Leben in der Südstadt! Mit Balkon, Blick ins Grüne und top Anbindung
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung in der beliebten Südstadt bietet alles, was man für ein gemütliches Zuhause braucht. Das vorbildlich instandgehaltene Mehrparteienhaus mit angenehmer Nachbarschaft (überwiegend Eigentümer) beherbergt diese helle Wohnung, die durch ein großzügiges Wohnzimmer von 35 m² und einem hübschen Balkon besticht - ideal, um den Blick ins Grüne zu genießen und die ruhige Lage zu schätzen.
Die Wohnung befindet sich in sehr guten Zustand und ist sofort bezugsfertig. Sie wurde kürzlich saniert: 2019 wurde ein hochwertiger Vinylboden in Holzoptik verlegt, und 2022 erhielt die Wohnung ein frisches Wanddesign.
Das edle Marmorbad mit Badewanne schafft eine kleine Wellness-Oase, während die voll ausgestattete Einbauküche (Baujahr 2000) mit Bartresen zum Kochen und Get together mit Freunden einlädt. Die Wohnung wird über eine Gasetagentherme beheizt, die 2018 erneuert wurde. Die Südstadt soll zukünftig an das Fernwärmenetz angeschlossen werden. Auch das Haus ist auf dem neuesten Stand, mit erneuerten Wasserleitungen (2019) und Gasleitungen (2011).
Das gesamte Gebäude ist in gepflegtem Zustand. Ein Glasfaseranschluss ermöglicht zudem blitzschnelles Internet.
Praktische Zusatzflächen runden das Angebot ab: Ein großzügiger Trockenraum und eine kleine Lagermöglichkeit auf dem Dachboden bieten viel Stauraum, während im Keller ein etwa 10 m² großes, trockenes Abteil für weitere Aufbewahrung sorgt.
Mit wenig Aufwand kann die Wohnung bei Bedarf in eine 3-Zimmer-Lösung umgewandelt werden (siehe alternativer Grundriss).
Optional besteht die Möglichkeit, einen Garagen-Stellplatz in der Nachbarstraße für Fahrräder oder Motorräder zu übernehmen.
Ausstattung
Marmorbad, individuelle Wandgestaltung
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer sowohl ruhigen als auch zentralen Wohnlage. Der Stadtwald Eilenriede ist nur 5 Gehminuten entfernt und lädt zu entspannenden Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Für einen Hauch von Urlaubsatmosphäre sorgt der beliebte Maschsee, der in nur 10 Minuten erreichbar ist. Ganz in der Nähe befinden sich zudem ein Reitstall und eine große Hundewiese.
Das Viertel bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und eine exzellente Verkehrsanbindung: Stadtbahn, Bus und Bahn sind bequem zu Fuß erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Restaurants, Cafés, Arztpraxen, Bäckereien, Supermärkte und Schulen. Auch Fitnessstudios, Modeboutiquen und Bars sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt - hier liegt alles, was man im Alltag braucht, praktisch vor der Haustür!
Sonstiges
Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1