Leben in beliebter Lage in Weinsberger Innenstadt!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende Immobilie ist eine geräumige und sehr gepflegte Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 86,72 Quadratmetern. Sie befindet sich in einem von zwei Gebäuden, die gemeinsam im Jahr 2010 als Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 13 Wohneinheiten im Herzen von Weinsberg errichtet wurden. Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und Bäckereien sind ebenso bequem und fußläufig erreichbar, wie nette Cafés und Restaurants. Zusätzlich ist eine gute medizinische Versorgung sichergestellt durch in unmittelbarer Nähe gelegene Ärzte und Fachärzte sowie die Diakoniestation Weinsberg.
Die Wohnung liegt auf der ersten Etage und kann über den im Haus vorhandenen Aufzug bequem barrierefrei erreicht werden. Aufgrund ihrer Barrierefreiheit ist die Wohnung auch für Senioren wunderbar geeignet. Sollte Bedarf im Rahmen der täglichen Pflege oder Hilfe im Haushalt bestehen, ist die nahe gelegene Diakoniestation mit ihrem umfangreichen Leistungsangebot die perfekte Ergänzung.
Insgesamt besteht die Wohnung aus 3 Zimmern, darunter zwei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen Dusche und einer Badewanne ausgestattet, ein separates Gäste WC bietet zusätzlichen Komfort. Die Räumlichkeiten sind hell und offen gestaltet und bieten ausreichend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar. Die Küche hat bereits eine schöne praktikable Einbauküche und sie ist zum Wohnzimmer hin offen gehalten. Mit dem Parkettboden und den bodentiefen Fenstern vermittelt das Wohnzimmer eine ausgesprochen helle und warme Atmosphäre. Auf dem angrenzenden großzügigen Balkon kann man geschützt im Freien sitzen und entspannen.
Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärmeverteilung in der gesamten Wohnung. Mit der energiesparenden Energieeffizienzklasse B bietet die Wohnung nicht nur Komfort sondern auch einen wirtschaftlichen Pluspunkt.
Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen separaten Abstellraum auf der 1. Etage, der zusätzlichen Stauraum bietet und der anstelle eines Kellerraumes eingerichtet wurde. Waschmaschine und der Trockner finden im Untergeschoss im gemeinsamen Waschraum Platz. Für das eigene Auto gibt es einen Stellplatz in der Tiefgarage.
Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Etagenwohnung in bestem Zustand. Dies und die Lage in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln runden das Angebot ab und machen die Immobilie zu einem idealen Zuhause für kleine Familien, Paare oder Senioren.
Ausstattung
Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und einem Fenster, das für ausreichend Tageslicht sorgt. Zudem ist eine Einbauküche vorhanden, sodass Sie direkt mit dem Kochen loslegen können. Für Gäste steht zudem eine separate Gästetoilette zur Verfügung. Diese Ausstattung macht die Immobilie besonders komfortabel und praktisch für Ihren Alltag.
Lage
Weinsberg, bekannt auch als Weibertreustadt, liegt malerisch im Landkreis Heilbronn zwischen dem Neckar und den Löwensteiner Bergen.
Die Stadt liegt eingebettet in den Weinanbaugebieten und ist dennoch mit einer gut ausgebauten Infrastruktur ausgestattet.
Sonstiges
Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Vermieter. Die Firma Immobilien Franzen übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.
Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen