leben im Landhausstil mitten in Bad Bevensen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Ein Haus zum Wohlfühlen, ca. 160 m² Wohnflächen + Nebengebäude auf einem rund 848 m² parkähnlichen Grundstück in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße im Kurviertel Bad Bevensens bietet viele Möglichkeiten.
Verteilt auf zwei Ebenen, kann sich sowohl die eigene Familie wohlfühlen, oder aber zwei zusätzliche Mieteinheiten eingerichtet werden. Im EG befindet sich zurzeit ein Schlafzimmer, ein Wannenbad, die Küche mit Einbauküche und angrenzendem Essbereich, eine großzügige lichtdurchflutete Diele, welche vielfältige Nutzungs-möglichkeiten bietet, ein großzügiges Wohnzimmer (ausgestattet mit funkgesteuerter Fußbodenheizung) mit Kachelofen (Grundofen) und ein Gäste WC. Der Wohnbereich ist mit Marmorfußboden ausgestattet, Küche und Badezimmer sind mit Vinylbelag (farblich abgestimmt auf den Marmorboden) ausgestattet. Von dem baulich getrennten Eingangsbereich begeht man das Obergeschoß, in dem sich eine 1- Zimmereinheit mit En-Suite, und eine weitere 2 Zimmereinheit mit Duschbad und kleiner Teeküche befinden. Hier sind die Fußböden mit Laminat belegt. Die beiden Einheiten sind separat nutzbar, eignen sich aber auch bestens für heranwachsenden Kinder und/oder sonstige Familienmitglieder.
Die Gasheizung wurde in 2018 durch eine Niedrig-Brennwerteinheit ersetzt, seit diesem Zeitpunkt erfolgt die Warmwasseraufbereitung durch einen ebenfalls aus 2018 stammenden Durchlauferhitzer. Die Fenster stammen aus den Jahren 1990/1996 und 2000. Die Holzfenster sind Wiener-Sprossenfenster - was das Hausfrauenherz freut. Zusätzlich gibt es ein Nebengebäude mit Sommer-Raum (ehemals Garage), und einen HWR-Raum. Ein Teilkeller, in dem sich sowohl die Heizung als auch eine Waschküche und ein Vorratsraum befinden, rundet das Raumangebot ab.
2010 wurde der Mitteldachbereich mit neuen Pfannen gedeckt und in diesem Zusammenhang auch wärmegedämmt. Die Zwischendecken sind im gesamten Dachbereich gedämmt. Die Einbauküche im EG stammt aus dem Jahr 2020, das EG-Badezimmer wurde ebenfalls 2021-22 neu als Wannenbad gestaltet.
Die Holzfenster und Fachwerkeelemente wurden 2023 neu gestrichen. Der Glasfaseranschluss ist bereits gelegt, aber noch nicht aktiv.
Raumaufteilung
siehe Grundrisse
Lage
Die Kurstadt Bad Bevensen mit ihrer Jod-Sole-Therme bietet seinen etwas über 10.000 Einwohnern einfach alles was das Herz begehrt - von ruhiger Natur mit vielfältigen Freizeitaktivitäten über kulturelle Angebote und bester Verkehrsanbindung. Der im Zentrum befindliche Bahnhof wird regelmäßig sowohl von Metronom- als auch IC-Zügen angefahren. Nach Uelzen sind es ca. 15 km, Lüneburg kann in ca. 20 Fahrminuten ebenfalls erreicht werden. Bad Bevensen bietet seinen Familien die gesamte Bandbreite der schulischen Bildungswege an.
Das Objekt liegt nur wenige Gehminuten von der beliebten Jod-Sole-Therme Bad Bevensens und dem Kurpark entfernt, in einer verkehrsberuhigten Straße. In der Fußgängerzone finden Sie neben zahlreichen attraktiven Einkaufsmöglichkeiten auch die komplette Palette an medizinischer und pharmazeutischer Versorgung. Jeden Freitag und Samstag wird das schon umfangreiche Einkaufsangebot der Innenstadt durch den dort statt-findenden Wochenmarkt ergänzt. Hier können Sie lokalangebaute Produkte direkt vom Erzeuger erwerben. Alle Namhaften Handelsketten (Edeka, Aldi, Lidl, Penny, Netto, etc.) sind ebenfalls in Bad Bevensen vertreten.
Sonstiges
Besichtigungstermine nach Vorlage Ihrer KOMPLETTEN Adressdaten und eines Erstgespräches nach Vereinbarung. Geldwäschegesetz Nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) sind wir dazu verpflichtet die Identität des Vertrag- partners beim Eingehen einer Geschäftsbeziehung zu prüfen. Dies tun wir gem. §11 GwG durch die Sichtung Ihres Personalausweises (bei natürlichen Personen) - die Sichtung eines Handelsregisterauszuges (bei juristischen Personen). Zur Dokumentation archivieren wir jeweils eine Kopie. Haftungsausschluß Alle gemachten Angaben sind sorgfältig zusammengestellt und geprüft worden, jedoch ohne Gewähr und Haftung, da sie auf uns gemachten Angaben seitens der/des Verkäufer(s) beruhen. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN, frei werdend