem renommierten Architekten Hinrich Baller, befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und bietet ein modernes und komfortables Wohnerlebnis. Auf einer Wohnfläche von ca. 67 m² erwartet Sie ein offenes Wohnkonzept, das durch bodentiefe Fenster in den Wohn- und Schlafbereichen ein helles und freundliches Ambiente schafft. Die Wohnung verfügt über zwei Balkone, darunter ein Nordbalkon mit freiem Blick auf die Schlossstraße und die umliegenden Museen (Berggruen, Bröhan, Surrealismus)und einen Südbalkon mit Blick in den begrünten Innenhof.
Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen: Hochwertiges Parkett und eine Einbauküche tragen zum gepflegten Gesamtbild bei. Das Badezimmer ist ebenfalls zeitgemäß gestaltet und mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet. Zu der Wohnung gehört außerdem ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Aktuell ist die Wohnung bis Ende Februar 2025 befristet vermietet und erzielt eine Miete von 1.735 Euro. Die Wohnanlage selbst ist ebenfalls in einem guten Zustand, mit saisonaler Bepflanzung und einer Abstellmöglichkeit für Fahrräder.
Optional hat mich die Möglichkeit über die Hausverwaltung einen Tiefgaragenstellplatz anzumieten
Die Lage der Immobilie ist hervorragend: In fußläufiger Nähe zum Schloss Charlottenburg gelegen, profitieren Sie von der kulturellen Vielfalt und dem grünen Umfeld des Viertels. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, mit S-Bahn- und Busverbindungen in unmittelbarer Nähe. Für Autofahrer bietet die nahegelegene Auffahrt auf die Stadtautobahn A100 eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele in Berlin.
Lage
Obwohl Charlottenburg nach der Wende seinen Rang als Zentrum Berlins an Mitte abtreten musste, gibt es hier immer noch genügend Anlaufpunkte, die den Stadtteil einst als Zentrum West etabliert haben. Der Kurfürstendamm, kurz Ku'damm genannt, ist beliebte Einkaufsmeile sowohl für Touristen als auch für Einheimische. Auch Gedächtniskirche, Bahnhof Zoo und das Messegelände sind berühmt.
Aber Charlottenburg ist nicht nur touristisch, es hat eine funktionierende soziale Mischung aus Alteingesessenen und Neu-Berlinern. Man shoppt gemeinsam in der Einkaufsmeile Wilmersdorfer Straße, bummelt über die Märkte am Karl-August-Platz und dem Lehniner Platz oder entdeckt exotische Waren und Restaurants in Berlins Chinatown in der Kantstraße.
Gemeinsam genießt man auch die vielen grünen Ecken des Bezirks. Der barocke Schlossgarten hinter dem Schloss Charlottenburg, der Lietzenseepark sowie die Gartendenkmäler am Savignyplatz und rund um den Brixplatz laden als gepflegte innerstädtische Oasen zum Verweilen und Erholen ein.
Charlottenburg ist heute Teil des Verwaltungsbezirks Charlottenburg-Wilmersdorf. Der Altbezirk Charlottenburg gliedert sich in die Ortsteile Charlottenburg, Westend und Charlottenburg-Nord.
Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, modernisiert: 2020