Leben im Neubauquartier - 3-Zimmerwohnung mit Südbalkon
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Lebenswerte, nachhaltige Quartiersentwicklung – hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Mit den Stadtgärten Bad Vilbel entsteht ein gehobenes Wohnumfeld in bester Lage. Das weitgehend autofreie Quartier vereint elegante Wohnungen in anspruchsvollen Stadtvillen und individuelle Stadthäuser. Entworfen von mehrfach prämierten und preisgekrönten Architekten bietet das städtebaulich und architektonisch anspruchsvolle Quartier ein Zuhause für jede Generation und Lebenssituation.
Ausstattung
Urban leben – klare Strukturen zum Wohlfühlen und eine angenehme Raumatmosphäre mit hellen, großzügigen Räumen. In den Wohnungen der Stadtvillen entsteht ein wertvolles und nachhaltiges Zuhause mit viel Wohn- und Lebensqualität. Klar gegliederte, helle Räume ermöglichen große Flexibilität zur individuellen Ausgestaltung. In der Ausstattung überzeugen die Wohnungen durch eine sorgfältig kombinierte Auswahl hochwertiger Materialien. Allgemeine Ausstattungshighlights: • KfW-Effizienzhaus 55 nach GEG 2020-11 • Fenster mit Dreifachverglasung • hocheffiziente Fußbodenheizung mit Möglichkeit der Kühlung im Sommer • Smarthomesystem free@home, zentrale Steuerung von Temperatur, Sonnenschutz und Licht • Modernes Raumkonzept mit durchdachten Grundrissen • Gartenlandschaften mit privaten und gemeinschaftlich genutzten Grünbereichen • Private Pkw-Tiefgaragenstellplätze mit direktem Zugang zu den Stadtvillen, optionale Ladestationen für Elektromobilität nach Absprache • Aufzug mit großzügiger Kabine und Haltestellen in allen Etagen, deutsches Markenfabrikat • Videogegensprechanlage mit Farbbildschirm • Hochwertige Waschtische und Sanitärobjekte, bekannt für Langlebigkeit und Qualität • Elegante, moderne Armaturen in klassischem Design • Wohn- und Aufenthaltsräume mit Malervlies und Dispersionsanstrich • Hohe Datengeschwindigkeit über Breitbandanschluss Ausstattungshighlights dieser Wohnung: • Lichtdurchfluteter Wohn¬-, Ess- und Kochbereich auf ca. 36 m² • Sonniger Balkon mit Süd-Ausrichtung • Großes Schlafzimmer mit ca. 13 m² • Ein weiteres Zimmer mit ca. 14 m² • Modernes Bad mit Badewanne sowie Waschtisch, WC mit Softclose-Funktion, bodengleicher Dusche inklusive Glasabtrennung und Handtuchheizkörper • Separates Gäste-WC • Durchdachter Flur mit Abstellmöglichkeiten
Lage
Bad Vilbel – die Stadt der Quellen – vereint die Freiheiten und Rückzugsmöglichkeiten einer dynamischen und modernen Kurstadt mit dem Trubel der internationalen Metropole Frankfurt am Main. Mit den Stadtgärten Bad Vilbel entsteht, in einer begehrten Lage der stark nachgefragten Kernstadt, ein attraktives Wohnangebot und eine öffentliche Parkanlage. Auf drei Seiten umrahmt von den nordöstlichen Stadtteilen der Großstadt garantiert Bad Vilbel eine bequeme, direkte und schnelle Anbindung an die Hotspots des Finanz- und Bankenzentrums – ob mit dem Fahrrad, Bus, Bahn oder Pkw. Mit dem fußläufig zwei Minuten entfernten Bahnhof verfügen die Stadtgärten Bad Vilbel quasi über einen eigenen S-Bahn- Anschluss. So ist der Frankfurter Central Business District, der Hauptbahnhof oder auch der internationale Flughafen in wenigen Minuten direkt und bequem zu erreichen. Das Neubauquartier profitiert von der Nähe zu allen wichtigen Nahversorgungs- und Naherholungsangeboten: Fußläufig in zwei Minuten erreichbar ist der, in Bad Vilbel, wohlbekannte Rewe-Supermarkt mit seiner exklusiven Auswahl an regionalen, veganen und internationalen Produkten und der gut sortierten Weinabteilung. Ebenso nahegelegen sind Fitnessstudios, weitere Supermärkte, Bäckereien, ein Blumenladen sowie die Apotheke mit ihrer großen Auswahl an Arzneimitteln, Gesundheits- und Kosmetikprodukten. Eine dm-Drogerie ergänzt das Angebot nachhaltig um die notwendigen Dinge des täglichen Bedarfs. Die moderne Innenstadt, die Neue Mitte, mit ihrem umfangreichen Gastronomie-, Einzelhandels- und Freizeitangebot ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.