Leben in ländlicher Idylle: Ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Hofreite in Ober-Klingen
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
In Ober-Klingen, einem Ort voller Geschichte und Charme erwartet Sie eine einzigartige Gelegenheit - ein Einfamilienhaus mit einer Hofreite, das darauf wartet, von geschickten Händen zu neuem Leben erweckt zu werden. Dieses Liebhaberobjekt bietet Raum für Ihre kreativen Visionen und Ihr handwerkliches Geschick.
Achtung: Hierbei handelt es sich ein sanierungsbedürftiges Anwesen.
Ausstattung
Diese faszinierende Immobilie in Fachwerkbauweise umfasst ein Einfamilienhaus auf zwei Etagen, großzügige Scheunen, Stallungen und ein Nebengebäude. Mit einer Gesamtfläche von ca. 859 m² bietet dieses Anwesen ein beeindruckendes Grundstück. Das Wohnhaus besticht durch eine Mischung aus Tradition und Modernität - ein Teil wurde im Jahr 2018 liebevoll kernsaniert und bietet einen zeitgemäßen Lebensraum. Von Gewölbekeller bis hin zu großzügigen Gartenflächen bietet dieses Anwesen vielfältige Möglichkeiten zur Entfaltung Ihrer Ideen.
Aufteilung der Flächen:
- Grundstück: ca. 859,00 m²
- Wohnhaus: ca. 166,00 m²
- Großer Stall: ca. 162,00 m²
- Kleiner Stall: ca. 49,00 m²
- Große Scheune: ca. 121,00 m²
- Kleine Scheune: ca. 39,00 m²
- Sonstige Nutzfläche: ca. 25,00 m²
Folgende Erneuerungen wurden in der Vergangenheit durchgeführt:
- 2018: Kernsanierung des Wohnbereichs im Obergeschoss
- 2018: 3-fach verglaste Fenster im kernsanierten Wohnbereichs im Obergeschoss
- 2018: Neue Heizungsanlage und Umstellung auf Flüssiggas
- 2008: Erneuerung von Heizungs- und Wasserrohren sowie Stromleitungen im Erdgeschoss
- 2008: Neues Dach auf ehemaligem Stall und Carport
- Neue 2-fach verglaste Holzfenster im Erdgeschoss und Obergeschoss
Lage
Erleben Sie die Vorzüge einer idyllischen Lage in Ober-Klingen, einer bezaubernden Gemeinde in Otzberg. Hier genießen Sie eine malerische Umgebung und haben unzählige Freizeitmöglichkeiten. Die umliegende reizvolle Natur lädt zu entspannenden Spaziergängen, inspirierenden Wanderungen und erfrischenden Radtouren ein. Für Sportbegeisterte gibt es eine Vielzahl von Vereinen und Einrichtungen sowohl im Ort als auch in den umliegenden Ortschaften der Gemeinde Otzberg, die Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung bieten. Ihre täglichen Besorgungen erledigen Sie bequem in den nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten des charmanten Ortsteils Lengfeld oder in Reinheim. Eine Kindertagesstätte befindet sich im benachbarten Ort Nieder-Klingen. Die Grundschule befindet sich in Lengfeld.
Sonstiges
Sonstiges
Derzeit wird der kernsanierte Wohnbereich im Obergeschoss bewohnt und generiert keine Mieteinnahmen. Das gesamte Anwesen steht Ihnen nach Absprache zur Verfügung, sodass Sie Ihr Potenzial voll ausschöpfen können.
Lassen Sie sich von diesem einmaligen Angebot inspirieren und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin! Wir stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten und weitere Details zu besprechen.
Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2