+ + Leben in Fallersleben auf fast ca. 800m² Grundstück + + Sanierungsobjekt, Umbau, Anbau, viele Möglichkeiten + +

38442 Wolfsburg

315.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
114 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38442 Wolfsburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Einfamilienhaus, Haus
Zimmer
6
Grundstück
798 m2
Wohnfläche
114 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Immobilienwert
Online-ID
3515273c-a1bb-4673-86a7-a051e7bdbb7f
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
315.000,00 €
unterkellert
ja
Altbau
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
464.4 kWhm2a
Gültig bis
2034-08-04
Aus­stell­datum
05.08.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1953
Baujahr laut Energieausweis
1953

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1953 befindet sich in der Massivbauweise und bietet eine Wohnfläche von 114m². Trotz seines renovierungsbedürftigen Zustandes strahlt das Altbauhaus mit seinem traditionellen Charme einen besonderen Reiz aus. Die Öl-Heizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten und der vorhandene Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 798m² Fläche lässt es sich im Außenbereich nach Belieben gestalten und entspannen.

Die insgesamt 6 Zimmer des Hauses bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem Wohnzimmer, einer Küche und den Schlafzimmern besteht die Möglichkeit für ein Büro oder ein Gästezimmer. Das Badezimmer sowie die weiteren Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen.

Der Garten um das Haus herum lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet Raum für eigene Gartenprojekte. Die Energieeffizienzklasse H zeigt Potenzial für mögliche Verbesserungen im Bereich der Energieeffizienz auf. Mit einigen Renovierungsmaßnahmen kann dieses Haus zu einem gemütlichen Zuhause für eine Familie oder Paare werden, die den nostalgischen Flair eines Altbauhauses zu schätzen wissen.

Ein Fernheizungsanschluss liegt bereits im Haus. Es handelt sich bei dem Haus um ein Sanierungshaus!! Eigentumsgrundstück!!

Ausstattung

- Nebengebäude massiv
- Vollkeller mit Kelleraußentreppe
- 2x Küche möglich (Einliegerwohnung möglich)
- Sanierungshaus, Umbau, Anbau, viele Möglichkeiten
- Eigentumsgrundstück
- Fernheizungsanschluss liegt bereits im Haus

Lage

Fallersleben zählt mit seinen vielseitigen Angeboten an Geschäften, Restaurants und auch Ärzten zu einer der beliebtesten Ortsteilen von Wolfsburg. Diese Wohnung liegt fußäufig der Innenstadt von Fallersleben. Von hier können Sie ein Eis essen gehen oder auch eine Runde Shoppen.....
Ein historischer Stadtteil mit Geschichte und liebevoll restaurierten Fachwerk- Innenstadt. Durch die sehr gute Anbindung, mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder auch mit dem eigenen Fahrzeug, gelangt man in wenigen Fahrminuten in die Wolfsburger Innenstadt.

Sonstiges

Provisionshinweis 3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
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Hinweis:
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Objektdaten und Unterlagen beruhen auf Auskünften
des Verkäufers. Die BU-Schmidt GmbH & Co.KG übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit und
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